【詳盡多場合】廣州房屋租賃合同

【詳盡多場合】廣州房屋租賃合同-PAGE【詳盡多場合】廣州房屋租賃合同-PAGE2023年廣州房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條租賃房屋1.1甲方同意按照本合同的約定出租租賃房屋給乙方，乙方同意按照本合同的約定承租租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2023年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：【租金金額】元整（小寫）：￥【租金金額】。3.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：【保證金金額】元整（小寫）：￥【保證金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項（如有）后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照本合同約定退還剩余租金和保證金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房時，雙方應(yīng)明確租賃期限，尤其是寒暑假期間是否算入租賃期。學(xué)生租房時需注意租賃房屋的安靜程度，以便專心學(xué)習(xí)。2.家庭租房家庭租房時，需考慮租賃房屋的居住環(huán)境、周邊配套設(shè)施等因素。對于有小孩的家庭，還需考慮租賃房屋的安全性。3.商務(wù)租房商務(wù)租房時，乙方應(yīng)確保租賃房屋能滿足辦公需求，如網(wǎng)絡(luò)、方式等設(shè)施。同時，甲方應(yīng)保證租賃房屋的商務(wù)環(huán)境，如附近是否有會議室、酒店等配套設(shè)施。4.短期租房短期租房時，雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中約定租金支付方式。短期租房的乙方應(yīng)關(guān)注甲方提供的家具、家電等設(shè)施的完好程度。5.裝修租房裝修租房時，甲方應(yīng)確保租賃房屋的裝修符合相關(guān)法規(guī)。乙方在簽訂合同前，要充分了解租賃房屋的裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確房屋設(shè)施的完好程度，必要時拍照留存。若乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金逾期支付解決辦法：甲方可在合同中約定滯納金比例，以此約束乙方按時支付租金。同時，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好租金，避免逾期支付。3.合同提前解除解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等。雙方在簽訂合同時，要充分了解提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。4.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的約定，如需書面同意等。乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時，務(wù)必遵循合同約定，避免產(chǎn)生糾紛。5.房屋維修保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。對于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：包括家具、家電等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等，以便在租賃期滿時進(jìn)行核對。2.房屋照片：包括室內(nèi)、室外照片，以記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。3.聯(lián)系件復(fù)印件：甲乙雙方的聯(lián)系明，以確保合同主體的真實(shí)性。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以便在產(chǎn)生糾紛時提供證據(jù)。5.租金收據(jù)：甲方出具的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心。甲乙雙方搞清楚，出租承租要分明。租賃期限要寫清，起止日期要分明。租金支付別逾期，按時交租講信用。保證金來保平安，租賃期滿退還你。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，甲方乙方要分清。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要協(xié)商，書面申請要提前。提前解約要慎重，違約金來要支付。合同條款要記牢，雙方權(quán)益要保障。遇到