商品房認(rèn)購協(xié)議書

商品房認(rèn)購協(xié)議書甲方（出售方）：【甲公司名稱】地質(zhì)：【甲公司地質(zhì)】法定代表人：【甲公司法定代表人】乙方（認(rèn)購方）：【乙姓名】聯(lián)系號(hào)：【乙聯(lián)系號(hào)】地質(zhì)：【乙地質(zhì)】第一條認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況1.1認(rèn)購房產(chǎn)位于【項(xiàng)目名稱】，具體房號(hào)為【房號(hào)】。1.2認(rèn)購房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3認(rèn)購房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，設(shè)計(jì)用途為【用途】。1.4認(rèn)購房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第二條付款方式2.1.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整）作為首付款；2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的付款通知，在【后續(xù)付款期限】內(nèi)，分期支付剩余的房款。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將認(rèn)購房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將認(rèn)購房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在認(rèn)購房產(chǎn)交付后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢認(rèn)購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付認(rèn)購房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：【甲公司蓋章】乙方（簽字）：【乙姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小明想買婚房注意事項(xiàng)：條款1中的房產(chǎn)具體位置要明確，避免買錯(cuò)樓層或戶型。條款2中的付款期限要考慮到婚禮籌備的時(shí)間，以免緊張。條款3中的交付標(biāo)準(zhǔn)要明確，如精裝修、家電配套等，確?；榉抠|(zhì)量。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老李想投資房產(chǎn)注意事項(xiàng)：條款1中的房產(chǎn)具體位置要選在升值潛力大的地段。條款2中的付款方式可以考慮貸款，注意利率和還款期限。條款3中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限要明確，以免影響后續(xù)投資計(jì)劃。3.應(yīng)用場(chǎng)合：張姐想改善居住環(huán)境注意事項(xiàng)：條款1中的房產(chǎn)具體位置要考慮交通便利、配套設(shè)施完善。條款2中的付款方式可以適當(dāng)延長，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。條款3中的交付標(biāo)準(zhǔn)要確保居住舒適度。4.應(yīng)用場(chǎng)合：王哥想為子女讀書購置學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)：條款1中的房產(chǎn)具體位置要位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。條款2中的付款方式可以考慮公積金貸款，減輕負(fù)擔(dān)。條款3中的交付標(biāo)準(zhǔn)要確保子女順利就讀。5.應(yīng)用場(chǎng)合：劉阿姨想換一套小戶型養(yǎng)老注意事項(xiàng)：條款1中的房產(chǎn)具體位置要選在公園、醫(yī)院等配套設(shè)施附近。條款2中的付款方式可以考慮全款支付，避免貸款壓力。條款3中的交付標(biāo)準(zhǔn)要確保居住安全、舒適。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：認(rèn)購房產(chǎn)的面積、房號(hào)與實(shí)際交付不符解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確房產(chǎn)的具體信息，如面積、房號(hào)等，并在交付時(shí)仔細(xì)核對(duì)。2.問題：付款方式、期限與個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況不符解決辦法：在簽訂合同時(shí)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況與開發(fā)商協(xié)商付款方式和期限，確保按期付款。3.問題：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)不符合預(yù)期解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修、家電配套等，并在交付時(shí)仔細(xì)驗(yàn)收。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不順利解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限，并提前了解相關(guān)政策和流程，確保手續(xù)順利辦理。5.問題：開發(fā)商逾期交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確逾期交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任，并在發(fā)生違約時(shí)依法追究開發(fā)商責(zé)任。三、原始合同所需附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明開發(fā)商擁有認(rèn)購房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)。3.購房者聯(lián)系復(fù)印件：證明購房者的身份信息。4.銷售許可證復(fù)印件：證明開發(fā)商具備銷售認(rèn)購房產(chǎn)的資格。5.付款通知：明確購房者付款方式和期限。6.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)的裝修、家電配套等標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)購協(xié)議要細(xì)瞧，關(guān)鍵信息要記牢。房號(hào)面積別搞錯(cuò)，位置明確很重要。付款期限要考慮，婚禮籌備不緊張。交付標(biāo)準(zhǔn)要看好，婚房質(zhì)量有保障。投資房產(chǎn)看地段，升值潛力要選好。付款方式多考慮，貸款利率要算清。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移別大意，投資計(jì)劃不受影響。改善居住環(huán)境好，交通便利要考慮。配套設(shè)施要完善，付款方式可延長。交付標(biāo)準(zhǔn)要舒適，居住環(huán)境要放心。學(xué)區(qū)房買要謹(jǐn)慎，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)是首選。公積金貸可考慮，減輕負(fù)擔(dān)好處多。交付標(biāo)準(zhǔn)要看好，子女就讀順利保。養(yǎng)老換房要考慮，公園醫(yī)院要靠近。全款支付無壓力，居住安全舒適保。交付標(biāo)準(zhǔn)要看好，養(yǎng)老生活