【帶多場景】商鋪買賣合同

【帶多場景】商鋪買賣合同-PAGE【帶多場景】商鋪買賣合同-PAGE【帶多場景】商鋪買賣合同商鋪買賣合同甲方（賣方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________鑒于：2.乙方有意購買該商鋪，甲方愿意出售該商鋪；第一條商鋪信息1.1商鋪位置：______市______區(qū)______路______號。1.2商鋪面積：______平方米。1.3商鋪用途：商業(yè)、辦公、餐飲等（具體用途以乙方實際使用為準）。1.4商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔，并負責辦理過戶手續(xù)。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：a)乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金；b)乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余的購房款人民幣______元（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應于______年______月______日前，將商鋪交付給乙方，并確保交付時商鋪符合雙方約定的用途和標準；3.2雙方應于______年______月______日前共同辦理商鋪過戶手續(xù)，甲方負責提供辦理過戶所需的全部文件和資料。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，導致無法按時交付商鋪或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%；4.2如乙方違反本合同的約定，導致無法按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院進行訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日商鋪買賣合同五種特殊應用場合及注意事項1.購買新開發(fā)的商業(yè)區(qū)商鋪應用場合：適用于購買新開發(fā)的商業(yè)區(qū)商鋪的情況。注意事項：在購買新開發(fā)的商業(yè)區(qū)商鋪時，要特別注意商鋪的具體位置和周邊配套設施。確保商鋪所處的商業(yè)區(qū)有足夠的客流和商業(yè)活動，同時要了解商業(yè)區(qū)的未來發(fā)展?jié)摿鸵?guī)劃。另外，要關(guān)注商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔。2.購買二手商鋪應用場合：適用于購買二手商鋪的情況。注意事項：在購買二手商鋪時，要特別注意商鋪的租賃情況。確保商鋪沒有租賃合同或租賃合同已經(jīng)到期，避免購買后無法及時使用商鋪。另外，要了解商鋪的歷史經(jīng)營情況，包括商鋪的經(jīng)營業(yè)績和商譽等，以便評估商鋪的價值和潛力。3.購買商鋪用于經(jīng)營特定業(yè)務應用場合：適用于購買商鋪用于經(jīng)營特定業(yè)務的情況。注意事項：在購買商鋪用于經(jīng)營特定業(yè)務時，要特別注意商鋪的用途和面積。確保商鋪的面積足夠滿足特定業(yè)務的需求，并且商鋪的用途與特定業(yè)務相符合。另外，要了解相關(guān)行業(yè)的規(guī)定和要求，確保商鋪能夠滿足特定業(yè)務的相關(guān)要求。4.購買商鋪作為投資應用場合：適用于購買商鋪作為投資的情況。注意事項：在購買商鋪作為投資時，要特別注意商鋪的地理位置和商業(yè)價值。選擇位于繁華商業(yè)區(qū)或發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域的商鋪，以確保投資回報和增值潛力。另外，要關(guān)注商鋪的市場租賃情況和租金水平，以便評估投資回報率和風險。5.購買商鋪作為自用辦公場所應用場合：適用于購買商鋪作為自用辦公場所的情況。注意事項：在購買商鋪作為自用辦公場所時，要特別注意商鋪的內(nèi)部布局和設施。確保商鋪的內(nèi)部布局能夠滿足辦公需求，并且具備必要的辦公設施和設備。另外，要了解相關(guān)行業(yè)的規(guī)定和要求，確保商鋪能夠滿足辦公場所的相關(guān)要求。1.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：在購買商鋪時，要確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔。可以要求賣方提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，并進行核實。2.注意商鋪的租賃情況：在購買二手商鋪時，要了解商鋪的租賃情況。如果商鋪有租賃合同，要查看租賃合同的期限和內(nèi)容，確保購買后能夠順利使用商鋪。3.注意商鋪的維修和保養(yǎng)情況：在購買商鋪時，要關(guān)注商鋪的維修和保養(yǎng)情況?？梢砸筚u方提供商鋪的維修和保養(yǎng)記錄，并進行檢查。4.注意商鋪的用途和規(guī)劃：在購買商鋪時，要了解商鋪的用途和規(guī)劃。確保商鋪的用途與自己的需求相符合，并且符合相關(guān)行業(yè)的規(guī)定和要求。解決辦法：1.核實商鋪產(chǎn)權(quán)：要求賣方提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，并進行核實。如有需要，可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.查看租賃合同：如果商鋪有租賃合同，要查看租賃合同的期限和內(nèi)容。如有需要，可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保購買后能夠順利使用商鋪。3.檢查商鋪維修和保養(yǎng)記錄：要求賣方提供商鋪的維修和保養(yǎng)記錄，并進行檢查。如有需要，可以咨詢專業(yè)人士，以確保商鋪的維修和保養(yǎng)情況良好。4.了解商鋪用途和規(guī)劃：了解商鋪的用途和規(guī)劃，并確保與自己的需求相符合。如有需要，可以咨詢相關(guān)行業(yè)人士，以確保符合行業(yè)規(guī)定和要求。原始合同所需附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體位置和周邊配套設施，以便評估商鋪的價值和潛力。3.商鋪維修和保養(yǎng)記錄：包括商鋪的維修和保養(yǎng)記錄，以了解商鋪的維修和保養(yǎng)情況。4.商鋪租賃合同：如商鋪有租賃合同，需要提供租賃合同副本，以了解租賃情況和租賃期限。5.商鋪用途和規(guī)劃文件：包括商鋪的用途和規(guī)劃文件，以了解商鋪的用途和規(guī)劃情況。商鋪買賣不簡單，條款要看仔細點；甲方賣來乙方買，雙方簽字才算完。位置面積要看好，產(chǎn)權(quán)清晰最重要；支付方式講清楚，定金首付別馬虎。按時交付和過戶，違約責任要記牢；有爭有議別急躁，協(xié)商解決是王道。新商鋪看發(fā)展，二手商鋪查租賃；特定業(yè)務看面