茶館租賃合同

PAGEPAGE1茶館租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶館租賃給乙方使用，乙方承租甲方茶館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃茶館的基本情況1.1茶館位于：____________________。1.2茶館的建筑面積為：________平方米。1.3茶館租賃用途：乙方租賃茶館用于經(jīng)營茶藝、品茗、棋牌等休閑娛樂活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將茶館恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。四、茶館的維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)合理使用茶館，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的茶館管理制度，確保茶館的正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理茶館的維修事宜。4.3乙方在租賃期間對茶館進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將茶館恢復(fù)原狀。五、合同的解除與終止5.1租賃期滿，本合同自然終止。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變茶館用途；（2）逾期未支付租金或滯納金累計達(dá)兩個月；（3）違反國家法律法規(guī)或甲方制定的茶館管理制度，嚴(yán)重影響茶館經(jīng)營；（4）因乙方原因?qū)е虏桊^被政府有關(guān)部門查封、罰款等。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供茶館給乙方使用；（2）茶館存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供茶館給乙方使用的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期支付租金的__%向甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______