小區(qū)的消防安全管理制度

小區(qū)的消防安全管理制度搞好消防安全管理工作是貫徹落實“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針的基本保證。下面是小編幫大家整理的小區(qū)的消防安全管理制度（精選12篇），供大家參考，一起來看看吧。小區(qū)的消防安全管理制度1為貫徹落實《物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理活動，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。一、物業(yè)管理企業(yè)1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的托，依據(jù)物業(yè)管理托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。3、物業(yè)管理企業(yè)接受托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標準、權(quán)限、期限、費用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案。4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業(yè)主服務(wù)。5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級收費，并由物價部門統(tǒng)一定價，設(shè)“公示板”公開收費標準，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進行日常養(yǎng)護和維修，確保設(shè)備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時處理，確保業(yè)主和使用人財產(chǎn)不受損失。（3）對二次供水水箱，應(yīng)一個季度或在重節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。7、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣業(yè)主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。8、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務(wù)、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。駱凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。9、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)夭块T建立良好的工作關(guān)系，接受指導(dǎo)，爭取配合，做好小區(qū)治安管理工作。10、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程。11、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機動車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理。二、業(yè)主、房屋使用人1、業(yè)主、使用人應(yīng)成立業(yè)主員會。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)管理活動。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)。2、業(yè)主、使用人應(yīng)按時交納物業(yè)管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、經(jīng)營性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和環(huán)境衛(wèi)生管理部門，按規(guī)定主動交納各種費用。3、業(yè)主，使用人不應(yīng)高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內(nèi)部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設(shè)置立架改動采曖、供水、排水設(shè)施，不準隨意占用公共用地亂堆雜物；不準損壞花草樹木、小品、健身器材；不準在樓道內(nèi)亂寫亂畫；不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等。4、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)督促拒交應(yīng)交費用的業(yè)主、房屋使用人交納費用；也可以向提起訴訟。5、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違物業(yè)服務(wù)合同約定，任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。6、當(dāng)事人因房屋使用、維修、管理等發(fā)生糾紛的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向人民提起訴訟。住宅小區(qū)物業(yè)管理工作涉及千家萬戶，做好這項工作可以為政府和廣居民排憂解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂業(yè)，保證社會的穩(wěn)定。為開創(chuàng)我區(qū)物業(yè)管理更新更好的局面作出努力。小區(qū)的消防安全管理制度2居民防火公約一、自覺遵守社會消防公德，不人為留下火災(zāi)隱患，配合社區(qū)消防管理，參加社區(qū)消防活動。二、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固，不能用明火查漏（用皂泡）。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應(yīng)檢查是否關(guān)閉氣源。三、安全使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品。電爐電熨斗等電加熱器具用后，應(yīng)及時切斷電源，置于安全地方。四、燃油、燃氣助動車（摩托車）停放于安全地方，儲油器具、儲油點要安全可靠；不亂扔煙蒂，不躺在床上吸煙；家長應(yīng)教育孩子不玩火。五、關(guān)愛孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員，防止發(fā)生意外火災(zāi)事故。六、不占用、堵塞消防通道，不在樓梯、走道等公共部位堆放雜物，保障安全出口和通道暢通。七、不損壞、挪用、圈占、埋壓消火栓、水噴淋、水帶、水、滅火器、自救逃生器和逃生繩等公共消防設(shè)施、設(shè)備。八、制止身邊發(fā)生的消防違法違規(guī)行為，并向居會或派出所舉報；發(fā)現(xiàn)火警立即撥打“119”報警。九、安全燃放煙花爆竹，不購買偽劣煙花爆竹。十、不在樓道內(nèi)、步梯間、首層門廳、靠近燃氣管線的位置為電動車充電。社區(qū)消防宣傳教育制度一、居會、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、社區(qū)單位宣傳消防基本常識，并根據(jù)季節(jié)特點，開展有針對性的消防安全教育。二、社區(qū)內(nèi)要設(shè)立消防宣傳專欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設(shè)施，并及時更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實。