二手房屋買賣合同書范本（2篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同書范本房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致，就乙方購買甲方的位于_______（地址）__________的房屋及其附屬設備、裝修及裝飾物等事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______________________________2.房屋建筑面積：____________________________（注：此處可注明如有獨立花園、車庫等附屬設施的面積）3.房屋權屬證號：____________________________4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（注明）________5.房屋現狀：毛坯/簡裝/精裝修（注明裝修程度）______第二條價格及付款方式1.本房屋的總售價為人民幣__________元整（￥___________）（以下簡稱總價）。2.乙方應按照以下方式支付房屋款項：(1)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣___________元整（￥___________）作為認購金，作為本次交易的保證。(2)正式簽訂《房屋買賣合同》后，乙方應在□workingdays/□calendardays內支付首期款，金額為人民幣___________元整（￥___________）。(3)乙方應在房屋交付和過戶之日前支付房屋最后的尾款，金額為人民幣___________元整（￥___________）。(4)乙方在上述各期限內未及時履行支付義務的，應按本合同約定支付滯納金（若有）。第三條房屋交付和過戶1.房屋的交付時間：賣方收到房屋全款，并辦理過戶手續(xù)后的_______workingdays。2.交房地點：____________________。3.過戶手續(xù)辦理地點：________________。4.乙方應自房屋交付之日起□7days/□14days/□30days內辦理房屋過戶手續(xù)，乙方逾期仍未辦理的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。第四條房屋權屬及附屬設施1.房屋的所有權和使用權（或其他權益）歸甲方所有。乙方支付全部房屋款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及相關權屬過戶手續(xù)。2.房屋的附屬設備、裝修及裝飾物等物品如下：（根據實際情況列舉，如燈具、空調等）3.乙方確認對上述附屬設施的有關情況進行了詳細查驗，并確認其狀態(tài)符合要求。第五條房屋的權益保證1.甲方保證所售房屋的權屬清晰、完整，不存在任何其他單位或個人的債權、抵押、查封、擔?；蚣m紛。2.若因甲方原因導致房屋的權屬發(fā)生紛爭或產生其他任何問題，甲方應承擔一切責任，向乙方承擔損失并支付相應的違約金。3.房屋的房產證和其他相關材料應在交付房屋時一并提交，確保甲方提供的材料的真實性、合法性。第六條房屋質量保證1.乙方購買的房屋應符合國家的相關質量標準，無論隱蔽部位還是欠缺、有損壞之處，賣方應承擔一切責任。2.若交付房屋后發(fā)現存在質量問題，乙方有權在□7days/□14days內通知甲方并要求進行維修或退還房屋全款。3.若甲方未能在乙方通知之日起□7days/□14days內解決質量問題，乙方有權自行處理，所產生的費用由甲方承擔。第七條違約和解除1.若乙方發(fā)生如下情況之一，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方支付的全部定金不予退還，同時甲方有權要求乙方支付違約金：(1)乙方未在約定時間內支付款項；(2)乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.若甲方發(fā)生如下情況之一，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，乙方已支付的全部定金和款項應予以返還，同時甲方應支付一定數額的違約金給乙方：(1)房屋權屬發(fā)生紛爭，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)；(2)賣方提供的房屋有重大質量問題。第八條爭議解決本合同的履行及其解釋適用中華人民共和國法律。如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.特別約定事項（如有）：____________________________________________________2.合同附件：(1)雙方身份證件復印件（經雙方確認）；(2)房屋權屬及相關材料復印件；(3)交房時的驗收報告（經雙方簽字）；第十條合同生效及補充1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。雙方對合同內容及附件的相同內容均持有原件，并承認該合同的權威性和完整性。2.本合同于雙方簽署后立即生效，并自________________生效。雙方應保持良好的合作關系，共同遵守合同的約定。3.對本合同的任何修改、補充事項，雙方應書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同書范本（二）買賣合同甲方（賣方）：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“房屋”）的所有權，且該房屋無任何糾紛和債權債務；乙方對該房屋的交易條件滿意，雙方經友好協(xié)商同意，按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資明確雙方的權益。一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：_______________________________2.建筑面積：_____________平方米3.房屋坐落：_______________________________4.房屋所在樓層：_____________層5.房屋戶型：_______________________________6.房屋使用權是否抵押、查封、保留及其他限制情況：_______________7.房屋權屬證明：_______________8.房屋證件具備交易條件的大致時間：_______________9.乙方是否已經實地查看過房屋的實際情況，并對房屋的現狀和使用情況表示滿意：是/否二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格為人民幣_____________元整（大寫：_____________元整）。2.乙方應在合同簽訂后_____________工作日內，向甲方支付房屋交易價格的_________%作為定金。3.乙方在領取房屋權屬證明后_____________個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的_________%作為首付款。4.乙方在簽訂本合同后，辦理房屋過戶手續(xù)時，應將剩余房屋交易款一次性支付給甲方。5.房屋交易款支付方式：____________________三、房屋交付和過戶手續(xù)1.交付時間：本合同簽訂后_____________個工作日內。2.甲方應保證在交付之日，將房屋清空、整潔，并保證房屋各項設施正常運作。3.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋瑕疵及維修責任1.本房屋存在的瑕疵情況：____________________2.乙方決定購買該房屋，并愿意承擔這些瑕疵，不再向甲方提出任何修理、賠償或責任追究等要求。3.甲方就房屋瑕疵問題，不承擔任何責任。五、違約責任1.乙方在簽訂本合同之日起______日內，如需解除合同，應向甲方支付違約金10%作為違約賠償；如超過______日，則乙方已支付的定金將不予退還。2.甲方在簽訂本合同之日起______日內，如需解除合同，應向乙方支付違約金10%作為違約賠償。六、其他條款1.房屋交易過程中產生的相關稅費，由乙方承擔。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.凡因履行本合同所引起