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第頁共頁上海市土地租賃合同書土地租賃合同甲方：（出租方）法定代表人（或執(zhí)行事務代理人）：住所（或營業(yè)場所）：聯(lián)系電話：身份證號碼（或組織機構代碼）：乙方：（承租方）法定代表人（或執(zhí)行事務代理人）：住所（或營業(yè)場所）：聯(lián)系電話：身份證號碼（或組織機構代碼）：鑒于：1.甲方是合法擁有位于上海市的土地使用權的合法權利人，乙方有意租賃該土地用于合法目的；2.雙方經友好協(xié)商，達成本土地租賃合同。經甲乙雙方友好協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.甲方同意將其位于上海市（準確地址）的土地租賃給乙方使用，用途為（具體用途）。2.土地面積為（具體面積），詳細信息如下：（詳細描述土地情況）3.甲方保證該土地的產權歸屬情況清晰，并享有該土地的合法使用權。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期），共計（具體年數(shù)）年。2.若乙方有續(xù)租意愿，應在租賃期限屆滿前（具體天數(shù)）天內提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金為每年人民幣（具體金額）。租金支付方式為（具體支付方式）。2.租金的支付期限為每年的（具體時間），乙方需在此時間前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，須支付每日逾期費用為已逾期租金額的（具體百分比）。4.甲方有權根據(jù)市場情況適當調整租金，但需提前（具體時間）通知乙方。第四條使用規(guī)定1.乙方有權合理使用租賃土地，但不得超出租賃土地用途范圍。2.乙方應當依法履行土地規(guī)劃、規(guī)范管理等方面的責任，保護土地資源，協(xié)助甲方維護土地的整體利益。3.乙方在租賃土地上進行的任何建設、改造、維護等行為，均需獲得有關行政主管部門的批準。4.乙方應當遵守相關法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，不得從事非法活動，不得危害土地的安全和環(huán)境。第五條違約責任1.若甲方違反本合同義務，致使乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求解除合同。2.若乙方違反本合同義務，致使甲方受到損失，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取必要的法律手段維護自身合法權益。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（或身份證復印件）；2.租賃土地使用權證明復印件；3.其他附件（如有）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代

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