商品房銷(xiāo)售合同

PAGEPAGE1商品房銷(xiāo)售合同本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于[商品房所在地]的[商品房名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱(chēng)：[商品房名稱(chēng)]1.2商品房地址：[商品房地址]1.3商品房面積：[商品房面積]1.4商品房戶型：[商品房戶型]1.5商品房樓層：[商品房樓層]1.6商品房朝向：[商品房朝向]1.7商品房裝修情況：[商品房裝修情況]1.8商品房交付時(shí)間：[商品房交付時(shí)間]第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起[支付定金金額]元作為定金，定金不予退還。2.3乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余的[剩余款項(xiàng)金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條商品房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在[商品房交付時(shí)間]將該商品房交付給乙方，并確保商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在交付商品房時(shí)，提供該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)的證明文件。3.3乙方應(yīng)在收到商品房后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第四條商品房質(zhì)量及維修4.1甲方保證該商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2在乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房后，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。5.2如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同的解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房銷(xiāo)售合同目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本信息三、商品房?jī)r(jià)格及支付方式四、商品房交付及過(guò)戶五、商品房質(zhì)量及維修六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同的生效、變更和解除九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、商品房基本信息1.商品房名稱(chēng)：[商品房名稱(chēng)]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房面積：[商品房面積]4.商品房戶型：[商品房戶型]5.商品房樓層：[商品房樓層]6.商品房朝向：[商品房朝向]7.商品房裝修情況：[商品房裝修情況]8.商品房交付時(shí)間：[商品房交付時(shí)間]三、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)金額]元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起[支付定金金額]元作為定金，定金不予退還。3.乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余的[剩余款項(xiàng)金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、商品房交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在[商品房交付時(shí)間]將該商品房交付給乙方，并確保商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在交付商品房時(shí)，提供該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)的證明文件。3.乙方應(yīng)在收到商品房后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。五、商品房質(zhì)量及維修1.甲方保證該商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.在乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房后，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。2.如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。八、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同的解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.商品房平面圖2.商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.商品房質(zhì)量保證書(shū)甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.商品房平面圖2.商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.商品房質(zhì)量保證書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指擁有商品房所有權(quán)的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)出售商品房。2.乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)商品房的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，用以確認(rèn)購(gòu)房意向，一般不予退還。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。5.過(guò)戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商品房質(zhì)量問(wèn)題：在交付商品房前，乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行全面檢查，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約金。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。如有需要，可咨詢相關(guān)法律專(zhuān)業(yè)人士或中介機(jī)構(gòu)。4.合同解除問(wèn)題：雙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理合同的解除，確保解除行為的合法性和有效性。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。解決辦法：1.商品房質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決，如甲方負(fù)責(zé)維修或給予一定的賠償。如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如有困難可提前與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如有需要，可咨詢相關(guān)法律