店鋪租賃合同范本合集

店鋪租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****出租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****承租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：****號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時間為****年**月**日。其次期：租金為****，付款時間為****年**月**日。第三期：租金為****，付款時間為****年**月**日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。3、修理費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時報告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前**日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****店鋪租賃合同范本(第二篇)店鋪租賃合同范本合同編號：[編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法經(jīng)營一家位于[店鋪地址]的店鋪，乙方有意向租賃該店鋪用于開展經(jīng)營活動，根據(jù)雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租予乙方使用。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)]。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：[租金金額]，人民幣（大寫）：[租金金額(大寫)]（2）支付方式：乙方于每月[固定日期]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行的違約金，同時甲方保留解除合同的權(quán)利。第四條使用權(quán)及限制1.乙方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給任何第三方。2.乙方應(yīng)確保租賃物的安全、完好并按照使用及維護說明書進行合理使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條維護及修理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對租賃物的維修、保養(yǎng)、管件更換等工作，但由于乙方過失或故意行為導(dǎo)致的損壞需要乙方承擔(dān)維修費用。2.乙方在使用、保管租賃物過程中發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方將派人員進行處理。第六條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于違約方，守約方有權(quán)要求其賠償因此產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于合理支出、律師費等。第七條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前[提前解約期限]以書面形式通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定歸還、交接租賃物及相關(guān)物品，并辦理解除手續(xù)。第八條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽名/蓋章：日期：乙方（承租方）簽名/蓋章：日期：摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，確定了店鋪租賃的相關(guān)事項，包括租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)限制、維護及修理責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。本合同自簽字蓋章之日起生效。店鋪租賃合同范本(第三篇)店鋪租賃合同范本合同編號：簽訂日期：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用位于租賃地址的店鋪展開業(yè)務(wù)活動，達成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其名下位于租賃地址的店鋪租賃給乙方使用，租賃面積約為（具體面積），現(xiàn)狀為（交付狀態(tài)），包括門面及相關(guān)設(shè)備。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金：人民幣（具體金額）元；-租金支付日期：每月的（具體日期）日；-租金支付方式：（具體支付方式）。2.甲方同意提供租金發(fā)票。第三條租期1.租賃期限為（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期）共（具體租賃時長）年。2.雙方同意，租賃期滿前（具體時間）天，雙方如無異議，可以續(xù)簽租賃合同。第四條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動，并承諾不違法使用店鋪。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的維護與保養(yǎng)，保持店鋪的干凈、整潔和良好狀態(tài)。3.乙方不得擅自改變店鋪的空間布局或進行其他未經(jīng)甲方同意的重大裝修工程。第五