【含多場(chǎng)合】房屋贈(zèng)與協(xié)議模板

【含多場(chǎng)合】房屋贈(zèng)與協(xié)議模板-PAGE【含多場(chǎng)合】房屋贈(zèng)與協(xié)議模板-PAGE【含多場(chǎng)合】房屋贈(zèng)與協(xié)議模板合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下房屋贈(zèng)與乙方，且乙方愿意接受該贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。1.3贈(zèng)與房屋的建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾在贈(zèng)與完成后，合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房屋。2.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條贈(zèng)與的履行3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。4.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.給自家孩子買房應(yīng)用場(chǎng)合：父母想給孩子買套房子，但又想讓孩子有點(diǎn)壓力，就可以用這個(gè)合同，把房子送給孩子，但得讓孩子承擔(dān)一些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：在第二條中，可以加上“乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等?！?.贈(zèng)與親戚朋友應(yīng)用場(chǎng)合：想把房子送給親戚朋友，但不想讓他們覺得是占了便宜，可以用這個(gè)合同，讓他們知道這也是一種責(zé)任。注意事項(xiàng)：在第二條中，可以加上“乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。”3.贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)用場(chǎng)合：想把自己的房子捐給慈善機(jī)構(gòu)，用這個(gè)合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：在第二條中，可以加上“乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。”同時(shí)，在第五條中，可以加上“本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律及慈善法?！?.贈(zèng)與養(yǎng)老院應(yīng)用場(chǎng)合：想把房子送給養(yǎng)老院，用這個(gè)合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：在第二條中，可以加上“乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等?！蓖瑫r(shí)，在第五條中，可以加上“本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律及慈善法?！?.贈(zèng)與社區(qū)公共設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)合：想把房子送給社區(qū)，作為公共設(shè)施，用這個(gè)合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：在第二條中，可以加上“乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。”同時(shí)，在第五條中，可以加上“本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律及慈善法?！倍?、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：在簽訂合同前，先去房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.辦理房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在簽訂合同前，先了解當(dāng)?shù)氐姆课葸^戶手續(xù)，必要時(shí)可以請(qǐng)教專業(yè)人士。3.稅費(fèi)問題解決辦法：在簽訂合同前，先了解當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)政策，確保雙方對(duì)稅費(fèi)有明確的了解。4.乙方不履行合同解決辦法：在簽訂合同前，先了解乙方的信用情況，必要時(shí)可以要求乙方提供擔(dān)保。三、原始合同所需的所有詳細(xì)的附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過戶所需的其它相關(guān)文件房屋贈(zèng)與，要立字據(jù)，贈(zèng)與合同，不可小覷。甲方贈(zèng)房，乙方接受，平等自愿，原則要守。房屋信息，要寫清楚，產(chǎn)權(quán)無瑕，糾紛要無。贈(zèng)與條件，雙方遵守，產(chǎn)權(quán)過戶，乙方享有。履行合同，過戶要快，甲方出稅，乙方笑納。違約責(zé)任，要明明白，一方違約，賠償要快。爭(zhēng)議解決，法律為準(zhǔn)，協(xié)商不成，法院來判。其他約定，雙方商議，簽字蓋章，合同生效。特殊情況，要留心眼，孩子買房，費(fèi)用要擔(dān)。親戚朋友，贈(zèng)與要慎，義務(wù)責(zé)任，要講明白。慈善機(jī)構(gòu)，養(yǎng)老社區(qū)，贈(zèng)與