【帶多場景】建設(shè)工程施工總承包合同

【帶多場景】建設(shè)工程施工總承包合同-PAGE【帶多場景】建設(shè)工程施工總承包合同-PAGE建設(shè)工程施工總承包合同合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工總承包的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)施工及驗收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等要求進(jìn)行施工。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于乙方為完成本工程所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.3合同價款支付方式：按照工程進(jìn)度支付，具體支付比例及時間雙方另行協(xié)商確定。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按照約定及時支付合同價款。（3）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)按照約定及時向甲方報告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×0.05%。（2）甲方未按照約定提供施工所需場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×逾期天數(shù)×0.05%。（2）乙方未按照約定報告工程進(jìn)度或接受甲方監(jiān)督檢查的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×逾期天數(shù)×0.03%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項：在家庭裝修中，合同雙方要明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等細(xì)節(jié)。同時，要約定好工期及付款方式，避免裝修公司拖延工期或亂收費(fèi)。2.應(yīng)用場合：商業(yè)樓宇建設(shè)注意事項：商業(yè)樓宇建設(shè)中，要關(guān)注工程質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。合同中需明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。3.應(yīng)用場合：政府工程項目注意事項：政府工程項目要嚴(yán)格按照政策法規(guī)執(zhí)行，合同中要明確優(yōu)惠政策、資金撥付等事項。同時，要關(guān)注工程質(zhì)量、安全及廉潔自律。4.應(yīng)用場合：舊房改造項目注意事項：舊房改造項目要關(guān)注原有建筑的安全、質(zhì)量問題。合同中要明確改造范圍、材料選擇、施工工藝等，確保改造后的房屋安全、舒適。5.應(yīng)用場合：園林景觀工程注意事項：園林景觀工程要注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，合同中要明確綠化標(biāo)準(zhǔn)、植被選擇、養(yǎng)護(hù)管理等。同時，要關(guān)注工程質(zhì)量及后期維護(hù)。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：工期延誤解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，督促施工方按期完成工程。同時，預(yù)留一定的時間緩沖，以應(yīng)對不可抗力因素。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：在合同中約定質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工方按照規(guī)范進(jìn)行施工。施工過程中，業(yè)主可聘請第三方監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3.問題：合同糾紛解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。發(fā)生糾紛時，雙方要保持溝通，尋求互利共贏的解決方案。4.問題：付款糾紛解決辦法：在合同中約定付款方式及進(jìn)度，避免施工方提前催款或業(yè)主拖欠工程款。同時，雙方要留存好付款憑證，以備不時之需。5.問題：變更項目解決辦法：在合同中約定變更項目的處理方式，如變更范圍、費(fèi)用、工期等。發(fā)生變更時，雙方要及時溝通，確保工程順利進(jìn)行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.技術(shù)規(guī)范：包括施工工藝、材料選擇、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量。3.施工方案：包括施工進(jìn)度、人員配置、安全管理等，保障工程順利進(jìn)行。4.質(zhì)量保證書：施工方提供，承諾工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書：施工方提供，承諾施工過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。6.材料清單：包括材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等，方便雙方核對。7.工程量清單：詳細(xì)列出工程量，作為合同價款計算的依據(jù)。8.驗收報告：工程完工后，雙方共同簽署的驗收文件。9.質(zhì)量保修書：施工方提供，承諾工程質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。10.付款憑證：雙方付款的憑據(jù)，包括發(fā)票、收據(jù)等?？傊?，在簽訂建設(shè)工程施工總承包合同時，雙方要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確各自權(quán)益，注重實際操作過程中的問題及解決辦法。同時，備齊相關(guān)附件，確保合同的有效執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方要保持溝通，共同應(yīng)對各種問題，實現(xiàn)互利共贏。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平講誠信。工程概況要清晰，名稱地點范圍明。質(zhì)量期限要達(dá)標(biāo)，安全環(huán)保放心上。合同價款別馬虎，大小寫要準(zhǔn)確無誤。支付方式要商量，進(jìn)度付款最穩(wěn)當(dāng)。雙方權(quán)利與義務(wù)，甲方乙方要分明。監(jiān)督檢查要配合，進(jìn)度質(zhì)量要保證。違約責(zé)任要嚴(yán)肅，逾期付款要受罰。施工違約也不行，工程質(zhì)量要過硬。爭議解決有多種，協(xié)商訴訟。合同一式兩份存，簽字蓋章才生效。家庭裝修別大意，明確范圍和材料。商業(yè)樓宇要求高，質(zhì)量安全和環(huán)保。政府工程講規(guī)矩，優(yōu)惠政策要落實。舊房改造重安全，改造范圍要明確。園林景觀要環(huán)保，綠化標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。工期延誤要賠償，質(zhì)量問題要整改。合同糾紛別慌張，溝通協(xié)商來解決。付款糾紛別生氣，付款憑證要保留。變更項目要商量，費(fèi)用工期要明確。施工圖紙要齊