2024年商用房屋租賃合同模板

商用房屋租賃合同模板一、出租方信息出租方名稱：____________________地質(zhì)：_________________________法定代表人：____________________二、承租方信息承租方名稱：____________________地質(zhì)：_________________________法定代表人：____________________三、租賃房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋用途：____________________4.租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日。四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。2.租金支付方式：每月____日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標準應提前一個月通知承租方。五、押金1.押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。2.押金支付：本合同簽訂后，承租方應在五個工作日內(nèi)將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。六、房屋使用及維護1.承租方應按照出租方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及其配套設施。2.承租方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.承租方應愛護房屋及其配套設施，如有損壞，應承擔維修費用。4.出租方應確保房屋及其配套設施處于正常使用狀態(tài)，對房屋及其配套設施進行定期檢查和維護。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出租方有權解除本合同，如承租方違反國家法律法規(guī)，或未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。3.承租方有權解除本合同，如出租方違反國家法律法規(guī)，或未經(jīng)承租方同意擅自調(diào)整租金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋使用說明特此說明，本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容：房屋使用說明1.______________________________________________________________________2.______________________________________________________________________3.______________________________________________________________________4.______________________________________________________________________5.______________________________________________________________________商用房屋租賃合同模板的五種特殊應用場合：1.小型創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場所應用場合：適用于剛起步的小型創(chuàng)業(yè)公司，需要在城市中心租賃一處辦公場所。注意條款：在合同中明確租賃期限，以便在公司發(fā)展壯大后，可以靈活選擇是否續(xù)租或搬遷。同時，要留意租金支付方式和押金退還政策，確保公司資金流動性。2.餐飲業(yè)租賃商鋪應用場合：適用于想在繁華商圈開設餐廳或咖啡館的創(chuàng)業(yè)者。注意條款：在合同中明確房屋的使用和維護條款，特別是廚房設施和排煙系統(tǒng)的維護責任。要關注租賃期限和租金調(diào)整條款，以應對市場競爭和成本控制。3.教育培訓機構租賃教學場地應用場合：適用于需要在城市中租賃場地開展各類教育培訓課程的機構。注意條款：在合同中明確房屋的使用用途，確保租賃的場地符合教育培訓的需求。同時，要留意租金支付方式和租賃期限，以便根據(jù)招生情況調(diào)整教學場地。4.藝術工作室租賃創(chuàng)作空間應用場合：適用于藝術家或設計師在城市中租賃一處安靜的創(chuàng)作空間。注意條款：在合同中明確房屋的使用和維護條款，特別是對于特殊創(chuàng)作材料的安全存放和廢物處理。要關注租金支付方式和租賃期限，以確保創(chuàng)作空間的穩(wěn)定使用。5.臨時展覽或活動租賃場地應用場合：適用于舉辦臨時展覽、發(fā)布會或派對等活動，需要在城市中租賃一處適合的場地。注意條款：在合同中明確租賃期限和場地使用時間，確?；顒禹樌M行。同時，要留意租金支付方式和押金退還政策，以便在活動結束后及時結算和退還押金。在實際操作過程中，可能會遇到的相關問題及注意事項：1.房屋設施損壞：在租賃期間，房屋設施可能會出現(xiàn)損壞，雙方應按照合同約定承擔維修責任。建議在簽訂合同時，明確雙方對于房屋設施的維護責任，以免發(fā)生糾紛。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場行情可能會發(fā)生變化，出租方可能會調(diào)整租金。建議在簽訂合同時，明確租金調(diào)整的條件和提前通知期限，以便雙方有足夠的時間準備和協(xié)商。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，可能會出現(xiàn)押金退還的問題。建議在簽訂合同時，明確押金退還的條件和時間，并保留好相關證據(jù)，以免發(fā)生糾紛。原始合同所需要的所有詳細的附件：1.房屋使用說明：包括房屋的基本情況、使用注意事項、設施設備的使用方法等，以便承租方合理使用房屋及其配套設施。2.租金支付憑證：雙方應保留租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄或收據(jù)，以證明租金的支付情況。3.維修記錄：雙方應記錄房屋設施的維修情況，包括維修時間、維修費用和維修內(nèi)容，以便日后結算和追溯。4.通知函：雙方在履行合同時，如有需要通知對方的事項，應書面通知并保留通知函，以便日后追溯和證明?？傊?，在簽訂商用房屋租賃合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，明確各自的權利和義務，并在實際操作過程中注意相關問題和保留好相關證據(jù)，以確保合同的順利履行。商用租房合同口訣，記心間，條款內(nèi)容要了解，不吃虧。出租承租雙方定，信息要真實，房屋用途要明確，別馬虎。租賃期限雙方定，日期要寫清，租金支付講規(guī)矩，別逾期。押金支付要留意，退