【復(fù)合場景版】建設(shè)工程施工合同(正式文本)

【復(fù)合場景版】建設(shè)工程施工合同(正式文本)-PAGE【復(fù)合場景版】建設(shè)工程施工合同(正式文本)-PAGE建設(shè)工程施工合同(正式文本)建設(shè)工程施工合同名稱：有限公司地質(zhì)：市區(qū)路號名稱：YY建筑有限公司地質(zhì)：YY市YY區(qū)YY路YY號鑒于：2.業(yè)主擬將工程的建設(shè)施工工作委托給承包商，承包商愿意接受此項(xiàng)委托。因此，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3工程內(nèi)容：按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，完成工程的建設(shè)施工工作。第二條承包范圍2.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，完成工程的建設(shè)施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。2.2承包商應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、勞務(wù)等一切費(fèi)用。第三條工期3.1工程的開工日期為2023年11月15日，竣工日期為2024年11月14日。3.2承包商應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員、設(shè)備、材料等，確保工程按期完成。3.3若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長工期。第四條工程質(zhì)量4.1承包商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。4.2業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承包商應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。4.3若工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程價款5.1工程價款為人民幣元（大寫：元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。5.2業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按時向承包商支付工程進(jìn)度款。5.3工程竣工后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若承包商未按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣元。6.3若業(yè)主未按時支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付違約金人民幣元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（業(yè)主）：有限公司乙方（承包商）：YY建筑有限公司代表簽字：日期：2023年11月1日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等，避免口頭約定引起的糾紛。2.商鋪裝修應(yīng)用場合：小張的店鋪要擴(kuò)大經(jīng)營，需要對店面進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)約定裝修期間的營業(yè)損失補(bǔ)償，以及裝修后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：政府要修建一座公園，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等重要條款，確保公共利益。4.舊房改造應(yīng)用場合：老王家住的老房子要改造，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確改造范圍、費(fèi)用、施工周期等，避免施工過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.工業(yè)廠房建設(shè)應(yīng)用場合：小李的公司要建一個新廠房，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確廠房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、使用功能等，以及相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中，可能會遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，提前做好風(fēng)險防范。2.質(zhì)量糾紛問題：施工完成后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.費(fèi)用糾紛問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用包含范圍，避免施工過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.安全事故問題：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全責(zé)任和應(yīng)急預(yù)案，確保施工現(xiàn)場安全。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)方案。2.技術(shù)規(guī)范：包括工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，確保工程質(zhì)量。3.施工方案：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料供應(yīng)等，確保工程順利進(jìn)行。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、勞務(wù)等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工現(xiàn)場安全。7.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，避免費(fèi)用糾紛。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要簽字，工程才能開始搞。工程概況要明確，地點(diǎn)內(nèi)容別漏掉。承包范圍講清楚，土建裝修都包括。工期約定要合理，開工竣工時間表。工程質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)良工程才叫好。工程價款談明白，付款進(jìn)度要周到。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款有煩惱。爭議解決要合法，協(xié)商不成上法院。合同附件別忘記，圖紙規(guī)范和方案。家庭裝修簽合同，內(nèi)容材料寫明白。商鋪裝修有補(bǔ)償，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)別嫌煩。公共建設(shè)為大眾，質(zhì)量進(jìn)度要抓好。舊房