個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：_________________證件號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（出借人）：_________________證件號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方因某種原因需要資金周轉(zhuǎn)，甲方與乙方達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂本合同。第二條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）____________，借款金額以甲方向乙方轉(zhuǎn)賬的實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.借款期限：本合同生效之日起至____年/月/日止，共計(jì)______天。第三條利息及還款方式1.甲方借款期限內(nèi)，乙方向甲方收取利息，利息由乙方與甲方協(xié)商后確定，利息形式為[固定利率/浮動(dòng)利率]，利息計(jì)算方式為按年利率____%計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：a)甲方每月應(yīng)向乙方支付利息，并應(yīng)于借款期滿時(shí)一次性支付全部本金及利息。3.若甲方逾期未償還款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款本金的________%每天計(jì)算，逾期利息應(yīng)與本金及利息一同償還。第四條保證擔(dān)保方式1.為保證甲方借款本金和利息的安全，甲方應(yīng)提供抵押品，即甲方名下的房產(chǎn)（房屋坐落地為_(kāi)___________，面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________）。2.甲方保證提供的抵押房產(chǎn)完整、合法，并已注明抵押的范圍和金額，未被他人抵押、查封、輪候登記或存在其他權(quán)利人的權(quán)益。3.甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾若甲方逾期未按照本合同約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)施該房產(chǎn)的抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記、變更權(quán)益登記、實(shí)施拍賣(mài)及公開(kāi)競(jìng)價(jià)等。4.乙方同意甲方如實(shí)提供的房產(chǎn)為有效抵押物，并在本合同生效之日向甲方發(fā)放借款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所提供的材料真實(shí)、有效，并同意向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。2.甲方同意在借款期限內(nèi)按時(shí)支付利息，并于到期時(shí)按時(shí)歸還本金及利息。3.甲方承諾合法保管本合同項(xiàng)下的借款，不得私自處置、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的借款丟失、損壞或其他意外情況，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證提供的借款為合法來(lái)源，并同意在甲方按時(shí)償還借款的前提下，不以任何理由要求提前收回借款。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的個(gè)人信息，并依法對(duì)甲方的信息進(jìn)行保密。第七條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同簽訂地所在法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同項(xiàng)下未盡事宜雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力，合同副本與原件具有同等效力。甲方（借款人）：_________________乙方（出借人）：_________________日期：___________日期：___________地址：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（二）甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：住所：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：住所：鑒于乙方因（陳述借款原因）需要借款，甲方同意向乙方提供貸款，并約定如下條款：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。1.2乙方承諾借款金額的用途為（詳細(xì)說(shuō)明借款用途）。第二條借款利率2.1借款利率為（填寫(xiě)數(shù)字）%，計(jì)算方式為（填寫(xiě)計(jì)算方式）。2.2利率調(diào)整：本合同中的借款利率不變，除非國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)有調(diào)整。第三條還款方式3.1還款期限為（填寫(xiě)借款期限），按（填寫(xiě)還款方式）方式進(jìn)行還款。借款人應(yīng)按期歸還本金及利息。3.2如果借款人在約定的還款期限內(nèi)未及時(shí)歸還本金及利息，則按照逾期還款的規(guī)定進(jìn)行處理。第四條還款賬戶(hù)4.1借款人應(yīng)提供一個(gè)有效的還款賬戶(hù)，作為借款還款的唯一渠道。4.2甲方指定的還款賬戶(hù)信息如下：名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方將名下位于（填寫(xiě)房屋所在地）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，作為還款的保障措施。5.2乙方應(yīng)向甲方提供具體的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等文件資料。甲方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3如果乙方發(fā)生逾期還款的情況，甲方有權(quán)依法依規(guī)通過(guò)法律程序變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。第六條保證人責(zé)任6.1本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)指定一個(gè)保證人，保證還款的義務(wù)。保證人的身份信息如下：姓名：身份證號(hào)碼：住所：6.2保證人同意承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，即以借款人違約時(shí)的全部債務(wù)為由，保證人愿意對(duì)甲方承擔(dān)連帶返還責(zé)任。第七條附加條款7.1如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：借款人的