宅基地使用權(quán)共有權(quán)協(xié)議書

PAGEPAGE1宅基地使用權(quán)共有權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方合法擁有位于（宅基地地址）的宅基地使用權(quán)，并愿意將其部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并與甲方共同使用該宅基地。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)共有權(quán)1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方共同擁有該宅基地的使用權(quán)。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并與甲方共同使用該宅基地。二、共有權(quán)的比例和分配2.1甲乙雙方共同擁有的宅基地使用權(quán)比例為甲方占%，乙方占%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)宅基地使用權(quán)的費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、共有權(quán)的行使和管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定宅基地的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)。3.2任何一方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)尊重另一方的合法權(quán)益，不得損害另一方的利益。3.3任何一方對(duì)宅基地進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，應(yīng)事先通知另一方，并取得另一方的書面同意。四、共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承4.1任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2任何一方在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共有權(quán)的繼承方式，并在共有權(quán)發(fā)生繼承時(shí)，按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)共有權(quán)協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議背景四、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓五、共有權(quán)比例和分配六、共有權(quán)的行使和管理七、共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承八、費(fèi)用承擔(dān)九、爭議解決十、協(xié)議的生效、變更和終止十一、保密條款十二、附件十三、其他條款一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（受讓方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方合法擁有位于[宅基地地址]的宅基地使用權(quán)，并愿意將其部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并與甲方共同使用該宅基地。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的位于[宅基地地址]的宅基地使用權(quán)。2.2共有權(quán)：指甲乙雙方共同擁有宅基地使用權(quán)的權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即宅基地使用權(quán)的原擁有者。2.4受讓方：指乙方，即接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。三、協(xié)議背景3.1甲方合法擁有位于[宅基地地址]的宅基地使用權(quán)，并愿意將其部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并與甲方共同使用該宅基地。四、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方共同擁有該宅基地的使用權(quán)。4.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并與甲方共同使用該宅基地。五、共有權(quán)比例和分配5.1甲乙雙方共同擁有的宅基地使用權(quán)比例為甲方占%，乙方占%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)宅基地使用權(quán)的費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。六、共有權(quán)的行使和管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定宅基地的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)。6.2任何一方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)尊重另一方的合法權(quán)益，不得損害另一方的利益。6.3任何一方對(duì)宅基地進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，應(yīng)事先通知另一方，并取得另一方的書面同意。七、共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2任何一方在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共有權(quán)的繼承方式，并在共有權(quán)發(fā)生繼承時(shí)，按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。八、費(fèi)用承擔(dān)8.1甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)宅基地使用權(quán)的費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。8.2任何一方在使用宅基地時(shí)，如需支付額外費(fèi)用，應(yīng)自行承擔(dān)。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。十、協(xié)議的生效、變更和終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。十一、保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十二、附件12.1本協(xié)議的附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證明文件；甲乙雙方的身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。十三、其他條款13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議的簽署、修改、補(bǔ)充和終止，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。4.受讓方：指愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并與其共同使用該宅基地的當(dāng)事人。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)確權(quán)問題：確保宅基地使用權(quán)已經(jīng)確權(quán)，避免因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致共有權(quán)協(xié)議無效。2.共有權(quán)比例分配：明確共有權(quán)比例，避免因共有權(quán)比例不清導(dǎo)致的糾紛。3.宅基地使用、管理和維護(hù)：共同協(xié)商決定宅基地的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.轉(zhuǎn)讓和繼承：約定共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承方式，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用承擔(dān)不明確導(dǎo)致的糾紛。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.在簽訂共有權(quán)協(xié)議前，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓方擁有合法的使用權(quán)。2.明確約定共有權(quán)比例，并在協(xié)議中詳細(xì)描述雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.在協(xié)議中約定宅基地使用、管理和維護(hù)的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.明確約定共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承方式，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。5.在協(xié)議中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用承擔(dān)不明確導(dǎo)致的糾紛。6.