個(gè)人二手房買賣合同格式（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房買賣合同格式個(gè)人二手房買賣合同本合同由出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其合法擁有并具備出售權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出賣給乙方。該房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房產(chǎn)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：5.房屋使用權(quán)類型：6.房屋權(quán)屬及使用權(quán)人：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（￥）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）。2.乙方應(yīng)當(dāng)支付的首付款為人民幣（大寫）（￥），余款應(yīng)在（日期）之前支付完畢。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起進(jìn)行驗(yàn)收。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、丟失或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過(guò)（天數(shù)）天的，應(yīng)按每天總價(jià)的（百分比）支付違約金給甲方。四、權(quán)屬保證1.甲方保證房屋是合法、完整的，并具有出售權(quán)。若有第三方對(duì)房屋存在爭(zhēng)議，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.甲方保證房屋在房屋出售之日起不存在任何債權(quán)、債務(wù)和其他限制性權(quán)利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、稅費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）（￥），具體稅費(fèi)由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策按比例分?jǐn)偂?.過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需提供相關(guān)證明材料并協(xié)助辦理。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同規(guī)定支付房屋款項(xiàng)或提供過(guò)戶所需證明材料的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為欠款金額的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同規(guī)定移交房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的（百分比）。3.若一方致使本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任1.在房屋交付之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋，并承擔(dān)因房屋損壞、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.在房屋交付之后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。2.本合同正本一式（份數(shù)）份，甲方與乙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個(gè)人二手房買賣合同格式（二）個(gè)人二手房買賣合同合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價(jià)款：_________萬(wàn)元（以人民幣計(jì)）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_________元b.房屋交易稅費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________2.乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.中介費(fèi)用：_________元b.貸款手續(xù)費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_________萬(wàn)元（以人民幣計(jì)），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計(jì)_________萬(wàn)元（以人民幣計(jì)）。3.乙方其余款項(xiàng)應(yīng)在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時(shí)房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應(yīng)俱全，并經(jīng)過(guò)交付前的合法權(quán)屬檢驗(yàn)。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強(qiáng)制拍賣等糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)償還乙方支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)方可執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準(zhǔn)。3.在本合同中，若相關(guān)條款因法律變化或政府政策調(diào)整而無(wú)效或變更，不影響其