上海奉賢金匯城規(guī)劃方案

上海奉賢金匯城規(guī)劃方案項目背景與目標空間布局與功能定位交通組織與配套設(shè)施生態(tài)環(huán)境與景觀設(shè)計產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展策略人口規(guī)模與社區(qū)建設(shè)實施時序與保障措施01項目背景與目標奉賢區(qū)位于上海南部，杭州灣北岸，與浦東新區(qū)接壤，擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和良好的生態(tài)環(huán)境。地理位置奉賢區(qū)是上海重要的先進制造業(yè)基地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，經(jīng)濟實力穩(wěn)步提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。經(jīng)濟發(fā)展奉賢新城作為上海南部中心城市，正逐步完善城市功能，提升城市品質(zhì)，打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城。城市功能奉賢區(qū)概況

金匯城項目背景項目定位金匯城是奉賢新城的核心組成部分，致力于打造成為上海南部的新經(jīng)濟中心、創(chuàng)新中心和生態(tài)宜居之城。項目基礎(chǔ)金匯城擁有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、交通條件和生態(tài)環(huán)境，為項目的實施提供了有力支撐。項目需求隨著奉賢新城的快速發(fā)展，金匯城需要進一步完善城市功能，提升產(chǎn)業(yè)能級，優(yōu)化空間布局，滿足居民日益增長的美好生活需求。通過科學合理的規(guī)劃，將金匯城打造成為上海南部的新經(jīng)濟高地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土和生態(tài)宜居家園。未來的金匯城將是一個經(jīng)濟繁榮、社會和諧、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化新城，成為上海乃至長三角地區(qū)的重要增長極和宜居宜業(yè)宜游的新地標。規(guī)劃目標及愿景愿景展望規(guī)劃目標02空間布局與功能定位以中央商務(wù)區(qū)為核心，打造城市商業(yè)、文化、科技中心。一心沿主要交通干道形成兩條發(fā)展軸，串聯(lián)各功能片區(qū)。兩軸根據(jù)功能定位，形成多個相對獨立的城市組團，包括居住、產(chǎn)業(yè)、教育、休閑等。多組團總體空間布局休閑旅游區(qū)依托自然和人文資源，打造特色旅游目的地。教育科研區(qū)匯聚高等教育和科研機構(gòu)，推動產(chǎn)學研一體化發(fā)展。生態(tài)居住區(qū)提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和完善的配套設(shè)施，營造宜居生活圈。中央商務(wù)區(qū)集高端商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店等功能于一體，塑造城市形象。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)聚焦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造創(chuàng)新高地。功能分區(qū)定位核心區(qū)域設(shè)計規(guī)劃大型城市綠地，提升城市生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。建設(shè)博物館、圖書館等文化設(shè)施，豐富市民文化生活。整合地鐵、公交等多種交通方式，構(gòu)建便捷高效的交通網(wǎng)絡(luò)。應(yīng)用先進科技手段，打造智能化、綠色化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。中央公園文化中心交通樞紐智慧科技園區(qū)03交通組織與配套設(shè)施規(guī)劃形成“四橫四縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提高道路通行能力，緩解交通擁堵。道路交通組織慢行交通組織交通樞紐布局構(gòu)建完善的步行和自行車道網(wǎng)絡(luò)，提供便捷的慢行交通環(huán)境。結(jié)合城市功能布局和交通需求，規(guī)劃設(shè)置多個綜合交通樞紐，實現(xiàn)不同交通方式的高效銜接。030201交通組織方案03出租汽車合理設(shè)置出租汽車?？空竞驼{(diào)度站，方便市民出行。01軌道交通規(guī)劃建設(shè)多條城市軌道交通線路，加強與中心城區(qū)的聯(lián)系，提高公共交通分擔率。02常規(guī)公交優(yōu)化公交線網(wǎng)布局，提高公交線網(wǎng)覆蓋率，加強公交與軌道交通的銜接。公共交通設(shè)施規(guī)劃配建停車設(shè)施按照城市規(guī)劃要求，各類建筑物需配建相應(yīng)規(guī)模的停車設(shè)施，滿足停車需求。公共停車場結(jié)合城市功能布局和交通需求，規(guī)劃設(shè)置多個公共停車場，提供便捷的停車服務(wù)。路內(nèi)停車泊位在合適的路段設(shè)置路內(nèi)停車泊位，緩解停車難問題。同時加強停車管理，規(guī)范停車秩序。停車設(shè)施布局04生態(tài)環(huán)境與景觀設(shè)計生態(tài)系統(tǒng)完整性保護和維護區(qū)域內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)完整性，防止生態(tài)破壞和碎片化。生物多樣性保護重視生物多樣性保護，通過植被恢復、棲息地保護等措施，提升區(qū)域內(nèi)的生物多樣性水平。生態(tài)保護優(yōu)先在規(guī)劃設(shè)計中，始終堅持生態(tài)保護優(yōu)先的原則，確保城市建設(shè)與生態(tài)環(huán)境和諧共生。生態(tài)保護原則及措施景觀軸線與節(jié)點規(guī)劃景觀軸線，串聯(lián)重要景觀節(jié)點，打造具有視覺沖擊力和吸引力的城市景觀。景觀風貌塑造結(jié)合地域文化和自然環(huán)境，塑造具有獨特魅力的城市景觀風貌。