個人二手房買賣合同范本（五篇）

第頁共頁個人二手房買賣合同范本甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權的房產轉讓給乙方，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權證號：_______________________________________5.房屋權屬證明：_________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應立即支付房屋買賣價格的人民幣_______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.甲方確認收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個工作日內辦理房屋預告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應自本合同簽署之日起7個工作日內辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔。2.甲方應提供房屋所有權證書、購房發(fā)票、房屋建設工程安全與質量保證書、房屋權屬證明等相關資料，保證房屋所有權的真實有效。3.乙方應妥善保管好房屋所有權證書等相關資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個工作日內將房屋所有權證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權交付1.交付時間：買賣合同簽訂后，甲方應向乙方交付房屋擁有及使用權。2.乙方應在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價格。3.如因乙方原因未能如期領取房屋擁有及使用權，在乙方領取房屋擁有及使用權之日起，所產生的房屋使用權益、費用等均由乙方承擔。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時不存在任何的糾紛或影響其權屬的情況，并保證房屋及其附屬設施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權進行驗收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在接受房屋之日起7日內向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應承擔修繕責任。甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽的修繕服務機構進行修繕，費用由甲方承擔。第六條違約責任1.若甲方未按時將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權解除合同并要求退還支付的房屋買賣價格及定金。2.若乙方未按時支付房屋買賣價格或不按約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為人民幣_______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費承擔1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費由買賣雙方分別承擔。2.房屋交付后產生的房屋稅費、水電費、小區(qū)物業(yè)費等由乙方自行承擔。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務，才能解除。2.本合同解除時，雙方應依法辦理解除手續(xù)，并在解除后7個工作日內互相交還原件。第九條其他約定事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。2.本合同的附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋所有權證書、購房發(fā)票等相關資料。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：個人二手房買賣合同范本（二）本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂的個人二手房交易買賣合同（以下簡稱“本合同”）。甲乙雙方經友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方所擁有的位于_______（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同中所使用的以下詞語，除非另有約定，應具有以下含義：1.1.1甲方：指購買房屋的一方，本合同中即買方。1.1.2乙方：指出售房屋的一方，本合同中即賣方。1.1.3房屋：指本合同約定的乙方所擁有的房屋，包括土地使用權。1.1.4房屋產權證：指房屋所對應的合法的產權證書或合法的買賣合同備案證明。1.1.5交房：指乙方將房屋交付給甲方，并取得相應交房手續(xù)的行為。1.1.6契稅：指根據(jù)國家有關契稅法規(guī)規(guī)定所征收的稅費。1.1.7其他費用：指辦理房屋買賣過程中產生的其他費用，包括但不限于公證費、中介費、維權費等。第二條房屋基本信息2.1房屋的基本信息如下：房屋地址：_________________。房屋面積：_______________平方米。產權證號：_______________。2.2房屋質量及現(xiàn)狀：乙方鄭重聲明，房屋系自有產權，不存在任何糾紛；甲方購房時應自行對房屋進行勘查，對房屋的質量、現(xiàn)狀有清楚了解，并自行承擔因未了解或未勘查所引起的風險和后果。2.3房屋隱蔽工程：乙方鄭重聲明，房屋的隱蔽工程按照國家有關規(guī)定進行了驗收，并已經竣工。2.4公共配套設施：房屋所在小區(qū)的公共配套設施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、排水等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲方購買房屋的總價款為人民幣___________元（大寫：_________________元）。3.2付款方式：甲方以____________方式支付房屋款項給乙方，具體分期和時間如下：第一期：簽訂本合同之日，支付房屋總價款的____%（大寫：______________元）。第二期：乙方辦理交房手續(xù)之日，支付房屋總價款的____%（大寫：______________元）。3.3支付方式：甲方支付房屋款項給乙方的方式為____________。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付：乙方應在簽訂本合同后______日內辦理房屋交付手續(xù)，將房屋交付給甲方，并提供相應的房屋交付憑證。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔過戶費用。過戶手續(xù)完成后，乙方應將房屋所對應的房屋產權證交給甲方。4.3過戶風險：若因乙方自身原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，由乙方承擔相應的法律責任，并按照本合同的約定對甲方進行賠償。第五條稅費及其他費用5.1契稅及征收：根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲方應承擔房屋買賣過程中產生的契稅，契稅由甲方支付。5.2其他費用：除契稅外，房屋買賣過程中產生的其他費用由甲乙雙方自行承擔，具體費用金額和支付方式詳見附件一《其他費用明細清單》。第六條房屋所有權保證6.1房屋所有權清楚可查：乙方保證房屋所有權清楚、無任何抵押、查封、租賃或其他權利負擔，并且不存在購房合同等未辦理備案手續(xù)的情況。6.2登記資料真實有效：乙方保證提供給甲方的房屋登記資料真實、有效，并確保無虛假、錯誤內容。6.3房屋權屬糾紛責任：如因房屋所有權發(fā)生糾紛，乙方將承擔相應的賠償責任，并按照甲方的要求采取法律手段處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項給乙方的，應向乙方支付滯納金，每天按照房屋總價款的__________%計算。