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商鋪店面門面租賃合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】商鋪店面門面租賃合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】商鋪店面門面租賃合同【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】商鋪店面門面租賃合同甲方(出租方):【公司名稱或個人姓名】乙方(承租方):【公司名稱或個人姓名】1.租賃物及用途1.1甲方同意將位于【地質(zhì)】的商鋪店面門面出租給乙方,乙方同意租賃并使用該商鋪店面門面。1.2乙方保證租賃該商鋪店面門面用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年,自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【個月】通知甲方,并雙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元,每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的【日期】前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)保養(yǎng),確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或維修費(fèi)用。5.裝修及改造5.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修或改造,需提前向甲方提交裝修或改造方案,并經(jīng)甲方書面同意。5.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。6.違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致租賃物無法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.其他條款8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租方):【公司名稱或個人姓名】乙方(承租方):【公司名稱或個人姓名】簽訂日期:【日期】==本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.餐飲行業(yè)租賃商鋪場合:小明想開一家餐館,找到了一個理想的商鋪。注意事項(xiàng):租賃合同中需明確允許餐飲業(yè)經(jīng)營,并注意廚房煙道、排水等特殊要求。同時,租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,包括廚房設(shè)備等。2.服裝店租賃商鋪場合:小紅想開一家時尚服裝店,看中了一個繁華商圈的店面。注意事項(xiàng):租賃合同中需明確允許服裝零售業(yè)經(jīng)營,并注意店面裝修風(fēng)格與商圈整體氛圍相符。租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,包括貨架等。3.美容美發(fā)店租賃商鋪場合:小芳想開一家美容美發(fā)店,找到了一個人流量較大的商鋪。注意事項(xiàng):租賃合同中需明確允許美容美發(fā)業(yè)經(jīng)營,并注意店面裝修風(fēng)格與商圈整體氛圍相符。租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,包括美容設(shè)備等。4.咖啡館租賃商鋪場合:小剛想開一家溫馨的咖啡館,找到了一個合適的商鋪。注意事項(xiàng):租賃合同中需明確允許咖啡廳經(jīng)營,并注意店面裝修風(fēng)格與咖啡館氛圍相符。租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,包括咖啡設(shè)備等。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪場合:小華想開一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),找到了一個寬敞明亮的商鋪。注意事項(xiàng):租賃合同中需明確允許教育培訓(xùn)業(yè)經(jīng)營,并注意教室設(shè)施、教學(xué)設(shè)備等特殊要求。租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,包括教學(xué)設(shè)備等。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付延誤問題:乙方可能因?yàn)楦鞣N原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`。解決辦法:在合同中明確約定租金支付的具體日期,并提前提醒乙方按時支付租金。2.租賃物維修保養(yǎng)問題:甲方可能未能及時履行維修保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致租賃物無法正常使用。解決辦法:在合同中明確約定甲方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任,并約定維修保養(yǎng)的具體時間和方式。3.裝修或改造問題:乙方在租賃期間可能需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造,但未經(jīng)甲方同意。解決辦法:在合同中明確約定乙方進(jìn)行裝修或改造需提前向甲方提交方案,并經(jīng)甲方書面同意。4.租賃期滿后租賃物恢復(fù)原狀問題:租賃期滿后,乙方未能將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法:在合同中明確約定租賃期滿后乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,并約定具體的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和時間。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃物的平面圖和照片附件內(nèi)容:提供租賃物的平面圖和照片,以便雙方明確租賃物的具體位置和現(xiàn)狀。2.裝修或改造方案附件內(nèi)容:乙方提供的裝修或改造方案,包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等,以供甲方審核和同意。3.租金支付憑證附件內(nèi)容:乙方支付租金的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù),以證明乙方已按時支付租金。4.維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容:甲方對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄,包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費(fèi)用等,以證明甲方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.租賃期滿后的驗(yàn)收報告附件內(nèi)容:租賃期滿后,雙方共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收的報告,以證明乙方已將租賃物恢復(fù)原狀。商鋪?zhàn)赓U小曲兒商鋪?zhàn)赓U學(xué)問大,合同條款要細(xì)查。甲乙雙方心要誠,簽約之前溝通好。租賃期限要明確,起始終止日期清。租金支付別拖延,每期按時交清楚。維修保養(yǎng)責(zé)任明,甲方負(fù)責(zé)要記牢。裝修改造需申報,乙方別忘批手續(xù)。租賃期滿恢復(fù)狀,原貌交給甲方好。違約責(zé)任要知曉,雙方守約共發(fā)展

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