2024年房屋抵工程款合同范本

房屋抵工程款合同范本合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。第二條借款金額、期限及利率2.1乙方向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的借款。2.2借款期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.3借款利率為_______%，按月計(jì)息，利隨本清。第三條借款用途甲方借款用于_______項(xiàng)目工程款支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額，按時(shí)足額償還借款本息。（1）一次性還本付息：在借款到期日一次性償還借款本金及利息；（2）分期還款：根據(jù)約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。第五條抵押物的登記與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押物登記至乙方名下。5.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間持續(xù)有效投保，保險(xiǎn)金額不低于借款本金及利息總額，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。保險(xiǎn)單正本應(yīng)交付乙方保管。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定用途使用借款、未按時(shí)足額償還借款本息或有其他違約行為，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。6.2甲方如未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)或未按照約定投保，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付借款本金及利息的_______%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除本合同。7.2在借款期限內(nèi)，如甲方提前償還借款，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金，違約金為借款本金的_______%。7.3在借款期限內(nèi)，如乙方同意甲方延長借款期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（貸款人）：______________簽訂日期：________________特此說明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改，并咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小明想借錢翻修房子，拿房子做抵押。注意事項(xiàng)：要確認(rèn)小明的房子沒有其他抵押或糾紛，還要確保他按時(shí)還錢，不然房子就沒了。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老王的公司資金周轉(zhuǎn)不開，用公司名下的辦公室作為抵押借款。注意事項(xiàng)：要檢查公司的資質(zhì)和信用狀況，抵押物也要評(píng)估價(jià)值，避免借款還不上，辦公室被收走。3.應(yīng)用場(chǎng)合：小紅想創(chuàng)業(yè)，用家里的商鋪抵押貸款。注意事項(xiàng)：創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大，要考慮清楚是否值得拿商鋪冒險(xiǎn)，還要計(jì)劃好如何還款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：李老板要擴(kuò)大工廠，用工廠土地抵押貸款。注意事項(xiàng)：擴(kuò)建前要評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，別工廠沒賺到錢，土地還搭進(jìn)去了。5.應(yīng)用場(chǎng)合：張先生家人生病急需用錢，用住房抵押借款。注意事項(xiàng)：這種情況很緊急，但也要看清合同條款，特別是利息和還款期限，別因?yàn)橹倍粤颂潯６?、?shí)際操作過程中的問題及解決辦法1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，出具權(quán)威的評(píng)估報(bào)告，確保價(jià)值合理。2.問題：借款人還不上錢，抵押物處理麻煩。解決辦法：提前約定好處理流程，比如通過法院拍賣，減少糾紛。3.問題：合同條款太復(fù)雜，看不懂。解決辦法：找個(gè)懂行的朋友幫忙看看，或者請(qǐng)律師解釋清楚。4.問題：抵押物登記手續(xù)繁瑣，不知道怎么辦理。解決辦法：可以找專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理，省時(shí)省力。5.問題：借款人突然失蹤，聯(lián)系不上。解決辦法：簽訂合同時(shí)留好緊急聯(lián)系人信息，一旦出問題能找到人。三、詳細(xì)附件清單1.抵押物的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證等，證明房子是借款人的。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出的，證明房子值多少錢。3.抵押物保險(xiǎn)單：確保房子在抵押期間有保險(xiǎn)，防止意外損失。4.借款人的聯(lián)系明：聯(lián)系、戶口本，確認(rèn)借款人是誰。5.借款用途證明：比如工程合同、裝修合同等，證明借款是用來干什么的。6.還款計(jì)劃：詳細(xì)說明每個(gè)月還多少錢，什么時(shí)候還清。7.雙方的簽字：合同得借款人和貸款人簽字，表示同意合同內(nèi)容?？傊?，這個(gè)合同是為了保證借錢的人能按時(shí)還錢，借出錢的人能拿到抵押的房子。但是操作起來要注意的事情很多，最好是找個(gè)懂行的人幫忙看著，避免以后出問題。借款有風(fēng)險(xiǎn)，抵押要謹(jǐn)慎，房子做擔(dān)保，合同要寫清。權(quán)屬要無爭，手續(xù)要齊全，評(píng)估和保險(xiǎn)，一樣不能少。工程款緊張，房子來幫忙，簽合同要看，條款要記牢。用途要明確，還款要按時(shí)，利率和期限，算清楚再借。房子抵了款，心里要有數(shù)，按時(shí)還款日，別讓貸款哭。提前還也有，違約金要給