三、社區(qū)消防教育活動室要經(jīng)常向社區(qū)居民群眾開放。四、社區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識。五、社區(qū)發(fā)生火災(zāi)后，視具體情況組織居民和社區(qū)單位參觀火災(zāi)現(xiàn)場，用活生生的教訓(xùn)，教育居民群眾。六、針對本社區(qū)的實際，開展社區(qū)消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。七、每年的119消防活動日，要開展規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。八、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災(zāi)及時向居民告知，舉一三，吸取教訓(xùn)。消防安全檢查制度一、社區(qū)各級消防組織應(yīng)經(jīng)常組織人員深入到社區(qū)單位、居民家庭開展消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患，保障社區(qū)消防安全。二、根據(jù)實際情況可采取白天和夜間、重點和一般、突擊和日常檢查相結(jié)合的形式，也可針對重節(jié)日、重活動和火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，或針對本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項檢查。三、社區(qū)內(nèi)的單位和應(yīng)認真按照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實各級防火責(zé)任制。四、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常開展以安全疏散、消防設(shè)施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點的消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。五、檢查要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過，整改措施不落實不放過，不徹底整改隱患不放過。六、檢查要做好記錄，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即制止，并向有關(guān)居民或單位發(fā)出“火災(zāi)隱患告知書”、“火災(zāi)隱患整改建議書”、“責(zé)令改正通知書”等有關(guān)文書，對一時難以解決或有一定難度的隱患，應(yīng)及時向派出所報告?；馂?zāi)隱患整改制度一、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時發(fā)出消防檢查意見書或建議書，督促有關(guān)單位、部門和居民落實整改措施。二、有關(guān)單位、部門和居民接到社區(qū)消防組織的`整改意見書或建議書后，及時制訂整改計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)落實整改。三、社區(qū)消防組織應(yīng)對火災(zāi)隱患單位進行跟蹤督查，并在業(yè)務(wù)上給以指導(dǎo)。四、對一時整改不了的火災(zāi)隱患，應(yīng)填寫《火災(zāi)隱患跟蹤報告表》，每月向上一級社區(qū)消防組織報告?zhèn)浒?。五、社區(qū)消防組織對火災(zāi)隱患整改對象的跟蹤督查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)應(yīng)當(dāng)做好記錄，對整改工作中形成的'各種資料應(yīng)予保存。六、發(fā)現(xiàn)影響消防安全的行為，應(yīng)及時予以制止，并對當(dāng)事人進行警示教育。消防工作例會制度一、社區(qū)各級消防組織應(yīng)定期召開工作例會，傳達上級的指示精神，研究解決社區(qū)消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作。遇重問題或突發(fā)性事件，各級消防組織應(yīng)立即召開會議，研究對策和措施。二、社區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度召開由成員單位參加的聯(lián)席會議，制定社區(qū)消防計劃，解決重消防問題，布置近期消防工作。三、社區(qū)消防工作站每月召開一次例會，落實上級工作指示和要求，總結(jié)上月工作，布置本月工作。四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會，匯報上周工作情況，安排下周工作。五、每半年召開一次社區(qū)消防工作會議，向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主員會、社區(qū)居民代表、消防志愿者、社區(qū)單位等通報社區(qū)消防建設(shè)情況，征求社區(qū)居民的意見和要求，不斷完善社區(qū)的消防自我管理體系。六、每次消防會議都要做好會議記錄，遇重問題可發(fā)會議紀要。弱勢群體消防監(jiān)護制度一、社區(qū)內(nèi)的孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人員，應(yīng)作為消防安全弱勢群體的管理對象，加強重點監(jiān)護，形成街道（鎮(zhèn)）、居會、家庭、鄰居、朋友共同參與的消防監(jiān)護網(wǎng)絡(luò)。二、消防安全弱勢人員的家庭、親屬是弱勢人員的消防安全直接監(jiān)護者，應(yīng)采取各種措施，阻止弱勢人員違消防法規(guī)行為，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、弱勢人員的周圍鄰居、朋友要經(jīng)常細心留意他們的行為，提醒其要安全用火、用電、用氣、用油，不要玩火、不要臥床吸煙，共同做好消防安全工作。四、街道（鎮(zhèn)）、居會應(yīng)落實專人，對弱勢人員進行登記造冊，定期或不定期上門宣傳消防安全知識，并建立消防安全聯(lián)系卡，經(jīng)常與監(jiān)護者、鄰居等進行溝通，了解其行為動向，以利于及時采取措施，防患于未燃。五、發(fā)現(xiàn)弱勢人員有違消防安全的行為時，應(yīng)及時制止；當(dāng)無法阻止時，要立即向派出所、居會等報告。六、弱勢人員家庭的門口可張?zhí)涯繕酥?，有條件的可配備相應(yīng)的消防器材，提醒周圍居民注意其消防安全行為。滅火和應(yīng)急疏散逃生演練制度一、物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位應(yīng)根據(jù)建筑的實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，內(nèi)容應(yīng)包括：各崗位人員的職責(zé)分工、人員疏散路線、滅火措施和疏散措施，做到定人、定位、定職。二、參加演練的居民群眾應(yīng)了解滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，熟悉安全出口位置和數(shù)量、疏散逃生路線和方向、逃生設(shè)施位置、滅火器材擺放位置，并要掌握使用消火栓、消防水帶和預(yù)防煙氣侵害的方法。三、街道（鎮(zhèn)）、派出所和居會等部門要指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位開展滅火和應(yīng)急疏散逃生演練。四、物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位要定期組織居民群眾進行演練，通過演練不斷修改、完善預(yù)案。