房產(chǎn)購買合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)購買合同本合同由以下雙方于2024年3月17日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：______________________1.2房產(chǎn)面積：______________________1.3房產(chǎn)類型：______________________1.4房產(chǎn)證號：______________________第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付尾款至甲方指定賬戶。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙，并承擔(dān)因房產(chǎn)存在的上述問題所引起的全部法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付所引起的全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同的約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同房產(chǎn)總價的__%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同房產(chǎn)總價的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)購買合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)基本信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______________________2.房產(chǎn)面積：______________________3.房產(chǎn)類型：______________________4.房產(chǎn)證號：______________________三、房價及支付方式1.房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付尾款至甲方指定賬戶。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證原件交付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙，并承擔(dān)因房產(chǎn)存在的上述問題所引起的全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付所引起的全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同房產(chǎn)總價的__%。2.若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同房產(chǎn)總價的__%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.首付款支付憑證復(fù)印件3.尾款支付憑證復(fù)印件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.首付款支付憑證復(fù)印件3.尾款支付憑證復(fù)印件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時提供相關(guān)文件或拒絕配合辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定支付購房款，如未按時支付首付款或尾款。3.甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬存在爭議的情況。3.查封：法院依法對房產(chǎn)采取限制措施，禁止轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。4.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，避免購買到存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.資金支付的安全性：在支付購房款時，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.違約