景觀系統(tǒng)整體性構(gòu)建連續(xù)、完整的城市景觀系統(tǒng)，形成多樣化的景觀風貌和特色。景觀系統(tǒng)規(guī)劃及設(shè)計綠地系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化構(gòu)建點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)綠地空間的均衡布局。公園綠地建設(shè)規(guī)劃布局各級公園綠地，提供豐富的游憩和休閑空間。生態(tài)廊道與綠道建設(shè)生態(tài)廊道和綠道，連接重要的生態(tài)空間和綠色開放空間，提供宜人的慢行環(huán)境。綠地系統(tǒng)布局05產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展策略依托奉賢區(qū)現(xiàn)有制造業(yè)基礎(chǔ)，重點發(fā)展高端裝備、智能制造等先進制造業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)附加值。先進制造業(yè)結(jié)合城市功能定位，大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，如金融、物流、文化旅游等。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)積極布局新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新能源等新興產(chǎn)業(yè)，培育新的經(jīng)濟增長點。新興產(chǎn)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)選擇及依據(jù)123圍繞主導產(chǎn)業(yè)，完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價值鏈高端延伸，生活性服務(wù)業(yè)向精細化和高品質(zhì)轉(zhuǎn)變。服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈推動農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)附加值。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建與拓展打造一批高水平的研發(fā)機構(gòu)、創(chuàng)新中心和科技企業(yè)孵化器，推動產(chǎn)學研深度融合。創(chuàng)新平臺建設(shè)實施更加積極的人才政策，吸引和集聚海內(nèi)外高層次人才和創(chuàng)新團隊。創(chuàng)新人才引進優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境，加強知識產(chǎn)權(quán)保護，構(gòu)建良好的創(chuàng)新生態(tài)。創(chuàng)新生態(tài)營造創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略06人口規(guī)模與社區(qū)建設(shè)人口規(guī)模預(yù)測及依據(jù)01根據(jù)歷史人口數(shù)據(jù)和經(jīng)濟增長趨勢，運用專業(yè)模型預(yù)測未來人口規(guī)模。02考慮政策因素，如戶籍制度改革、生育政策調(diào)整等對人口規(guī)模的影響。結(jié)合城市規(guī)劃、交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施的承載能力，合理設(shè)定人口規(guī)模上限。03打造宜居社區(qū)，注重生態(tài)環(huán)境、文化氛圍和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。倡導綠色出行，優(yōu)化交通布局，提高公共交通便捷性。構(gòu)建智能化社區(qū)管理體系，提升居民生活便利度和安全感。社區(qū)建設(shè)理念及規(guī)劃規(guī)劃幼兒園、小學、初中等各級學校，保障教育資源均衡分布。教育設(shè)施建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和醫(yī)院，提供全面、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。醫(yī)療設(shè)施配置圖書館、文化活動中心、體育場館等，豐富居民精神文化生活。文化體育設(shè)施完善供水、供電、供氣、排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施，確保城市運行安全高效。市政公用設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施配套07實施時序與保障措施前期準備階段基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段重點項目建設(shè)階段完善提升階段實施時序安排完成規(guī)劃編制、審批等前期工作，明確實施主體和責任分工。推進重點產(chǎn)業(yè)項目、公共服務(wù)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境治理等項目建設(shè)，形成城市核心功能和特色。優(yōu)先安排道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保城市基本功能運轉(zhuǎn)。在前期建設(shè)基礎(chǔ)上，持續(xù)優(yōu)化城市功能布局，提升城市品質(zhì)和綜合承載能力。優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，保障重點項目用地需求。土地政策財政政策金融政策人才政策加大財政投入力度，支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生改善等領(lǐng)域。引導金融機構(gòu)加大對城市建設(shè)的信貸支持力度，創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)。制定更加積極、開放、有效的人才政策，吸引和留住各類優(yōu)秀人才。政策保障措施定期對規(guī)劃實施情況進行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施。建立定