【附件版】房屋買賣合同三方協(xié)議范本

【附件版】房屋買賣合同三方協(xié)議范本-PAGE【附件版】房屋買賣合同三方協(xié)議范本-PAGE【附件版】房屋買賣合同三方協(xié)議范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關信息。3.丙方是一家合法成立并取得相關資質的房地產中介機構，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。一、房屋基本信息1.1該房屋的產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋所占土地的使用權類型為_______，土地使用權面積為_______平方米。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋及其鑰匙、相關文件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合簽署過戶所需的各類文件等。3.3房屋過戶所產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。四、違約責任4.1若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價格的_______%。4.2若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價格的_______%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲、乙、丙三方具有約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.二手房交易應用場合：適用于個人之間的二手房買賣。注意事項：在二手房交易中，要特別注意房屋的產權問題，包括是否存在抵押、查封等情況。還要關注房屋的裝修、家具家電等附屬設施的歸屬及價格。修正建議：在合同中明確約定房屋的附屬設施歸屬及價格，以及產權過戶的時間節(jié)點。2.期房交易應用場合：適用于購房者購買尚未完工的房屋。注意事項：在期房交易中，要關注房屋的交付時間、質量及面積差異處理等問題。修正建議：在合同中明確約定房屋的交付時間、質量標準及面積差異處理辦法。3.法拍房交易應用場合：適用于購房者購買法院拍賣的房屋。注意事項：在法拍房交易中，要關注房屋的產權、交付時間、稅費承擔等問題。修正建議：在合同中明確約定房屋的產權過戶、交付時間及稅費承擔。4.公房交易應用場合：適用于購房者購買公有住房。注意事項：在公房交易中，要關注房屋的產權、購買條件、稅費等問題。修正建議：在合同中明確約定房屋的產權過戶、購買條件及稅費承擔。5.集體土地房屋交易應用場合：適用于購房者購買集體土地上的房屋。注意事項：在集體土地房屋交易中，要關注房屋的產權、土地使用權、拆遷補償?shù)葐栴}。修正建議：在合同中明確約定房屋的產權過戶、土地使用權及拆遷補償。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產權不清解決辦法：在簽訂合同前，要核實房屋的產權證、土地證等相關證明，確保房屋產權清晰。2.問題：房屋質量問題解決辦法：在交付房屋時，要仔細檢查房屋的質量，發(fā)現(xiàn)問題及時與賣家溝通，要求其整改。3.問題：稅費承擔不清解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔，避免后期產生糾紛。4.問題：房屋面積差異處理解決辦法：在合同中明確約定面積差異處理辦法，如按實際面積多退少補等。5.問題：房屋附屬設施歸屬及價格解決辦法：在合同中明確約定房屋附屬設施的歸屬及價格，避免后期產生糾紛。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖及面積測算表4.房屋附屬設施清單及價格表5.甲乙雙方聯(lián)系復印件6.中介機構資質證書復印件7.房屋交付清單8.產權過戶相關文件賣房買房要小心，三方協(xié)議來幫忙，產權清晰第一條，面積質量要搞清。成交價格談得歡，支付方式寫明白，交房過戶有時限，違約責任要記牢。二手房，期房，法拍房，公房，集體房，不同情況