產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（五篇）

第頁(yè)共頁(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：XXX甲方（賣(mài)方）：（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名）地址：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名）地址：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，為了明確雙方在產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，特訂立本合同。1.房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋的具體位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型詳見(jiàn)附表1。2.房屋權(quán)屬2.1甲方保證其作為房屋的合法所有人，并且房屋的產(chǎn)權(quán)未受到質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制。2.2甲方承諾在本合同約定的過(guò)戶(hù)日期前，解除因其他原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)糾紛。2.3甲方保證所有出售房屋的權(quán)利事項(xiàng)、權(quán)利憑證、相關(guān)手續(xù)等一切權(quán)利文件真實(shí)有效，并且向乙方提供相應(yīng)的權(quán)利憑證、相關(guān)手續(xù)及文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___________元整（小寫(xiě)：________________________元）。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)向賣(mài)方支付首期款人民幣（大寫(xiě)）___________元整（小寫(xiě)：________________________元）。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。3.4所有款項(xiàng)應(yīng)直接匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.過(guò)戶(hù)及交付4.1乙方應(yīng)在全額支付購(gòu)房款項(xiàng)后，盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋的權(quán)屬清晰、完全。4.3乙方自簽訂本合同之日起享有房屋的占有、使用權(quán)。5.風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2在過(guò)戶(hù)前，甲方負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事務(wù)；在過(guò)戶(hù)后，乙方負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事務(wù)。6.房屋的狀況及質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且符合建筑工程質(zhì)量要求。6.2乙方認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，不得因房屋瑕疵要求減價(jià)、返款或退房。6.3在房屋交付之前，甲方應(yīng)保持房屋的正常使用，并保證房屋不受到任何損壞和污染。6.4若房屋在交付后發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的返修、返款或退房責(zé)任。7.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后所需的相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。8.合同的解除與違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易總額的10%。8.2如果賣(mài)方喪失或被剝奪本房屋所有權(quán)的，應(yīng)返還買(mǎi)方已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付100%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日終止。10.2本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：附表1：房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：戶(hù)型：其他備注：產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（二）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_____________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_____________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于，甲方是居住/擁有一處位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條：房屋基本信息1.1房屋的基本信息如下：地址：__________________建筑面積：________________平方米房屋類(lèi)型：_________________房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)房裝修情況：________________房屋配套設(shè)施：_________________其他特殊情況：________________1.2房屋權(quán)屬證明：甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）、土地使用證等。第二條：房屋價(jià)格2.1本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)_______________（大寫(xiě)：_________________）。2.2支付方式：（1）乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________（大寫(xiě)：_________________），作為雙方達(dá)成協(xié)議的保證金；（2）乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________（大寫(xiě)：_________________）；（3）乙方向甲方支付其他費(fèi)用、稅金或者經(jīng)協(xié)商另行約定的款項(xiàng)。第三條：房屋交付與交付責(zé)任3.1房屋交付時(shí)間和方式：甲方在收到乙方支付定金后，應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。房屋交付方式：______________房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相關(guān)的房屋交付手續(xù)和文件。3.2甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)處于以下?tīng)顟B(tài)：（1）房屋處于完好、清潔、使用狀態(tài)；（2）房屋不存在任何原因?qū)е乱曳綗o(wú)法合法使用或者產(chǎn)生其他任何權(quán)益糾紛的情況。3.3如果甲方未能按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)選擇終止本合同并要求退還已支付的所有款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方支付的定金金額雙倍返還定金。第四條：違約責(zé)任4.1如果乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.2如果甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)選擇終止本合同并要求退還已支付的所有款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方支付的定金金額雙倍返還定金。第五條：其他約定5.1甲方與乙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解除必須以書(shū)面形式，并由雙方簽署。5.2本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)（或者其他協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年______月______日。甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（三）合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX出賣(mài)人：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）住所地：__________________________買(mǎi)受人：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住所地：__________________________經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的下述房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并達(dá)成如下合同：一、房屋的基本情況1.房屋坐落于________________，為產(chǎn)權(quán)房，共__________平方米，具體詳見(jiàn)房產(chǎn)證。2.房屋的登記信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：________________土地使用證號(hào)碼：______________建筑面積：_______________平方米實(shí)際用途：_______________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________3.