商用租房協(xié)議書范本

商用租房協(xié)議書范本商用租房協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方詳細(xì)地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方詳細(xì)地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方有意租賃該物業(yè)作為商業(yè)用途；第一條物業(yè)描述1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。該物業(yè)的詳細(xì)描述如下：地質(zhì)：【物業(yè)地質(zhì)】面積：【物業(yè)面積】建筑結(jié)構(gòu)：【物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)】1.2乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)對物業(yè)進(jìn)行了全面檢查，并對其現(xiàn)狀表示滿意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自【開始日期】開始，至【結(jié)束日期】結(jié)束。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前【提前通知期限】內(nèi)，以書面形式通知對方，并協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照【滯納金比例】收取滯納金。3.3除租金外，乙方還需承擔(dān)物業(yè)使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)在使用物業(yè)過程中合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同參與物業(yè)的定期檢查，以確認(rèn)物業(yè)的使用狀況和維修保養(yǎng)需求。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。6.2如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照【滯納金比例】收取滯納金。如乙方連續(xù)【連續(xù)逾期期數(shù)】期未支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。8.2本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方法定代表人】【乙方法定代表人】簽署日期：【簽署日期】商用租房協(xié)議書的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)一、應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場合：適用于商鋪?zhàn)赓U，如零售店、餐飲店等。注意事項(xiàng)：在商鋪?zhàn)赓U中，需要明確租賃期限、租金支付方式及金額、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。還需要考慮租賃期間的經(jīng)營范圍和營業(yè)時(shí)間限制，以及轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的限制。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式及金額，并明確維修保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，約定經(jīng)營范圍和營業(yè)時(shí)間限制，并規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的限制。2.寫字樓租賃應(yīng)用場合：適用于寫字樓租賃，如辦公室、商務(wù)中心等。注意事項(xiàng)：在寫字樓租賃中，需要考慮租賃期限、租金支付方式及金額、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。還需要考慮租賃期間的物業(yè)管理、安全設(shè)施、車位分配等問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式及金額，并明確維修保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，約定物業(yè)管理、安全設(shè)施、車位分配等相關(guān)事項(xiàng)。3.倉儲租賃應(yīng)用場合：適用于倉儲租賃，如倉庫、物流中心等。注意事項(xiàng)：在倉儲租賃中，需要考慮租賃期限、租金支付方式及金額、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。還需要考慮租賃期間的貨物存儲、安全管理、裝卸設(shè)備等問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式及金額，并明確維修保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，約定貨物存儲、安全管理、裝卸設(shè)備等相關(guān)事項(xiàng)。4.商業(yè)綜合體租賃應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體租賃，如購物中心、商業(yè)廣場等。注意事項(xiàng)：在商業(yè)綜合體租賃中，需要考慮租賃期限、租金支付方式及金額、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。還需要考慮租賃期間的業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌入駐、廣告宣傳等問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式及金額，并明確維修保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，約定業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌入駐、廣告宣傳等相關(guān)事項(xiàng)。5.工業(yè)廠房租賃應(yīng)用場合：適用于工業(yè)廠房租賃，如制造企業(yè)、工業(yè)園區(qū)等。注意事項(xiàng)：在工業(yè)廠房租賃中，需要考慮租賃期限、租金支付方式及金額、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。還需要考慮租賃期間的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、能源供應(yīng)等問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付方式及金額，并明確維修保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，約定安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、能源供應(yīng)等相關(guān)事項(xiàng)。二、原始合同所需附件1.物業(yè)平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.物業(yè)設(shè)施清單：用于明確租賃物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付憑證：用于證明乙方按約定支付租金的憑證。4.維修保養(yǎng)記錄：用于記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的情況和費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議：用于記錄乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議。全文超過800字。商用租房小順口溜商用租房學(xué)問大，條款細(xì)節(jié)要清楚，甲方出租乙方租，物業(yè)地質(zhì)要寫明。租賃期限要約定，起止日期要記牢，租金金額要明確，按時(shí)支付別拖欠。維修保養(yǎng)責(zé)任清，甲方負(fù)責(zé)要保證，乙方使用要愛惜，損壞維修要承擔(dān)。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要限制，書面同意不可少，違約責(zé)任要知曉，守約守信最重要。商鋪?zhàn)赓U要考慮，經(jīng)營范圍和時(shí)間，寫字樓租要留意，物業(yè)管理和安全。倉儲租賃看存儲，安全管理裝卸