二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：XXX乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《關(guān)于規(guī)范二手房交易行為的通知》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)位置：（注明具體地址、房屋面積等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（注明具體房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.房屋現(xiàn)狀：（注明房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具電器設(shè)備等）二、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)：人民幣（大寫）XXX元。2.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）XXX元，該定金在本協(xié)議生效后的支付價(jià)格中予以抵扣。乙方需在（約定時(shí)間）之前向甲方支付余款人民幣（大寫）XXX元。3.房屋交付：乙方在支付房款的同時(shí)，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證件移交給乙方。三、限制與抵押1.房屋權(quán)利限制：房屋交易過程中，甲方保證房屋不存在任何限制，包括但不限于抵押、貸款、查封等情況。2.乙方權(quán)益保障：若房屋存在限制情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的全部房款及賠償。四、房屋狀況1.甲方保證所賣房屋的真實(shí)性和合法性，并保證房屋不存在任何糾紛和法律糾紛。2.甲方承諾在房屋交付后，配合乙方完成房屋過戶、交接手續(xù)等。五、稅費(fèi)責(zé)任1.房屋交付時(shí)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方購(gòu)買后的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在簽訂本協(xié)議后，擅自撤回出售意向或轉(zhuǎn)讓房屋給他人，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方已支付房款100%的違約金，并承擔(dān)其他因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自撤回購(gòu)買意向或未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方已支付房款50%的違約金，并承擔(dān)其他因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方同意，若因房屋買賣產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章即生效，并成為雙方的法律依據(jù)。3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：年月日乙方（簽名）：年月日二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本（二）本協(xié)議書由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，并作為雙方約定的依據(jù)，共同遵守。為明確雙方權(quán)責(zé)，特?cái)M定此協(xié)議。一、甲方與乙方基本信息確認(rèn)甲方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息確認(rèn)1.房屋基本信息：房屋所在地址：房屋戶型：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋登記機(jī)關(guān)：2.房屋現(xiàn)狀：房屋是否出租：房屋是否有抵押/查封/扣押/限制性約定等情況：房屋是否有糾紛：房屋是否有其他權(quán)利人：3.房屋交付：房屋交付時(shí)間：房屋交付方式：三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：房屋總價(jià)：甲方出價(jià)：乙方出價(jià)：成交價(jià)格：2.支付方式：首付款金額：首付款支付時(shí)間：首付款支付方式：尾款金額：尾款支付時(shí)間：尾款支付方式：四、權(quán)益保障和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.房屋權(quán)益保障：甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋不受第三方侵犯；乙方保證其對(duì)房屋做出的描述和披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證房屋不受第三方維權(quán)或糾紛；2.違約責(zé)任：若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)保留已收取的款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金；3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：甲方在房屋交付之前承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；乙方在房屋交付之后承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；五、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方在履行完下述交付和過戶手續(xù)后，乙方須向甲方支付房屋全部?jī)r(jià)格：（1）房屋的交付：甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，并交付相關(guān)的證明文件及物品。（2）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.乙方在收到房屋及相關(guān)證明文件后，應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋全部?jī)r(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)及約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為已支付金額的百分之20。2.若一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的任何條款變更，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商達(dá)成一致；2.本協(xié)議任何一方可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律；2.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自