上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第頁共頁上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：出讓方（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：受讓方（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市房地產(chǎn)所有權(quán)的合法持有人，并愿意將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并共同遵守、履行。第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的詳細(xì)情況1、房地產(chǎn)的位置：________________________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。2、房地產(chǎn)的面積：________________________。3、房地產(chǎn)的權(quán)屬證書號：________________________。4、房地產(chǎn)的使用權(quán)屬證書號（如果有）：________________________。第二條轉(zhuǎn)讓條款1、乙方同意將甲方名下的該房地產(chǎn)全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證、區(qū)位證明等一切法律文件，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)進(jìn)行過核實(shí)并確認(rèn)，所核查文件和相關(guān)法律文件一并附在本合同中成為附件。2、甲方對該房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積等情況保證真實(shí)、完整、合法，并承諾不存在任何已知或未知的法律糾紛、債務(wù)等問題。3、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將該房地產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)屬證書等相關(guān)法律文件交付給乙方。4、甲方代表該房地產(chǎn)的額所有權(quán)，乙方同意承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切權(quán)利與義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。2、支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第四條過戶與交付1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)并委托專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)或權(quán)屬機(jī)構(gòu)辦理。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提供所需的相關(guān)身份證明、資質(zhì)證明等材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。3、過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)法律文件交付給乙方，并將該房地產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任1、對于轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的遲延，乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付違約金：（1）若乙方延期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未超過________（____）天的，應(yīng)當(dāng)支付總價(jià)款______%作為違約金；（2）若乙方延期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過________（____）天的，除支付總價(jià)款______%作為違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2、對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過戶手續(xù)未能按照約定時(shí)間辦理完畢的，除了承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付總價(jià)款______%作為違約金。第六條法律適用與爭議解決1、本合同的成立、效力、解釋與履行均適用中華人民共和國法律。2、因本合同引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與其他約定1、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并終止合同雙方因該房地產(chǎn)所簽署的一切其他協(xié)議。2、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名/蓋章）日期：乙方：（簽名/蓋章）日期：上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（二）合同編號：【合同編號】甲方：【賣方名稱】地址：【賣方地址】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】乙方：【買方名稱】地址：【買方地址】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】鑒于甲方是上海市內(nèi)一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有房屋買賣中介服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和執(zhí)照。乙方希望通過甲方的介紹和推薦購買位于上海市的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合同目的1.1甲方同意為乙方提供符合乙方要求的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2乙方同意支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的方式和時(shí)間支付。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方將根據(jù)乙方的需求，提供符合要求的房地產(chǎn)資源信息。2.2甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，提供相關(guān)的購房咨詢服務(wù)。2.3甲方將協(xié)助乙方與房屋賣方進(jìn)行房屋價(jià)值評估和談判，并提供買房過程中的其他必要協(xié)助。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方同意按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行購買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為買方購房總價(jià)的【x%】，具體費(fèi)用如下：購房總價(jià)\t\t\t\t\t\t服務(wù)費(fèi)用【總價(jià)200萬以下】\t\t\t【總價(jià)*1%】【總價(jià)200萬-500萬】\t\t\t【總價(jià)*0.8%】【總價(jià)500萬以上】\t\t\t【總價(jià)*0.5%】3.3乙方同意將服務(wù)費(fèi)用在購房款項(xiàng)結(jié)清時(shí)一同支付給甲方。第四條合同期限及終止4.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至乙方成功購買所需房產(chǎn)之日終止。4.2如乙方未能在【x】個(gè)月內(nèi)成功購買所需房產(chǎn)，乙方可選擇終止合同，但甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第五條保密條款5.1甲乙雙方同意對本合同及有關(guān)的談判、信息、文件等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2本條款在本合同終止或解除后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)利拒絕繼續(xù)提供服務(wù)。6.3若甲方違反本合同約定未提供符合要求的房產(chǎn)資源信息或未按照合同約定協(xié)助進(jìn)行實(shí)地考察和談判，乙方有權(quán)終止合同。第七條爭議解決7.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均同意提交相關(guān)爭議