耕地流轉(zhuǎn)承包合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其耕地流轉(zhuǎn)給乙方承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)耕地基本情況1.1流轉(zhuǎn)耕地位置：_______（具體位置）1.2流轉(zhuǎn)耕地面積：_______（具體面積）1.3流轉(zhuǎn)耕地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)二、流轉(zhuǎn)期限2.1本合同耕地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按年支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年支付一次。首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在前一年費(fèi)用到期前_______日內(nèi)支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)流轉(zhuǎn)耕地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該耕地符合國(guó)家土地管理法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)正常使用流轉(zhuǎn)耕地，不得無故收回耕地。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，確保耕地用途不變。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法使用流轉(zhuǎn)耕地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.3乙方應(yīng)按約定支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)按照逾期部分每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2乙方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、流轉(zhuǎn)耕地基本情況三、流轉(zhuǎn)期限四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（承包方）：_______二、流轉(zhuǎn)耕地基本情況2.1流轉(zhuǎn)耕地位置：_______（具體位置）2.2流轉(zhuǎn)耕地面積：_______（具體面積）2.3流轉(zhuǎn)耕地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)三、流轉(zhuǎn)期限3.1本合同耕地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按年支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年支付一次。首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在前一年費(fèi)用到期前_______日內(nèi)支付。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)流轉(zhuǎn)耕地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該耕地符合國(guó)家土地管理法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)正常使用流轉(zhuǎn)耕地，不得無故收回耕地。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，確保耕地用途不變。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法使用流轉(zhuǎn)耕地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。6.3乙方應(yīng)按約定支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)按照逾期部分每日千分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2乙方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為合同附件，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、耕地使用權(quán)證明等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。2.政策文件：涉及耕地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策文件，如中央和地方政府發(fā)布的指導(dǎo)性文件、通知等。3.耕地使用權(quán)證明：甲方提供的耕地使用權(quán)證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、土地使用證等。4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證：乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。5.合同變更協(xié)議：如雙方在合同履行期間達(dá)成一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。6.違約金支付憑證：如乙方違約支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變耕地用途：乙方未按合同約定使用耕地，擅自改變耕地用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。3.無故收回耕地：甲方在合同期內(nèi)無故收回耕地，影響乙方正常使用，視為違約。4.其他違反合同約定的行為：根據(jù)合同具體條款，如乙方有其他違反合同約定的行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。法律名詞及解釋：1.耕地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人（甲方）將耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）的行為。2.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。3.土地管理法：規(guī)范土地管理、使用、保護(hù)等行為的法律法規(guī)。4.農(nóng)村土地承包法：規(guī)范農(nóng)村土地承包、流轉(zhuǎn)等行為的法律法規(guī)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.耕地流轉(zhuǎn)期限：確保流轉(zhuǎn)期限符合國(guó)家政策規(guī)定，避免流轉(zhuǎn)期限過長(zhǎng)導(dǎo)致政策風(fēng)險(xiǎn)。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付：明確流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間、金額、方式等，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.耕地用途變更：乙方在承包期內(nèi)不得擅自改變耕地用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除：合同解除應(yīng)符合法定條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)