個(gè)人貸款按揭還款協(xié)議

PAGEPAGE1個(gè)人貸款按揭還款協(xié)議甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意按約定的條件和方式還款，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元的貸款。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.乙方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額最高，最后一個(gè)月還款金額最低，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、還款賬戶1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，在____銀行開設(shè)專門賬戶，用于接收貸款發(fā)放和還款。2.乙方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，以免造成逾期還款。四、逾期還款1.乙方如未按約定的還款日或還款方式償還貸款本息，自逾期之日起，對(duì)逾期本金部分按日萬分之____計(jì)收罰息，直至還清為止。2.乙方連續(xù)逾期____個(gè)月以上，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、提前還款1.乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。2.提前還款時(shí)，乙方應(yīng)支付提前還款金額的____%作為提前還款手續(xù)費(fèi)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)指定為甲方。七、抵押物1.乙方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，抵押率為____%。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.如乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)狀況惡化、喪失還款能力等情況，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________簽訂日期：____年____月____日特此說明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人貸款按揭還款協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、貸款金額及期限四、貸款利率及還款方式五、還款賬戶六、逾期還款七、提前還款八、保險(xiǎn)九、抵押物十、合同的變更和解除十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、前言鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意按約定的條件和方式還款，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)1.“貸款人”指甲方，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.“借款人”指乙方，即申請(qǐng)貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.“貸款期限”指甲方同意向乙方提供的貸款期限。5.“貸款利率”指甲方按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的利率。6.“還款方式”指甲乙雙方約定的還款方式和時(shí)間。7.“逾期還款”指乙方未按約定的還款日或還款方式償還貸款本息。8.“提前還款”指甲乙雙方約定的乙方提前償還全部或部分貸款本金。9.“抵押物”指乙方提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。10.“保險(xiǎn)”指甲乙雙方約定的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。三、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元的貸款。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.乙方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額最高，最后一個(gè)月還款金額最低，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、還款賬戶1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，在____銀行開設(shè)專門賬戶，用于接收貸款發(fā)放和還款。2.乙方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，以免造成逾期還款。六、逾期還款1.乙方如未按約定的還款日或還款方式償還貸款本息，自逾期之日起，對(duì)逾期本金部分按日萬分之____計(jì)收罰息，直至還清為止。2.乙方連續(xù)逾期____個(gè)月以上，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、提前還款1.乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。2.提前還款時(shí)，乙方應(yīng)支付提前還款金額的____%作為提前還款手續(xù)費(fèi)。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)指定為甲方。九、抵押物1.乙方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，抵押率為____%。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、合同的變更和解除1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.如乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)狀況惡化、喪失還款能力等情況，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件（附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________簽訂日期：____年____月____日特此說明：本合同范本僅供參考，附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件（身份證、戶口本等）3.收入證明文件（工資流水、稅單等）4.財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）5.抵押物的權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單8.還款計(jì)劃表9.還款賬戶信息10.抵押登記證明違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日或還款方式償還貸款本息。2.提前還款違約：借款人在提前還款時(shí)未按約定的程序或費(fèi)用執(zhí)行。3.抵押物價(jià)值下降：借款人未采取措施保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于貸款余額。4.保險(xiǎn)違約：借款人未按時(shí)辦理或更新保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)受益人未指定為貸款人。5.抵押物處置違約：借款人在貸款違約時(shí)未配合貸款人處置抵押物。6.財(cái)務(wù)狀況惡化：借款人的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，影響還款能力。法律名詞及解釋：1.貸款人：提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.借款人：申請(qǐng)貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款期限：貸款人同意向借款人提供的貸款期限。5.貸款利率：貸款人按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的利率。6.還款方式：借款人按照約定的方式和時(shí)間償還貸款本息。7.逾期還款：借款人未按約定的還款日或還款方式償還貸款本息。8.提前還款：借款人提前償還全部或部分貸款本金。9.抵押物：借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。10.保險(xiǎn)：借款人為抵押物辦理的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人通常為貸款人。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.利率變動(dòng)：注意中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整信息，及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。2.還款賬戶管理：確保還款賬戶資金充足，避免因賬戶問題導(dǎo)致逾期還款。3.抵押物價(jià)值維護(hù)：借款人應(yīng)采取措施保持抵押物價(jià)值，避免價(jià)值下降。4.保險(xiǎn)更新：借款人應(yīng)按時(shí)辦理或更新保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)的有效性。5.抵押物處置：在違約情況下，借款人應(yīng)配合貸款人處置抵押物，以償還貸款本息。6.財(cái)務(wù)狀況監(jiān)控：借款人應(yīng)保持良好的財(cái)務(wù)狀況，確保還款能力。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買住房、車輛等大額消費(fèi)品時(shí)的貸款按揭還款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)