二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）共同簽訂，雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)：一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1標(biāo)的物：賣(mài)方同意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出售給買(mǎi)方，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：其他房屋附屬設(shè)施：1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施處于正常狀況，無(wú)任何損壞或修繕需求。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)款為_(kāi)___________（大寫(xiě)）人民幣，由買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。2.2付款方式：買(mǎi)方按以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）首付款：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方房屋總價(jià)款的______%作為首付款，金額為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）元。首付款支付方式：__________________________。（2）按揭貸款：買(mǎi)方將通過(guò)貸款方式支付剩余的房屋總價(jià)款。三、按揭貸款申請(qǐng)及手續(xù)辦理3.1買(mǎi)方應(yīng)自行辦理按揭貸款事宜，并在此過(guò)程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提供辦理按揭貸款的證明或申請(qǐng)進(jìn)度，并配合賣(mài)方提供所需的相關(guān)文件和信息。3.3如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理完畢按揭貸款手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每延期一天的金額為人民幣_(tái)____________元的違約金。四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。賣(mài)方應(yīng)在交付房屋之前向買(mǎi)方出具以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）房屋真實(shí)權(quán)屬、歷史和狀況等證明文件。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方約定的過(guò)戶日期為買(mǎi)方支付完畢房屋總價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同前往相關(guān)房管部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）元。五、房屋瑕疵保證5.1賣(mài)方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、異議等問(wèn)題，且不存在任何損壞或修繕需求。5.2房屋交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與賣(mài)方所提供的相關(guān)證明文件不相符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修繕費(fèi)用或解除合同，并退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為人民幣_(tái)____________元。6.2如一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付及過(guò)戶手續(xù)完畢之日終止。雙方確認(rèn)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容和各項(xiàng)條款均為真實(shí)有效，雙方自愿按照本協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3若雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下無(wú)正文）買(mǎi)方：賣(mài)方：簽字：簽字：日期：日期：二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版（二）甲方：（出售人）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購(gòu)買(mǎi)人）身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有合法所有權(quán)的房屋，位于（房屋地址）號(hào)。2.房屋面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（具體描述）。3.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.甲乙雙方約定首期支付金額為_(kāi)________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（__）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方與銀行申請(qǐng)按揭貸款，乙方應(yīng)按銀行的要求依時(shí)提供相應(yīng)的材料及簽署相關(guān)合同，按揭貸款金額為_(kāi)________元，乙方應(yīng)在獲批貸款后（__）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方應(yīng)按揭貸款的還款計(jì)劃，每月按時(shí)向銀行償還貸款本金及利息。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起（__）個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同前往房屋所在地的房屋管理部門(mén)辦理。3.如因甲方導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)是合法、完整且真實(shí)的，并未受到他人的轉(zhuǎn)讓、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。2.甲方保證所售房屋在簽訂本合同時(shí)，沒(méi)有重大修繕或維護(hù)需要，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)部分無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，不會(huì)影響房屋的使用功能。第五條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的處理1.如因房屋權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方提供相應(yīng)的法律證明材料。2.若房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。2.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除本合同的一方如有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版（三）甲方（賣(mài)方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】乙方（買(mǎi)方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于【房屋地址】的房屋，并且甲方同意將房屋以按揭方式出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況如下：【房屋基本情況描述】2.標(biāo)的房屋的面積為【房屋面積】平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)為【總價(jià)】（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】）。2.買(mǎi)賣(mài)房屋的首付款為【首付款】（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】）。3.買(mǎi)賣(mài)房屋的按揭款為【按揭款】（大寫(xiě)：【按揭款大寫(xiě)】），乙方自行負(fù)責(zé)辦理房屋按揭貸款。4.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，買(mǎi)賣(mài)房屋的首付款和按揭款由以下方式支付：（1）首付款：乙方于本協(xié)議簽署之日起【首付款支付期限】之內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）按揭款：乙方按揭貸款成功并支付給甲方后，甲方將按揭款扣除首付款后的剩余金額給予乙方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在支付完所有款項(xiàng)后，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，房屋的交付與驗(yàn)收時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起【交付與驗(yàn)收時(shí)間】之內(nèi)。2.買(mǎi)賣(mài)房屋的交付應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好；（2）房屋的使用權(quán)歸買(mǎi)方，不受任何限制；（3）沒(méi)有其他任何影響買(mǎi)方使用房屋的情況。3.如果房屋交付時(shí)不符合上述條件，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，并延長(zhǎng)交付與驗(yàn)收時(shí)間。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋系合法取得，并且不存在任何糾紛。2.甲方保證房屋的主要構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備在交付之前經(jīng)過(guò)合理的維護(hù)和檢修，處于正常工作狀態(tài)。3.如果買(mǎi)方在交付之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以在【房屋質(zhì)量保證期限】之內(nèi)提出書(shū)面通知給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后盡快修復(fù)或賠償。第六條買(mǎi)賣(mài)房屋的稅費(fèi)1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付以下稅費(fèi)：（1）契稅；（2）房屋維修基金；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行稅費(fèi)的支付。3.如因甲方原因?qū)е掠嘘P(guān)稅費(fèi)不及時(shí)繳納或產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條買(mǎi)賣(mài)房屋的其他約定【其他約定事項(xiàng)描述】第八條合同的解除和違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，本協(xié)議生效后，不得擅自解除合同。2.如果買(mǎi)賣(mài)房屋的任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第十條協(xié)議的生效和變更1.本協(xié)議一式【印刷份數(shù)】份，甲方和乙方各持【張數(shù)】份，至少一份具有法律效力。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方的書(shū)面同意。第十一條合同的終止本協(xié)議生效后，直到雙方在本協(xié)議約定事項(xiàng)履行完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后方終止。甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：附件：【相關(guān)附件清單】二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版（四）甲方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋，并且甲方已經(jīng)獲得按揭貸款，乙方同意將該房屋按揭轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方遵循平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：______________2.房屋使用情況：____________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________（產(chǎn)權(quán)證明）第二條交易總價(jià)款及付款方式1.該房屋的交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，甲方將按揭貸款和自有資金結(jié)合支付。2.甲方已經(jīng)向銀行貸款人申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。甲方承諾按時(shí)還款。3.支付方式：甲方支付______萬(wàn)元的首付款，剩余______萬(wàn)元將由按揭貸款方式支付。第三條房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.甲方同意將該房屋按揭貸款轉(zhuǎn)移到其名下，貸款人將按揭貸款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方同意配合甲方的貸款手續(xù)辦理，并提供相關(guān)的資料和證明文件。3.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移將在甲方完成貸款手續(xù)并支付全部款項(xiàng)后辦理。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.乙方保證所出售的房屋沒(méi)有任何糾紛和法律問(wèn)題，并提供真實(shí)、合法的房屋證明文件。2.甲方有權(quán)在收到全部款項(xiàng)后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同不符，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或重新交房的責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)交付給甲方所有的辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及按揭貸款手續(xù)所需的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款不能順利審批并支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違