消防設(shè)施、器材維護保養(yǎng)制度一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受托管理的公共消防設(shè)施、滅火器材進行維護保養(yǎng)，保障其完好有效。二、街道（鎮(zhèn)）和居會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設(shè)施和消防器材的維護保養(yǎng)工作。三、維護管理人員應(yīng)熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災(zāi)報警、自動滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的原理、性能和維護要求。四、每年對市政水源供水能力進行一次測定；每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查，并打開末端放水閥，釋放銹水，防止管網(wǎng)蝕而影響噴淋頭正常工作；每季度對火災(zāi)報警設(shè)施聯(lián)動功能進行一次檢測和試驗；每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護檢查。五、消防設(shè)施發(fā)生故障，需停水搶修時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施，并告知居民。六、每次檢查、維護、保養(yǎng)消防設(shè)施、器材都要進行記錄，并對滅火器材的品種、數(shù)量、購置時間、有效期限等登記造冊，建立檔卡。七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設(shè)施或器材。安全用火、用電、用氣、用油制度一、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固，不能用明火查漏（用皂泡）。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應(yīng)檢查是否關(guān)閉氣源。二、安全使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品，不亂接亂拉電線，不超負荷使用。電爐、電熨斗、電吹風(fēng)等電加熱器具用后，應(yīng)及時切斷電源，置于安全地方。三、燃油、燃氣的助動車（摩托車）應(yīng)停放于安全地帶，儲油器具、儲油地方應(yīng)安全可靠，并配備相應(yīng)的滅火器材。四、使用油漆、香蕉水等危險物品時，應(yīng)開窗通風(fēng)，落實安全措施，使用多少購買多少，不應(yīng)超量儲存，現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材。家中盡量不儲存汽油、油漆等危險物品。五、使用香燭時要有看管，防止香燭倒塌引發(fā)生事故。六、家長應(yīng)教育孩子不玩火。社區(qū)消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作職責(zé)一、認真貫徹《中華人民共和國消防法》、《云南省消防條例》等有關(guān)消防法律法規(guī)，組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)開展社區(qū)消防工作；將社區(qū)消防工作納入社會治安綜合治理的主要內(nèi)容；制定社區(qū)消防工作計劃；定期召開社區(qū)消防工作會議。二、建立消防安全責(zé)任制，與物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位、居會簽訂《消防安全責(zé)任書》，并組織進行考核評比。三、組織開展社區(qū)消防宣傳教育，開設(shè)社區(qū)消防宣傳陣地，不斷提高居民的消防安全意識和自防自救能力。四、組織開展消防安全檢查，認真處理群眾消防舉報，切實消除火災(zāi)隱患。五、指導(dǎo)、督促社區(qū)消防工作站、物業(yè)管理企業(yè)開展社區(qū)消防工作。六、建立健全各項消防安全管理制度，完善社區(qū)消防檔案。七、組織撲救初期火災(zāi)，維持火場秩序，保護火災(zāi)現(xiàn)場，配合消防部門調(diào)查火災(zāi)原因、核實火災(zāi)損失。八、積極開展以安裝簡易水噴淋、逃生設(shè)施、疏通樓道、改造灶間和老化電線為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。社區(qū)消防工作站工作職責(zé)一、認真貫徹消防法律法規(guī)和上級有關(guān)消防工作精神及指示。二、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位開展宣傳、檢查等消防安全工作。三、設(shè)立滅火點，配備相應(yīng)的滅火器材和疏散逃生設(shè)施，維護消防設(shè)施，確保其完好有效。四、完善各項消防安全管理制度，建立防火檔案，制定居民防火公約。五、落實孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全監(jiān)護措施，主動上門宣傳消防常識。六、指導(dǎo)、組織物業(yè)管理企業(yè)和消防志愿者、居民樓組長等開展消防宣傳、檢查工作。七、指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位開展滅火和疏散逃生演練。八、認真做好以安裝簡易水噴淋、逃生設(shè)施、疏通樓道、改造灶間和老化電線為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。社區(qū)消防工作組工作職責(zé)一、積極開展小區(qū)消防安全宣傳，教育居民群眾自覺遵守居民防火公約，重點做好孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全工作，主動上門宣傳教育，落實消防監(jiān)護人和監(jiān)護措施。二、對居民住宅樓和小區(qū)單位開展消防安全檢查工作，清理公共走道、樓梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。三、積極做好公共消防設(shè)施和滅火點上的消防器材的維護保養(yǎng)工作，確保其完好有效。四、發(fā)動居民群眾積極參與消防宣傳和滅火逃生演練等群眾性消防活動。五、組織人員撲救初期火災(zāi)，維護火場秩序，協(xié)助有關(guān)部門做好火災(zāi)調(diào)查和善后處理工作。六、建立由物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位和居民代表參加的義務(wù)消防隊，開展社區(qū)消防宣傳、撲救初期火災(zāi)。物業(yè)管理企業(yè)消防安全職責(zé)一、制定消防安全制度、落實消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。二、開展防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患，并建立檢查記錄。三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。四、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志；定期檢查、維護管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材，保障其完好有效。五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織居民和社區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進行演練。六、勸阻和制止違消防法律法規(guī)的行為。七、落實一名專（兼）職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊的日常工作。