鐵路用地租賃合同范本

PAGEPAGE1鐵路用地租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鐵路用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.1甲方出租的土地位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，土地面積為______平方米，具體位置和四至以附件一《土地平面圖》為準。1.2土地用途為鐵路用地，乙方承租后僅限于鐵路設(shè)施建設(shè)、運營及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方負責(zé)辦理土地租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地現(xiàn)狀，不得隨意改變土地用途。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地，但不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護土地資源，不得進行破壞性開發(fā)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。5.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求賠償損失。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________目錄一、鐵路用地租賃合同范本概述二、合同雙方基本信息三、租賃土地概況四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件附件一：土地平面圖附件二：租金支付憑證附件三：租賃登記證明鐵路用地租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鐵路用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.1甲方出租的土地位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，土地面積為______平方米，具體位置和四至以附件一《土地平面圖》為準。1.2土地用途為鐵路用地，乙方承租后僅限于鐵路設(shè)施建設(shè)、運營及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方負責(zé)辦理土地租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地現(xiàn)狀，不得隨意改變土地用途。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地，但不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護土地資源，不得進行破壞性開發(fā)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。5.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求賠償損失。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：附件一：土地平面圖（見附圖）附件二：租金支付憑證（見附圖）附件三：租賃登記證明（見附圖）附件列表：1.附件一：土地平面圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：租賃登記證明違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變土地用途：乙方未按合同約定使用土地，將土地用于非鐵路設(shè)施建設(shè)、運營及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)以外的其他用途。3.破壞性開發(fā)：乙方在土地使用過程中進行破壞性開發(fā)，導(dǎo)致土地資源嚴重損害。4.違反合同約定：一方違反合同中的其他約定，如擅自轉(zhuǎn)租、抵押土地等。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)內(nèi)容。2.土地管理法：指中華人民共和國土地管理法，規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補償?shù)认嚓P(guān)內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)屬爭議：在簽訂合同前，應(yīng)核實土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。2.租賃登記手續(xù)：甲方應(yīng)及時辦理土地租賃登記手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.土地使用監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.租金調(diào)整：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的具體幅度和方式，以避免后續(xù)爭議。解決方法：1.土地使用權(quán)屬爭議：在簽訂合同前，要求甲方提供土地權(quán)屬證明，并進行核實。2.租賃登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理租賃登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃登記證明。3.土地使用監(jiān)督：甲方應(yīng)定期進行土地使用監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息和