土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地轉(zhuǎn)讓

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置）1.2土地面積：_______（具體面積）1.3土地用途：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)取得方式：出讓1.6土地使用權(quán)終止日期：_______（具體日期）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；b)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。三、土地使用權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)達(dá)到生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地的相關(guān)要求，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款的_______%計(jì)算，直至土地交付之日止。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算，直至款項(xiàng)支付之日止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地轉(zhuǎn)讓目錄一、土地基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、土地使用權(quán)變更登記四、土地交付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置）1.2土地面積：_______（具體面積）1.3土地用途：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)取得方式：出讓1.6土地使用權(quán)終止日期：_______（具體日期）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；b)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。三、土地使用權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)達(dá)到生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地的相關(guān)要求，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款的_______%計(jì)算，直至土地交付之日止。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算，直至款項(xiàng)支付之日止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃圖紙3.土地交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求4.其他相關(guān)文件和資料附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃圖紙3.土地交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求4.其他相關(guān)文件和資料法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.土地管理法：指中華人民共和國(guó)土地管理法，規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、出讓、轉(zhuǎn)讓等方面的法律制度。3.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家所有的土地，由國(guó)家出讓給土地使用者使用，并按照法律規(guī)定的方式取得土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從一方變更至另一方的過(guò)程，需要進(jìn)行相關(guān)的登記手續(xù)，以確保權(quán)利的轉(zhuǎn)移得到法律認(rèn)可和保護(hù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性：在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要核實(shí)土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性，確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是合法有效的。2.土地用途和規(guī)劃要求：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地的土地用途和規(guī)劃要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃政策和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)要求，確保土地的合法使用。3.土地交付標(biāo)準(zhǔn)：在土地交付過(guò)程中，需要核實(shí)土地是否達(dá)到生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地的相關(guān)要求，包括土地平整、通路、通水、通電等，確保土地的交付符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，需要注意支付的時(shí)間和金額是否符合合同約定，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.對(duì)于土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性，可以通過(guò)查詢(xún)相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方提供相關(guān)的證明文件。2.對(duì)于土地用途和規(guī)劃要求，可以與當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)進(jìn)行溝通，了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃政策和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)要求，并要求甲方提供相關(guān)的規(guī)劃圖紙和文件。3.對(duì)于土地交付標(biāo)準(zhǔn)，可以與甲方進(jìn)行溝通，明確土地交付的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以確保土地的交付符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付，可以與甲方進(jìn)行溝通，明確支付的時(shí)間和金額，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以確保支付符合合同約定。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于甲方將其擁有的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園用地轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)景。