八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并組織撲滅初期火災(zāi)，協(xié)助消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作。社區(qū)消防管理員職責(zé)一、按照國家消防法律法規(guī)和上級有關(guān)文件精神，具體負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作。二、組織社區(qū)居民、物業(yè)管理企業(yè)和社區(qū)單位從業(yè)人員參加消防安全教育、培訓(xùn)，進行滅火逃生演練，提高自防自救能力能力。三、做好消防教育室、消防宣傳欄的日常維護管理和內(nèi)容的更新工作。四、組織物業(yè)管理企業(yè)消防安全員、居民樓組長、社區(qū)消防志愿者等開展消防安全檢查、宣傳，落實整改措施，并督促跟蹤整改。五、檢查物業(yè)管理企業(yè)、社區(qū)單位落實消防安全管理制度的情況。六、經(jīng)常檢查轄區(qū)內(nèi)的各種消防設(shè)施和器具是否完好有效，并督促物業(yè)管理企業(yè)做好維護保養(yǎng)工作。七、協(xié)助有關(guān)部門做好火災(zāi)調(diào)查及善后處理工作。八、負責(zé)制定和完善社區(qū)消防安全管理制度，并建立社區(qū)消防工作臺帳。小區(qū)的消防安全管理制度3（一）全面開展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實日常消防安全管理，加強對小區(qū)內(nèi)消防通道的日常巡查檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關(guān)安全出口保持暢通。消防車通道上若需設(shè)置石墩或其他障礙物，應(yīng)設(shè)置可移動式，緊急情況下可迅速移除。（二）嚴格落實法律責(zé)任?！断婪ā返诙藯l規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款；個人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用有違法行為人承擔(dān)?！督K省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車通道應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標志，并加強日常管理。劃定、設(shè)置停車泊位、設(shè)施時，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施。有關(guān)單位和個人違反規(guī)定的，可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責(zé)令限期改正，逾期不改正的，嚴格按照法律法規(guī)加以處罰。（三）加強消防通道管理。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強安全意識，學(xué)習(xí)消防常識，加強日常檢查，共同維護小區(qū)消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時刻保持暢通，切實維護自身權(quán)益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財產(chǎn)安全。（四）積極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應(yīng)急隊伍，經(jīng)常性開展消防常識及消防技能的培訓(xùn)和宣傳；小區(qū)業(yè)主委員會和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務(wù)防火巡查隊伍，每個單元設(shè)置一名“樓道長”，每幢建筑設(shè)置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開展防火巡查、及時消除潛在的火災(zāi)隱患，并做好檢查記錄；物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。小區(qū)的消防安全管理制度4一、定時召開消防工作會議，及時傳達上級工作指示，結(jié)合轄區(qū)實際情況，研究安排工作。二、對轄區(qū)火災(zāi)隱患部位經(jīng)常進行檢查，總結(jié)經(jīng)驗，改進工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時解決。三、按照部署組織好轄區(qū)每年一度的消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮，達到一定的效果。四、定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識，開展法律咨詢和法律援助，提高居民的法律意識，依法保護居民的生命財產(chǎn)安全。五、針對社區(qū)實際，開展消防知識競賽，消防宣傳黑板報，展評等多種形式的消防活動。六、根據(jù)不同的季節(jié)特點，開展有針對性消防安全教育。小區(qū)的消防安全管理制度5一、組建義務(wù)消防安全檢查隊伍，目的是通過群防群管，使社區(qū)的'安全工作落到實處。二、落實與街道安監(jiān)辦簽訂的年度安全責(zé)任書各項工作，促進各項消防安全管理工作的落實。三、對社區(qū)居民和經(jīng)營單位開展消防安全宣傳教育，編制工作計劃，在街道安監(jiān)辦和消防部門的指導(dǎo)下采用多種形式定期開展消防安全的宣傳教育，提高社區(qū)居民和經(jīng)營單位的消防安全意識。四、社區(qū)消防安全委員會定期組織義務(wù)消防隊員對社區(qū)開展消防安全巡查。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時發(fā)出安全隱患告知書，督促其整改，組織社區(qū)各大經(jīng)營單位進行定期的消防安全交叉檢查，檢查結(jié)果定期向街道安監(jiān)辦和消防部門匯報。五、每年至少組織社區(qū)單位進行2次消防演練，通過演練，不斷提高義務(wù)消防隊員的滅火實戰(zhàn)水平。六、按照消防安全實際工作要求，建立消防檔案，通過“安全隱患整改落實情況匯報”形式，向上級管理部門反映社區(qū)消防安全狀況，并做好年度工作總結(jié)。小區(qū)的消防安全管理制度6(一)機構(gòu)和人員:責(zé)任人:總經(jīng)理責(zé)任部門:行政部消防隊長:部門經(jīng)理消防隊員:公司全體員工(二)職責(zé):責(zé)任人:負責(zé)公司安全管理全面工作責(zé)任部門:檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構(gòu);制定消防制度;具體檢查、落實各項消防工作;組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備,確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時啟用。消防隊長:發(fā)生火情時,指揮人員火速到現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。消防隊員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。(三)消防安全制度:1、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。2、清楚電源開關(guān)的位置,根據(jù)火情斷電。3、清楚消防設(shè)施的位置。4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應(yīng)完好能用。