【帶特殊條款】建筑居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版樣板

【帶特殊條款】建筑居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版樣板-PAGE【帶特殊條款】建筑居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版樣板-PAGE【帶特殊條款】建筑居間合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)版樣板合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建筑居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，就甲方所需的建筑項(xiàng)目提供居間服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的建筑項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方與建筑項(xiàng)目方進(jìn)行商務(wù)洽談；（3）協(xié)助甲方辦理建筑項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（4）提供甲方所需的與建筑項(xiàng)目相關(guān)的信息、咨詢(xún)和建議。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，及時(shí)提供居間服務(wù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條居間報(bào)酬2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬，具體金額為：_______元。2.2甲方支付居間報(bào)酬的期限為：_______。2.3甲方支付居間報(bào)酬的方式為：_______。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息。3.2甲方應(yīng)保證所提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間報(bào)酬。3.4甲方有權(quán)了解乙方提供的居間服務(wù)的進(jìn)展情況。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與居間服務(wù)相關(guān)的甲方的資料和信息。4.4乙方有權(quán)按照約定向甲方收取居間報(bào)酬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定向乙方支付居間報(bào)酬的，應(yīng)按應(yīng)付居間報(bào)酬的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。7.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.買(mǎi)房找中介場(chǎng)景：小明想買(mǎi)一套房子，但不知道哪里有合適的房源，于是找了一家房產(chǎn)中介。注意條款：居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容、居間報(bào)酬、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任。修正說(shuō)明：在居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容中，應(yīng)明確乙方需為甲方提供看房、洽談、簽約等服務(wù)；在居間報(bào)酬中，應(yīng)明確支付方式和時(shí)間；在甲方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)甲方有權(quán)了解房源的真實(shí)情況；在乙方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性；在違約責(zé)任中，應(yīng)明確若乙方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.裝修找設(shè)計(jì)師場(chǎng)景：小紅想裝修房子，但不懂得設(shè)計(jì)，于是找了一位設(shè)計(jì)師。注意條款：居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容、居間報(bào)酬、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任。修正說(shuō)明：在居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容中，應(yīng)明確乙方需為甲方提供設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等服務(wù)；在居間報(bào)酬中，應(yīng)明確支付方式和時(shí)間；在甲方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)甲方有權(quán)了解設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容；在乙方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量；在違約責(zé)任中，應(yīng)明確若乙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.找家教場(chǎng)景：小華想提高孩子的學(xué)習(xí)成績(jī)，于是找了一位家教。注意條款：居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容、居間報(bào)酬、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任。修正說(shuō)明：在居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容中，應(yīng)明確乙方需為甲方提供教學(xué)、輔導(dǎo)、評(píng)估等服務(wù)；在居間報(bào)酬中，應(yīng)明確支付方式和時(shí)間；在甲方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)甲方有權(quán)了解家教的教學(xué)質(zhì)量和效果；在乙方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)確保家教的教學(xué)水平；在違約責(zé)任中，應(yīng)明確若乙方提供的教學(xué)服務(wù)不符合甲方要求，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.企業(yè)采購(gòu)場(chǎng)景：某企業(yè)需要采購(gòu)一批原材料，但不知道哪里有合適的供應(yīng)商，于是找了一家采購(gòu)中介。注意條款：居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容、居間報(bào)酬、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任。修正說(shuō)明：在居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容中，應(yīng)明確乙方需為甲方提供供應(yīng)商信息、洽談、簽約等服務(wù)；在居間報(bào)酬中，應(yīng)明確支付方式和時(shí)間；在甲方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)甲方有權(quán)了解供應(yīng)商的真實(shí)情況；在乙方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)確保供應(yīng)商信息的真實(shí)性；在違約責(zé)任中，應(yīng)明確若乙方提供虛假供應(yīng)商信息，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.法律咨詢(xún)場(chǎng)景：小李遇到了一起法律糾紛，但不懂得如何處理，于是找了一位律師。注意條款：居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容、居間報(bào)酬、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任。修正說(shuō)明：在居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容中，應(yīng)明確乙方需為甲方提供法律咨詢(xún)、訴訟代理等服務(wù)；在居間報(bào)酬中，應(yīng)明確支付方式和時(shí)間；在甲方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)甲方有權(quán)了解律師的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；在乙方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)確保法律咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性；在違約責(zé)任中，應(yīng)明確若乙方提供的法律咨詢(xún)不符合甲方要求，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.信息不對(duì)稱(chēng)：在簽訂合同前，甲方和乙方可能存在信息不對(duì)稱(chēng)的情況，如乙方對(duì)房源、供應(yīng)商、家教等信息的了解程度高于甲方。解決辦法：甲方應(yīng)充分了解相關(guān)信息，可以向乙方索取相關(guān)資料，或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。2.居間報(bào)酬不明確：在合同中，居間報(bào)酬的支付方式和時(shí)間可能不夠明確，導(dǎo)致雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確居間報(bào)酬的支付方式和時(shí)間，如分期支付、一次性支付等。3.居間服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：在實(shí)際操作過(guò)程中，乙方提供的居間服務(wù)質(zhì)量可能不符合甲方的期望。解決辦法：在合同中明確乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，如設(shè)計(jì)方案的滿意度、家教的教學(xué)效果等。4.違約責(zé)任不明確：在合同中，違約責(zé)任可能不夠明確，導(dǎo)致一方違約后，另一方難以追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如乙方提供虛假信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況下，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.甲方和乙方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息，如房源信息、供應(yīng)商信息、家教簡(jiǎn)歷等。3.居間報(bào)酬的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4.居間合同真?zhèn)ゴ?，有了它咱不用怕，甲方乙方要平等，自愿公平講信用。居間服務(wù)范圍廣，信息真實(shí)要保障，報(bào)酬支付要明確，分期一次隨你便。甲方權(quán)利要行使，乙方義務(wù)要履行，違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。買(mǎi)