廠房物業(yè)管理服務(wù)合同(模板)范本

廠房物業(yè)管理服務(wù)合同(模板)范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方廠房地質(zhì)：_______。1.2廠房建筑面積：_______平方米。1.3廠房設(shè)計(jì)用途：_______。1.4廠房所有權(quán)歸屬：甲方所有。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共安全防范和消防安全管理；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：_______元/平方米·月。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方正常工作。5.4甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。6.4乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高員工素質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場所租賃：假如你要租個(gè)廠房給別人，那這個(gè)合同就挺有用的。得把租金、租期這些信息寫清楚，還有維修、清潔這些服務(wù)乙方得做到位。別忘了，租賃合同到期后，要想續(xù)租還得再簽個(gè)新合同。2.廠房改建：如果你打算對廠房進(jìn)行改造，那這個(gè)合同也能派上用場。要提前跟乙方溝通好，把改造期間的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用都談妥。另外，改造完成后，記得驗(yàn)收乙方的工作質(zhì)量。3.廠房出售：賣廠房的時(shí)候，這個(gè)合同也能幫到你。跟買家明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費(fèi)用，避免后期因?yàn)檫@些問題產(chǎn)生糾紛。另外，記得在合同里寫清楚物業(yè)費(fèi)的支付方式和時(shí)間。4.廠房共享：幾個(gè)朋友或公司一起合用廠房，這個(gè)合同也能用得上。把各自的權(quán)益、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容都講清楚，省得以后因?yàn)樾∈聝呼[得不愉快。還有，記得定期對賬，看看物業(yè)費(fèi)啥的有沒有問題。5.廠房托管：如果你把廠房交給別人打理，這個(gè)合同就更有用了。把服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用都列清楚，確保乙方按照你的要求去管理。另外，定期檢查乙方的管理工作，及時(shí)解決問題。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務(wù)不到位：如果發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)做得不好，及時(shí)跟他們溝通，看能不能改進(jìn)。溝通無果的話，可以按照合同追究他們的責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)用糾紛：如果對物業(yè)費(fèi)用有異議，先跟乙方溝通，看看是不是有什么誤會(huì)。溝通不成的話，可以請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或者尋求法律途徑解決。3.合同條款不明確：如果在合同中發(fā)現(xiàn)有模糊不清的地方，及時(shí)跟乙方溝通，把條款修改明確。避免后期因?yàn)槔斫獠煌a(chǎn)生糾紛。4.合同變更：如果需要變更合同內(nèi)容，比如服務(wù)范圍、費(fèi)用等，一定要書面通知對方，并經(jīng)過雙方確認(rèn)?？陬^約定容易產(chǎn)生誤會(huì)。5.合同到期：合同到期前，要提前考慮是否續(xù)約。如果不再續(xù)約，要按照合同約定提前通知對方。避免因?yàn)槭韬鰧?dǎo)致合同自動(dòng)續(xù)約。三、詳細(xì)的附件1.廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單：把廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備都列出來，包括品牌、型號、數(shù)量等。這樣雙方心里都有個(gè)數(shù)，避免后期因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：把乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)都詳細(xì)列出來，比如清潔頻率、維修響應(yīng)時(shí)間等。這樣乙方就有明確的服務(wù)目標(biāo)，甲方也能清楚地了解自己享受到的服務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、支付周期等。這樣雙方對費(fèi)用都明明白白，避免因?yàn)橘M(fèi)用問題產(chǎn)生誤會(huì)。4.合同變更協(xié)議：如果合同內(nèi)容需要變更，把變更部分寫成一個(gè)協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。這樣能確保雙方對變更內(nèi)容有共同的認(rèn)識(shí)。5.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告：在服務(wù)周期結(jié)束后，雙方共同對服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。這樣能確保服務(wù)的質(zhì)量，避免因?yàn)橘|(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。這個(gè)合同模板雖然挺有用，但具體應(yīng)用時(shí)還得根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同前，務(wù)必認(rèn)真閱讀條款，有不清楚的地方及時(shí)溝通。另外，合同附件也挺重要的，別忽視了。希望這些信息能幫到你！廠房物業(yè)合同真?zhèn)ゴ?，五大?yīng)用場合它都搭。租賃改建出售和共享，托管事宜也不落下。注意事項(xiàng)記心間，條款修改變通要及時(shí)。服務(wù)不到費(fèi)用糾紛，明確條款溝通是關(guān)鍵。合同附件別小看，清單標(biāo)準(zhǔn)變更驗(yàn)收全。安全標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，按時(shí)付費(fèi)別忘掉。維護(hù)保養(yǎng)清潔安保，乙方服務(wù)要周到。甲方權(quán)益要