5、正確掌握報警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴禁使用各類違章電器。7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內(nèi)點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。10、宿舍內(nèi)嚴禁拉床圍、墻圍。(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:首先不要驚慌,聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴重時同時打119。拉電閘:發(fā)生火情時應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。在報警、斷電的同時積極滅火,盡量減少損失。并疏散無關(guān)人員、維持秩序。小區(qū)的消防安全管理制度7第一節(jié)消防安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進行實地演示和培訓(xùn)。5、對新員工進行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。第二節(jié)防火巡查、檢查制度1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。第三節(jié)安全疏散設(shè)施管理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。第四節(jié)消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準確迅速。2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。3、按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。第五節(jié)消防設(shè)施、器材維護管理制度1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。小區(qū)的消防安全管理制度81.目的加強消防管理,保障業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)安全。2.范圍適用于xx管理處3.方法和過程控制3.1嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。3.2嚴禁未申請審批即進行室內(nèi)裝修。3.3進行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)管理處裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線路。3.4嚴禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進行裝修。3.5燒焊等動火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并應(yīng)向消防機關(guān)提出申請,審批后在小區(qū)管理處管理人員的指導(dǎo)監(jiān)護下方可作業(yè),嚴禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè)。3.6嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口;嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等作業(yè)。3.7嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標志等。3.8嚴禁在戶內(nèi)存放大量易燃物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。3.9嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、及各類劇毒品。嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。3.10嚴禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃物品。3.11各住戶必須服從消防機關(guān)和管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。3.12管理處全體管理人員為小區(qū)消防管理監(jiān)督人員;發(fā)生火災(zāi)時,必須迅速報告監(jiān)控中心或報火警,參加滅火救援,并且聽從消防機關(guān)或管理處監(jiān)控中心的指揮?！镜?篇】封閉小區(qū)消防管理辦法封閉式小區(qū)消防管理辦法1職責(zé)崗位工作內(nèi)容總經(jīng)理公司消防安全第一責(zé)任人分管總助消防安全工作的組織落實和監(jiān)督,建立健全防火安全責(zé)任制度安委會協(xié)助總經(jīng)理助理落實和監(jiān)督公司各部門的消防工作,督促完善消防安全責(zé)任制度管理處負責(zé)人制定消防安全制度,落實消防安全責(zé)任,開展消防安全教育,開展防火檢查,消除火災(zāi)隱患。保障疏散通道安全出口、消防車通道暢通。保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標志完好有效。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并實施演練。2方法和過程控制2、1總則(1)消防工作貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針。(2)公司任何員工都有維護消防安全、保護消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警、參與滅火工作的義務(wù)。2、2火災(zāi)預(yù)防(1)各部門按以下規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志、消防疏散示意圖:a配電室、發(fā)電機房、電梯機房、控制中心、計算機房等重要設(shè)備房、公辦室、圖書室、廚房、車庫、倉庫等重要部位應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)種類的滅火器材。員工宿舍應(yīng)配置必要的消防安全設(shè)施。b高層大廈每層須配置不少于兩個2kg及以上的輕便滅火器,多層小區(qū)每個苑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置滅火器放置點。c各小區(qū)(大廈)須有首層消防設(shè)施平面圖,并懸掛于物業(yè)本體的適當(dāng)位置,圖中應(yīng)標注滅火器、消防栓、水泵接合器等消防設(shè)施圖并與實際情況相符。高層樓宇每層明顯位置必須設(shè)置消防疏散示意圖。d大廈各樓層安全出口暢通,安全疏散批示標識明確。必要時,各樓層應(yīng)配備自救用的安全繩或緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。e各管理處需有滅火作戰(zhàn)示意圖、消防設(shè)備設(shè)施清單,并懸掛于消防控制中心。各管理處應(yīng)保存有小區(qū)(大廈)的地下煤氣管網(wǎng)圖,小區(qū)內(nèi)挖掘地面必須經(jīng)部門經(jīng)理確認方可動工。f嚴禁在所轄區(qū)域內(nèi)的任何地方貯存煙花炮竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各類劇毒物品。(2)定期組織人員進行防火檢查,對消防設(shè)施、器材等設(shè)備設(shè)備管理和維護,及時消除火災(zāi)隱患,并建立消防檔案,記錄每次檢查情況。