房屋的現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的布局、裝修程度、設(shè)施設(shè)備等情況）二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，該價(jià)格已包含一切稅費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之時(shí)一次性支付全部房款。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，支付完成后，甲方應(yīng)出具全款收據(jù)。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)讓1.甲方保證自己擁有房屋的所有權(quán)，并保證房屋沒(méi)有任何糾紛和負(fù)債。如因甲方的過(guò)失導(dǎo)致乙方因房屋的糾紛承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。2.甲方將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證在房屋交付之日，對(duì)該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方在全部房款支付完畢后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件移交給乙方。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在乙方全部房款支付完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的交付時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)委托一家具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始建筑圖紙、完好設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)以及其他相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的一切損失。2.若甲方無(wú)法提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明材料，或者房屋存在權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照雙方約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.出現(xiàn)本合同的解釋和履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同包括合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行書(shū)面協(xié)商。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：年月日產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（四）本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于日期簽訂：第一條定義1.1本合同中的“房屋”指位于甲方所在地的具有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”。1.2本合同中的“產(chǎn)權(quán)證書(shū)”指房屋的所有權(quán)證書(shū)或辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的收據(jù)。第二條出售房屋2.1乙方保證房屋是其所擁有的產(chǎn)權(quán)房屋，并有權(quán)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2乙方將根據(jù)國(guó)家政策和法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第三條房屋權(quán)屬3.1乙方保證房屋是合法的產(chǎn)權(quán)房屋，沒(méi)有限制性的草地合同、抵押權(quán)或其他任何形式的司法裁定。3.2乙方承諾房屋不存在任何第三方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的訴訟、糾紛或權(quán)屬糾紛。第四條交付條件4.1乙方做出如下交付保證：（1）房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是有效的，并且親自將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方；（2）房屋內(nèi)的固定裝置和設(shè)施將在房屋交付之前完好無(wú)損地保留下來(lái)；（3）在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，乙方將清空房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品。第五條交付期限5.1乙方和甲方應(yīng)協(xié)商確定房屋的交付時(shí)間。甲方應(yīng)在收到由乙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第六條購(gòu)房款6.1乙方同意將房屋以（金額）的價(jià)格出售給甲方。6.2甲方同意在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起的3個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給乙方。第七條過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1乙方同意，一旦乙方收到購(gòu)房款后，將在收到購(gòu)房款的3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2甲方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。第八條交付清單8.1在房屋交付前，甲方和乙方應(yīng)共同制定一份交付清單，列明房屋交付時(shí)賦予乙方的全部權(quán)益和賦予甲方的全部義務(wù)。8.2如果甲方在交付清單上簽字，則代表甲方對(duì)清單中列明的所有房屋權(quán)益和義務(wù)表示同意，并確認(rèn)交付清單上列明的房屋的實(shí)際狀況。第九條違約責(zé)任9.1如果甲方或乙方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)提出書(shū)面通知要求違約方解決問(wèn)題。如果違約方在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)未解決問(wèn)題，則對(duì)方有權(quán)終止本合同并可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果甲方違約，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。10.2如果在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和解釋11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在每份合同上簽字蓋章。11.2甲方和乙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容已經(jīng)充分閱讀和理解，并愿意遵守合同的各項(xiàng)條款。（以下無(wú)正文）甲方：________________乙方：________________日期：________________產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（五）《產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同》本合同簽訂日期:__年__月__日甲方：(銷(xiāo)售方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：(購(gòu)買(mǎi)方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：1.買(mǎi)賣(mài)房屋信息房屋坐落：建筑面積：房屋類(lèi)型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：使用權(quán)證號(hào)：2.房屋價(jià)款和支付方式2.1本次買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)款為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：_____________）元整。2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：_____________）元整到甲方指定賬戶(hù)，并且提供相應(yīng)的付款憑證。2.3購(gòu)買(mǎi)方還應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款的剩余部分人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：_____________）元整到甲方指定賬戶(hù)，并且提供相應(yīng)的付款憑證。3.房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同第2.3條所約定的支付房屋價(jià)款的剩余部分到賬日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并將相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到上述文件時(shí)，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3若乙方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)當(dāng)在上述驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出。甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行解決。4.房屋的質(zhì)量和權(quán)利屬地4.1甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。4.2若房屋質(zhì)量