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋給甲方的，應向甲方支付違約金，每天按照房屋總價款的__________%計算。7.3嚴重違約責任：如果任何一方嚴重違約，包括但不限于提供虛假資料、拒不履行合同義務等，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的損害賠償責任。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。8.2本合同中所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應通過訴訟方式解決，并提交有管轄權的人民法院。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的附件一《其他費用明細清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個人二手房買賣合同范本（三）個人二手房買賣簡易合同本合同由買方（以下稱為“乙方”）與賣方（以下稱為“甲方”）共同訂立，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于（房屋所在地址）的房屋一處，產權證號為（產權證號），具體面積為（具體面積）。1.2乙方經過實地考察，確認該房屋符合其購房需求，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條交易價格和支付方式2.1乙方同意以（金額）的價格購買該房屋。2.2支付方式為一次性付款。乙方應在簽訂本合同之日起（指定天數(shù)）內將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應在乙方支付全部款項后的（指定天數(shù)）內，將其擁有的該房屋交付給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應保證所交付的房屋沒有任何權利糾紛，所有權完整。第四條房屋稅費4.1房屋交易過程中所產生的稅費由雙方按照法定規(guī)定分別承擔。4.2如因甲方的原因導致乙方承擔與該房屋交易相關的稅費，甲方應在乙方支付該費用之日起（指定天數(shù)）內，將該費用一次性支付給乙方。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證該房屋在簽訂本合同之日起保持良好狀態(tài)，并在交付時保證房屋未受到任何損壞。5.2甲方保證該房屋沒有任何債權或糾紛，且沒有被查封、扣押或侵權行為。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1在乙方正式取得該房屋所有權后，所有維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.2甲方保證在交付該房屋時，房屋內部設施、管道等設備都處于良好狀態(tài)。第七條合同違約責任7.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定時間支付款項的，有權向乙方采取合法措施要求其補償損失，并保留解除合同的權利。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋不符合合同約定的，有權要求甲方退還全部款項，并要求甲方承擔由此產生的費用和損失。第八條協(xié)議解除8.1乙方如在交付房屋期限內未付清全部款項，甲方有權解除本合同，并向乙方追究違約責任。8.2雙方同意發(fā)生以下情況時，本合同自動解除：（1）經協(xié)商一致；（2）依法解除。第九條爭議解決9.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方通過補充協(xié)議進行約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人二手房買賣合同范本（四）二手房買賣簡易合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）___________________乙方（購房者）：（姓名/名稱）___________________鑒于甲方是合法擁有房屋所有權的權利人，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的房屋事宜，達成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋面積：__________________________________3.房屋現(xiàn)狀：__________________________________第二條價格和支付方式1.本次房屋買賣的總價格為人民幣__________________元（大寫：___________________元）。2.乙方應在簽署本合同后7日內支付房屋定金人民幣__________________元（大寫：___________________元），作為對本次房屋買賣的保證金。3.乙方應在房屋交易完成之前支付剩余房款，最遲不得超過30日。4.乙方應以銀行匯款的方式支付房款，甲方提供的賬戶信息如下：開戶銀行：_________________銀行賬號：_________________開戶姓名：_________________5.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付萬分之________的逾期罰金。第三條房屋交付1.甲方承諾房屋均為合法擁有，不存在產權糾紛。2.甲方應在本合同簽署之日起______日內將房屋及其相關配套設施交付給乙方。3.房屋交付時，乙方有權委托第三方專業(yè)機構對房屋進行檢驗，并在_______日內提出書面檢驗報告，如有質量問題，甲方應在_______日內解決。第四條過戶手續(xù)1.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶協(xié)議等。2.過戶期限為本合同生效之日起_______日內。第五條稅費和其他費用1.房屋交易過程中產生的契稅、維修基金等相關稅費由乙方負擔。2.房屋交易過程中產生的公證費、過戶費等手續(xù)費用由雙方共同承擔。第六條違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付人民幣__________________元（大寫：___________________元）的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應向甲方支付人民幣__________________元（大寫：___________________元）的違約金。3.除非另有合作協(xié)議，否則本合同一經簽署，任何一方擅自解除合同的，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的__________%。第七條爭議解決1.對于因本合同發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________以上是個人二手房買賣簡易合同的草稿，請根據(jù)實際情況進行修改和完善。如需法律意見或具體的法律條款，請咨詢專業(yè)律師。個人二手房買賣合同范本（五）個人二手房買賣合同范本合同編號：______出賣人（甲方）：（身份證號碼）__________手機號碼：_________買受人（乙方）：（身份證號碼）___________手機號碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產權并有權出售的以下房產，雙方在平等自愿的基礎上達成以下協(xié)議：第一條房產基本情況1.出賣房產的詳細信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結構等信息）2.房產權證號為：_________3.房產現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價格和支付方式1.出賣人同意將房產以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個工作日內向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個工作日內完成房屋的交付和移交。2.出賣人應當提