(3)消防設(shè)施設(shè)備不得任意改裝或挪作他用,消防給水系統(tǒng)需停水維修時,應(yīng)做好消防預(yù)防措施。(4)對本部門包括滅火器在內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進行統(tǒng)計、編號并記錄于《消防設(shè)施清單》上,《消防設(shè)施清單》應(yīng)根據(jù)情況及時更新,每月定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備。(5)定期檢查煤氣管道、儀表、閥門和法蘭接頭等應(yīng)符合安全使用要求。具備使用管道液化氣石油氣條件的高層建筑,嚴禁使用瓶裝液化燃氣。(6)禁止采用不符合國家標準或者行業(yè)標準的消防設(shè)施和器材。(7)每位員工應(yīng)熟悉自己崗位的環(huán)境、設(shè)備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材具體擺放的位置,懂得消防器材的具體使用方法。(8)嚴格遵守用火用電作業(yè)和危險品管理辦法;義務(wù)消防隊員必須使用消防設(shè)施設(shè)備、掌握救生及疏散人員的方法,各管理處在員工的考核中必須包括相應(yīng)的消防知識考核內(nèi)容。(9)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險隱患的物業(yè)場所使用明火;因特殊情況需使用明火作業(yè)的,應(yīng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。并采取相應(yīng)的消防安全措施。(10)電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員,必須持證上崗。(11)在防火范圍內(nèi),辦公和商場裝修面積在50平方米以下的,由管理處經(jīng)理負責(zé)審批。超過平方米的應(yīng)報消防機關(guān)審批,經(jīng)批準后方可施工,裝修應(yīng)采用防火材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機關(guān)批準,進行防火處理。(12)顧客進行室內(nèi)裝修,在需要增設(shè)電器路線或進行動火作業(yè)前,必須符合安全要求后管理處方可批準書。管理處必須要求施工人員做好安全措施,嚴禁亂掛、亂接臨時電線。(13)舉辦各類活動,具有火災(zāi)危險的,管理處應(yīng)落實消防安全措施。(14)危險品的儲存、運輸、使用、銷毀參照《危險品管理辦法》執(zhí)行。2、3消防演習(xí)2、3、1消防緊急集合(1)消防緊急集合每季度至少進行一次,人員以本部門安全員為主(在崗安全員可不在緊急集合之內(nèi))。(2)管理處緊急集合的指定地點及所需時間由部門安全負責(zé)人決定。須準確記錄每個人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點的時間及攜帶滅火裝備情況,并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。(3)緊急集合中不能達到要求的人員,應(yīng)采取整改措施并與月度考核掛鉤,對無故缺勤、拖延人員要予以嚴肅處理。2、3、2消防演習(xí)(1)每半年必須組織一次實戰(zhàn)演習(xí)(演習(xí)時必須使用消防水帶、滅火器),邀請業(yè)主參加,并組織對顧客進行消防知識宣傳。(2)演習(xí)前一周制定演習(xí)方案經(jīng)部門經(jīng)理審批后,報安全管理專業(yè)委員會備案。(3)演習(xí)應(yīng)相應(yīng)的圖片記錄,并對演習(xí)情況進行總結(jié),記錄在《演習(xí)計劃及情況登記表》上。3相關(guān)文件:《安全管理工作程序》、《消防滅火器操作辦法》4記錄和表格:《緊急集合情況記錄表》、《_____演習(xí)計劃及情況登記表》、《______消防設(shè)備設(shè)施清單》【第5篇】興華小區(qū)消防管理規(guī)定豪園小區(qū)消防管理規(guī)定為了保障業(yè)戶和物業(yè)財產(chǎn)的安全,防止發(fā)生火災(zāi)事故,避免不必要的損失,保證日常工作的正常開展,本著'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,特制訂本中心消防管理有關(guān)規(guī)定。消防滅火組織架構(gòu)及職責(zé)中心設(shè)立三級防火組織,按國家規(guī)定任命三級防火責(zé)任制:一級防火責(zé)任人為xx物業(yè)管理有限公司,二級防火責(zé)任人為本小區(qū)物業(yè)管理處,三級防火責(zé)任人為業(yè)主。防火責(zé)任人的主要職責(zé):1、認真執(zhí)行消防法規(guī),領(lǐng)導(dǎo)本部門、客戶的消防安全工作。2、制定消防規(guī)章制度和滅火方案。3、組織實施防火責(zé)任制和崗位責(zé)任制。4、立足自防自救,對員工、業(yè)戶進行防火安全教育,領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊,組織消防演練。5、布置、檢查、總結(jié)消防工作,定期向消防監(jiān)督機關(guān)報告工作情況。6、組織防火安全檢查,消除火險陷患,組織撲救火災(zāi)事故。消防中心和各級人員職責(zé)中心設(shè)立消防中心隸屬管理公司安全管理部直接領(lǐng)導(dǎo),負責(zé)對中心實施嚴格的消防監(jiān)督,在消防工作上有一定權(quán)威。主要任務(wù)是:1、負責(zé)對所有員工、業(yè)戶進行消防業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn),開展防火宣傳教育。2、制訂各種來火安全制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負責(zé)調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因,并提出解決處理的意見,向公司總經(jīng)理報告情況。3、負責(zé)檢查中心各部位的防火安全情況,以及各種消防設(shè)備、滅火器材,發(fā)現(xiàn)隱患,及時督促有關(guān)部門進行整改。4、負責(zé)將每天消防情況以書面報告,每周物業(yè)公司經(jīng)理審核。5、負責(zé)調(diào)配及補充消防滅火器材,督促有關(guān)部門(機電工程部等)定期進行消防設(shè)備檢測保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障。6、負責(zé)24小時監(jiān)視防火重點部門,發(fā)現(xiàn)火警火災(zāi)及其它問題時,要向安全管理部、客服部報告,并提出處理方法。7、負責(zé)制定重點部位的滅作戰(zhàn)方案,并負責(zé)組織演練。8、負責(zé)中心動火部位的安全監(jiān)督。9、負責(zé)協(xié)助公司新建、改造工程、消防設(shè)施的呈報審批手續(xù)。10、協(xié)助做好重要接待任務(wù)時有關(guān)消防方面的安全和保衛(wèi)工作。消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的職責(zé):1、認真貫徹執(zhí)行國家和公司制定的有關(guān)消防安全工作的有關(guān)消防法規(guī),結(jié)合公司經(jīng)營特點和實際情況,開展消防工作。2、制定布置消防的工作計劃安排,督導(dǎo)主管工作。3、主持主管例會,傳達貫徹總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理的決定和指令,直接向總經(jīng)理負責(zé)。4、負責(zé)組織檢查督促各部門防火安全措施的落實,監(jiān)督消除火險隱患,以及消防系統(tǒng)、器材設(shè)備的管理工作。