【附件版】企業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板范本合同范本

【附件版】企業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板范本合同范本-PAGE【附件版】企業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板范本合同范本-PAGE【附件版】企業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板范本合同范本企業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板范本合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及用途1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地質(zhì)），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃上述店鋪用于_______（租賃用途），乙方承諾在租賃期間按照約定的用途使用店鋪，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及有關(guān)政策。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押5.1在租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條提前解除合同6.1在租賃期間，甲乙雙方無(wú)特殊原因不得提前解除合同。6.2如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租賃期限總租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪、店面等商業(yè)用途的租賃。注意租賃用途要明確，避免乙方擅自改變店鋪用途，影響甲方利益。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公室。注意租賃期限及租金支付方式，確保雙方權(quán)益。3.臨時(shí)攤位租賃：適用于短期或季節(jié)性的攤位租賃，如廟會(huì)、展會(huì)等。注意租賃期限及提前解除合同的相關(guān)條款。4.廠房租賃：適用于生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房。注意維修及保養(yǎng)條款，確保租賃物的使用安全。5.存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)物品。注意租賃物的使用范圍及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押的相關(guān)條款。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租賃物損壞：在租賃期間，租賃物可能出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。2.租金支付逾期：乙方可能因各種原因逾期支付租金。解決辦法：約定滯納金條款，督促乙方按時(shí)支付租金。3.提前解除合同：一方可能因特殊原因需提前解除合同。解決辦法：約定提前解除合同的相關(guān)條款，保護(hù)守約方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押：乙方可能擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。解決辦法：約定相關(guān)條款，要求乙方征得甲方書(shū)面同意。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租該店鋪。2.雙方聯(lián)系件：甲乙雙方提供有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.租賃物平面圖：提供租賃物的平面圖，明確租賃范圍。4.維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間的維修及保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的使用狀況。5.租金收據(jù)：甲方出具租金收據(jù)，證明乙方已按時(shí)支付租金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同順口溜租賃店鋪要簽合同，條款內(nèi)容要看好，甲乙雙方要誠(chéng)信，公平公正要做到。店鋪位置和面積，寫(xiě)明了咱不爭(zhēng)吵，租賃期限要約定，起止日期要記牢。租金支付別拖欠，逾期支付要賠錢(qián)，維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，確保店鋪質(zhì)量好。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓和抵押，未