2024年房地產(chǎn)委托代理合同1

房地產(chǎn)委托代理合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理房地產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條代理事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)購買；（2）房地產(chǎn)出售；（3）房地產(chǎn)租賃；（4）房地產(chǎn)抵押；（5）房地產(chǎn)權(quán)屬登記；（6）房地產(chǎn)過戶；（7）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的事宜。1.2乙方在代理甲方辦理上述事項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)事宜的談判、簽約等法律行為。2.2乙方在代理甲方辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜時，應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行，不得超越代理權(quán)限。2.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜所需的全部資料和證件，并保證其真實(shí)、合法、有效。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等致使合同無法繼續(xù)履行的事由，雙方均有權(quán)解除合同。4.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用退還甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)事宜的交接手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買新房應(yīng)用場合：當(dāng)你想買一套新房，但又不太懂購房流程和手續(xù)，可以請房地產(chǎn)代理公司幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確代理事項(xiàng)為“房地產(chǎn)購買”，并約定好代理費(fèi)用。同時，要確保代理公司有權(quán)代表你與開發(fā)商簽訂購房合同。2.出售二手房應(yīng)用場合：當(dāng)你想賣掉手中的二手房，但又不想自己去找買家，可以請房地產(chǎn)代理公司幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確代理事項(xiàng)為“房地產(chǎn)出售”，并約定好代理費(fèi)用。同時，要確保代理公司有權(quán)代表你與買家簽訂售房合同。3.租賃房屋應(yīng)用場合：當(dāng)你有一套空置房屋想出租，但又不想自己去找租客，可以請房地產(chǎn)代理公司幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確代理事項(xiàng)為“房地產(chǎn)租賃”，并約定好代理費(fèi)用。同時，要確保代理公司有權(quán)代表你與租客簽訂租賃合同。4.房地產(chǎn)抵押應(yīng)用場合：當(dāng)你需要用房地產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款，但又不太懂相關(guān)手續(xù)，可以請房地產(chǎn)代理公司幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確代理事項(xiàng)為“房地產(chǎn)抵押”，并約定好代理費(fèi)用。同時，要確保代理公司有權(quán)代表你與銀行簽訂抵押合同。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)用場合：當(dāng)你購買了新房或二手房，需要辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，但又不知道怎么辦理，可以請房地產(chǎn)代理公司幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確代理事項(xiàng)為“房地產(chǎn)權(quán)屬登記”，并約定好代理費(fèi)用。同時，要確保代理公司有權(quán)代表你與相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.代理公司辦事不力，導(dǎo)致事情進(jìn)展緩慢或失敗。解決辦法：在合同中明確約定代理公司的辦事期限和工作標(biāo)準(zhǔn)，如未按期完成或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還代理費(fèi)用。2.代理公司泄露個人信息，導(dǎo)致隱私泄露或被不法分子利用。解決辦法：在合同中明確約定代理公司有保密義務(wù)，如泄露個人信息，甲方有權(quán)要求代理公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.代理公司在辦理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：在合同中明確約定代理公司的責(zé)任和義務(wù)，如因代理公司失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同到期后，代理公司未按時辦理交接手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定合同到期后的交接期限和方式，如代理公司未按時辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求代理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地證等）3.代理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.代理公司授權(quán)委托書5.代理費(fèi)用支付憑證6.其他與代理事項(xiàng)相關(guān)的文件和資料甲乙雙方來簽約，房地產(chǎn)事好辦成。買房賣房或租賃，代理幫忙不用愁。授權(quán)委托書要蓋章，聯(lián)系件準(zhǔn)備好。代理費(fèi)用要談妥，支付憑證要保留。辦事期限要明確，保密義務(wù)不能少。失誤損失要賠償，交接手續(xù)要按時。合同條款要看清，百姓權(quán)益要保障。新房二手房買賣，代理幫忙跑腿快。租賃房屋不用忙，代理幫忙找租客。抵押貸款不用愁，代理幫忙辦手續(xù)。權(quán)屬登記不用怕，