消防員(由保安隊長/保安領(lǐng)班/保安員兼任)的職責(zé):1、絕對報眾上司的指令。2、熟悉本崗位的任務(wù)與要求。3、熟悉公司的地形環(huán)境、消防設(shè)籬的頒、滅火器材的擺放點。4、熟練掌握和使用葉種滅火器材。5、靈活、果斷的處理當(dāng)值期間發(fā)生的消防總是遇有個人處理不了的總是即報告當(dāng)值領(lǐng)班或安全管理部。機電工程部人員對消防設(shè)備使用的職責(zé):1、在發(fā)生火災(zāi)時,工程部人員必須按各自的責(zé)任范圍運行各種滅火設(shè)備,如水泵加壓、啟動排煙系統(tǒng)、關(guān)閉有關(guān)防火卷閘、切斷電源等。2、機電工程部人員必須定時對消防設(shè)備檢查、維修,保證消防人員在火之類撲救工作中對消防器材的正常使用。3、機電工程部的消防系統(tǒng)負責(zé)人必須同保安部的消防工作人員保持聯(lián)系,形容制定完善的消防設(shè)備管理方案,協(xié)助安全管理部對消防系統(tǒng)的監(jiān)督。消防要求1、做好班前、班后的防火安全檢查。2、熟悉自己崗位的環(huán)境、操作的設(shè)備及物品情況,知道安全出口的位置和消防器材擺放位置,懂得消防器材的使用方法,做好消防器材的保管工作。3、牢記火警電話119及報警電話110。救火時,聽從消防中心人員和現(xiàn)場指揮員的指揮。4、存放易燃易爆物品的地方或物資倉庫嚴禁吸煙,物品、碎紙、垃圾要及時清理,保持安全通道的暢通。5、如發(fā)現(xiàn)有異聲、導(dǎo)味、異色時要及時報告,并積極采取措施處理。6、當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時,首先保持鎮(zhèn)靜,不可驚慌失措,迅速查明情況向安全管理部報告。報告時要講明地點,燃燒物質(zhì)、火勢情況、本人姓名,并積極采取措施,取就近的滅火器材撲滅,電器著火先關(guān)電源,氣體火災(zāi)記著氣閥,如果氣閥無法關(guān)緊的,先不忙滅火,要設(shè)法關(guān)閉氣閥的情況下次才能滅火。有人受傷時,先救人后救火(小火時可同時進行)。7、積極協(xié)助做好火災(zāi)現(xiàn)場的保護警戒。防火規(guī)范本單位和外單位因施工動火的工程,必須到管理處辦理動火證。(1)施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,要有專人負責(zé),動火完畢后必須立即清理現(xiàn)場。不辦證而擅自動火的,發(fā)現(xiàn)后還在施工的,除責(zé)成其補辦動火證外,對施工單位的負責(zé)人要罰款,一旦造成事故時,要追究其刑事責(zé)任。(2)在重點部位、危險地段動火(液化站、油庫、變壓器室、電房、電腦房、電話機房、各機房、樓層天花板和倉庫內(nèi)等處),必須由有關(guān)部門會審,無異議方能動火,違者按有關(guān)規(guī)定處罰。注:動火必須做到'六不、四要、一清'。動火后要認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引起著火。動火前'六不':防火、滅火設(shè)施不落實不動火;周圍的易燃雜物未消除不動火;附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫的及場所未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火;在高空進行焊接或其它作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火;未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火動火中'四要'動火時要指定現(xiàn)場安全負責(zé);現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火人員必須時刻注意火情,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時要立即停止動火;發(fā)生火災(zāi),爆炸事故時,要及時補救。動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。動火后'一清'動火人員和現(xiàn)場工作負責(zé)人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,才能離開現(xiàn)場。(3)非飲食業(yè)租戶不準使用電爐、煤氣、柴油爐和擴大功率的電器設(shè)備。確因經(jīng)營需要,應(yīng)經(jīng)管理處同意后方可使用,并做好消防安全工作。1、不準在鋪內(nèi)焚燒東西,嚴禁在鋪內(nèi)吸煙。2、飲食業(yè)租戶注意電器設(shè)備的安全使用,每日離開時確保所有火種已熄滅。3、配電房內(nèi)不準堆放物品,倉庫內(nèi)不準吸煙。4、各安全出口、走道、樓梯等部位要保持暢通。5、裝有復(fù)印機、傳真機的部位禁止吸煙,使用沾有油墨和易燃物品的紙張時及時清理,機器周圍不準堆放可燃物品和廢紙。6、公司租戶人員必須遵守國家消防法規(guī)以及順德市消防大隊有關(guān)規(guī)定和公司的消防管理規(guī)定。7、不準私帶易燃易爆物品進入本公司租戶的經(jīng)營點內(nèi)使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),全部沒收,并按有關(guān)條例處罰,如發(fā)生事故,一切后果自負。8、煙頭不得與垃圾混放一起,每天應(yīng)清理垃圾、紙碎。9、各廚房餐廳使用液化氣爐必須注意防火安全。10、下班時要關(guān)牢氣閥,熄滅火種。11、每季度或半年清洗一次廚房的抽油煙機及管罩,廚工清洗廚房時不要將水噴灑到電插座、電開關(guān)處,防止電器短路引起火災(zāi)。12、熱油開炸時,注意控制油溫,防止油鍋著火而引發(fā)其它物品。13、高低壓配電房、發(fā)電機房、空壓機房、變壓器室內(nèi)不準堆放可燃雜物,禁止存放易燃易爆物品,嚴禁煙頭。14、各部位不準私自暗加各種電器調(diào)節(jié)器和或亂拉亂接電線,需要增加大功率的電器設(shè)備,必須經(jīng)管理處同意。危險場所的電器設(shè)備要裝安全防爆型設(shè)施。15、各重點部位的防火設(shè)施及公司的各建筑物防雷設(shè)備每年由工和部及有關(guān)政府部門進行測檢。16、公司建筑物存放有物品的地方、人員活動的地方、公共場所、樓層間、機房、電房、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備經(jīng)便手提式的滅火器(安全管理部內(nèi)應(yīng)存放一定數(shù)量的滅火器作備用),同管轄部門負責(zé)維護保管有外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變擺放消防器材的位置要知會安全管理部或取得同意。有意破壞消防器材要處罰,情節(jié)嚴重要追究責(zé)任。17、嚴格維護消防自動報警系統(tǒng)設(shè)備,定期進行測試檢查,保證設(shè)備的完好。火災(zāi)撲救火災(zāi)是指失去控制而對財物和人身造成損害的燃燒現(xiàn)象?；馂?zāi)初起階段,燃燒面積小,溫度低,火勢較弱,蔓速度慢。初起時火容易撲救。因此各職員及業(yè)戶應(yīng)樹立起自救滅火意識。報警發(fā)生火災(zāi)后,現(xiàn)場的人員要立即進行撲救的同時,要及時向周圍的人、本單位專職、義務(wù)消防隊、公安消防隊報警。及時用火警119電話報警。當(dāng)電話接通后,應(yīng)沉著、準確講清起火單位地址、火勢大小,起火部位、報警姓名及聯(lián)絡(luò)電話。滅火組織專職、義務(wù)消防隊,按消防組織的分工、任務(wù)進行滅火行動。起動消防供水系統(tǒng)、消防泵等消防滅火設(shè)施。組織專職、義務(wù)消防隊使用固定的滅火裝置和滅火器滅火。