北京市商品房買賣協(xié)議合集

北京市商品房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：********出賣人：***********認(rèn)購(gòu)人：***********本認(rèn)購(gòu)書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商全都，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書。出賣人：***************************通訊地址：**************************郵政編碼：**************************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：***********************企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：***********************法定代表人：**********聯(lián)系方式：**********托付代理人：**********聯(lián)系方式：**********托付銷售代理機(jī)構(gòu)：**********************通訊地址：**************************郵政編碼：**************************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：***********************認(rèn)購(gòu)人：***************************：*******國(guó)籍：********：*********出生日期：****年**月**日，性別：**********通訊地址：**************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：**********：******國(guó)籍：*******：******************出生日期：****年**月**日，性別：**********通訊地址：**************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：**********第一條基本狀況認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市***區(qū)****項(xiàng)目中的第****************號(hào)房，朝向?yàn)椋?****。該商品房的用途為：*****，建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。其次條銷售依據(jù)1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：******，預(yù)售許可證號(hào)為：************。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋全部權(quán)證號(hào)為：******，國(guó)有土地使用證號(hào)為：******。第三條價(jià)款與付款方式該商品房根據(jù)計(jì)價(jià)，單價(jià)為****元/平方米，總房?jī)r(jià)款為*****元人民幣。該商品房根據(jù)計(jì)價(jià)，單價(jià)為****元/平方米，總房?jī)r(jià)款為*****元人民幣。該商品房根據(jù)計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為*****元人民幣。出賣人同意認(rèn)購(gòu)人根據(jù)下列第**種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的**%，其余價(jià)款可以向*****銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購(gòu)定金認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起**日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金****元人民幣；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起**日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條其次款商定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條其次款商定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成全都意見，自第四條其次款商定的期限屆滿之次日起超過**日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起**日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為：*****。第九條其他商定第十條本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)。第十一條本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人：**********認(rèn)購(gòu)人：*******法定代表人：************法定代表人：*********托付代理人：********負(fù)責(zé)人：***********托付銷售代理機(jī)構(gòu)：*****托付代理人：*****簽訂日期：****年**月**日簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：*************簽訂地點(diǎn)：**********北京市商品房買賣協(xié)議(第二篇)標(biāo)題：北京市商品房買賣協(xié)議合同編號(hào)：【編號(hào)】摘要：本協(xié)議由買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，約定以下事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益，并共同遵守執(zhí)行。買賣雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議內(nèi)容，確保簽署前已充分了解并同意各項(xiàng)條款。甲方（賣方）：姓名/名稱：【賣方姓名/單位名稱】聯(lián)系地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方（買方）：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【買方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】一、商品房基本信息1.商品房名稱：【商品房名稱】2.商品房地址：【商品房地址】3.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米4.房屋樓層和單元：【樓層和單元號(hào)】5.房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】6.建設(shè)單位：【建設(shè)單位】二、交易價(jià)格及結(jié)算方式1.商品房總價(jià)：【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）2.付款方式：（1）首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付期限】前支付；（2）貸款額度：乙方申請(qǐng)【貸款額度】元；（3）貸款銀行：【貸款銀行】；（4）貸款還款期限：乙方貸款期限為【貸款還款期限】年。三、交付與接受1.交房時(shí)間：【交房時(shí)間】2.接受標(biāo)準(zhǔn)：乙方在【交房時(shí)間】前有權(quán)查驗(yàn)房屋質(zhì)量，并在【交付日期】當(dāng)天簽署交付驗(yàn)收書。四、不可抗力條款若因不可抗力原因?qū)е潞贤男胁豢蓪?shí)現(xiàn)或部分延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商變更或解除合同。其中，不可抗力指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。五、違約責(zé)任1.賣方違約：若甲方未按約定時(shí)間和方式交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及支付違約金；2.買方違約：若乙方未按約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。七、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力；2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及解除，需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并得到相關(guān)法律文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等）的認(rèn)可。簽署人（蓋章）：甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________日期：___________________以上為北京市商品房買賣協(xié)議范本，供參考。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并確保理解并同意協(xié)議內(nèi)容后簽署，并保留一份協(xié)議副本備案。北京市商品房買賣協(xié)議(第三篇)北京市商品房買賣協(xié)議賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）買方：（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于北京市的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（詳細(xì)地址）第二條房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款：（具體金額）人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.乙方應(yīng)當(dāng)自愿支付的首期款：（具體金額）元。3.乙方應(yīng)當(dāng)自愿支付的尾款：（具體金額）元。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋交付登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付房屋前完成以下工作：a)保證房屋出售合法，并不存在任何糾紛；b)確保房屋的建設(shè)符合法律法規(guī)，無影響房屋質(zhì)量與使用的重大瑕疵。3.乙方得在雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲方，并要求整改或修復(fù)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋首次登記證明權(quán)屬轉(zhuǎn)給乙方的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自愿支付房屋所需的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，若有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院處理。第七條其他約定