切斷電源。救人積極搶救受火災(zāi)威脅的人員,是滅火工作的首要任務(wù)。當(dāng)有人受到火勢威脅時,應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小,現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員搶救人命,同時部署一定力量撲救火災(zāi)。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作?；饒鼍热说姆椒?1、對神志清醒的人員可指定通道或由工作人員引導(dǎo),讓他們自行離開危險區(qū)。2、對在煙霧中失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時派工作人員護送,對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進行安定情緒或說服動員工作。3、對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或不能行走的老人、兒童以及病殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法救出火場。4、在通道被火勢隔斷或燒毀時,可以利用安全繩、消防梯或其它救助設(shè)備救人。5、疏散與保護物資疏散與保護物資是滅火戰(zhàn)斗中一項重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資設(shè)備以及圖書檔案資料等是進行疏散還是就地保護,要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國農(nóng)和人民財產(chǎn)的損失。(1)火煙霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是鷺的如不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。(2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣等危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。(3)當(dāng)物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動時,要進行搬遷或疏散。對于能夠助長火勢蔓延的物資,要予以疏散或隔離。(4)在火場上,疏散與保護物資要分清主次,緩急行動迅速,方法得當(dāng),避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。(5)在較大的火場或撲救物資倉貯單位火災(zāi)時,搶救物資的工作要有專人負責(zé)指揮,并分派專門力量有組織、有秩序地進行。必要時,疏散物資的消防人員可以編成若干組,要避免造成混亂,影響疏散速度、安全工作的進行。(6)疏散出來的物資不得堵塞通道,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點,并派人看護,防止丟失和損壞。(7)疏散物資的前提條件是確保人員人身安全,如人身安全受到威脅時,將棄物資而保全人命。小區(qū)的消防安全管理制度9一、目的為了保障業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)安全,確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、適用范圍適用于花城小區(qū)。三、方法與過程控制3.1嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。3.2嚴禁未申請審批即進行室內(nèi)裝修。3.3進行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)服務(wù)中心裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線路。3.4嚴禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進行裝修。3.5燒焊等動火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并向服務(wù)中心裝修辦提出申請,審批后在小區(qū)服務(wù)中心管理人員的指導(dǎo)下方可作業(yè),嚴禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè)。3.6嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口、嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等加工作業(yè)。3.7嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標志等。3.8嚴禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。3.9嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、及各類劇毒品。3.10嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。3.11嚴禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。3.12各住戶必須服從消防機關(guān)和服務(wù)中心有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。小區(qū)的消防安全管理制度101、建立消防防范組織,制訂消防預(yù)案為充分保障業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全,我們擬組建消防預(yù)警防范小組,讓每個保安員成為合格的消防員,并抽調(diào)適量人員兼任消防安全員;適時安排專業(yè)消防人員授課,培訓(xùn)相關(guān)的消防知識和基本的消防技能,通過舉行'消防知識競賽'、'消防演練'等形式,強化安全員的消防意識,提高戰(zhàn)斗力和應(yīng)變能力;制訂消防預(yù)案和各種應(yīng)急措施,在組織和制度上充分保證消防安全。2、向業(yè)主、住戶開展消防知識宣傳僅靠消防安全員的努力是無法實現(xiàn)消防防范的作用和目的的,還必須依靠廣大業(yè)主和住戶的集體力量,要發(fā)動全體業(yè)主和住戶都來關(guān)注和參與此項工作。我們將通過宣傳欄、舉辦晚會或消防日舉行專題比賽、評選義務(wù)消防宣傳員等形式向業(yè)主和住戶宣傳有關(guān)消防安全的知識和內(nèi)容,讓他們了解樹立消防安全意識的重要性,從而增強消防防范意識;在日常生活中特別是裝修期間,一定要克服麻痹思想,加強對天那水等易燃物品的管理,規(guī)定限制使用的裝修材料。通過多種渠道和方式激發(fā)業(yè)主和住戶的積極性與責(zé)任感,共同擔(dān)負起消防防范的重任。3、保證消防疏散通道暢通對高層建筑來說,消防疏散通道可謂業(yè)主和住戶的'生命線',維系著大家的生命和財產(chǎn)安全。因此,要時刻保證這條'生命線'的暢通無阻,應(yīng)做到:禁止在通道內(nèi)堆放任何物品,維護好每道防火門,做到松緊適度,常閉無憂。通道內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,臺階及防滑條無斷裂、無缺損。我們將通過細致入微的日常工作來保證消防疏散通道的暢通,為緊急需要時提供保障。4、保證疏散標志醒目、齊全、完好一旦出現(xiàn)險情,需要安全疏散時,各種疏散標志就成為大家安全、順利疏散的'向?qū)?,引導(dǎo)業(yè)主和住戶快速、及時、安全的撤離危險區(qū)域。我們保證在開發(fā)商將各種疏散