棚戶區(qū)改造個(gè)人工作總結(jié)

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棚戶區(qū)改造工作總結(jié)

何力同志在2022—2022年由市委組織部抽調(diào)參與市棚改工作第三推動(dòng)組工作，與全組同志一起負(fù)責(zé)鴻嘉花園小區(qū)、融?？党切^(qū)拆遷征收工作推動(dòng)落實(shí)。期間，能夠樂(lè)觀開(kāi)展工作，深化住戶家中調(diào)查，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，督促開(kāi)發(fā)商樂(lè)觀推動(dòng)，科學(xué)合理制定拆遷工作方案，較好地完成了市委組織部、市政府征收辦公室交辦的工作任務(wù)。

一、基本狀況

鴻嘉花園于2022年7月動(dòng)工，小區(qū)占地面積23.63公頃，規(guī)劃總建筑面積52萬(wàn)平方米。該小區(qū)動(dòng)遷面積19.2萬(wàn)平方米，動(dòng)遷戶數(shù)2915戶。工作組于2022年7月初進(jìn)入，進(jìn)入時(shí)還有315戶沒(méi)有動(dòng)遷。工作組進(jìn)入后，突出重點(diǎn)，注意實(shí)效，截止現(xiàn)在，拆遷226戶，還有89戶沒(méi)有動(dòng)遷，已經(jīng)安置入住1135戶。規(guī)劃建設(shè)回遷樓32棟，已經(jīng)建成20棟，今年估計(jì)建設(shè)12棟。融?？党切^(qū)拆遷總面積2.6萬(wàn)平方米，動(dòng)遷戶數(shù)577戶，已拆遷528戶，已安置入住479戶，未動(dòng)遷1戶。

二、主要工作

(一)深化調(diào)查摸底，精確?????把握第一手材料。進(jìn)入小區(qū)之后，首先，工作組聽(tīng)取了業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹了本小區(qū)涉及征收拆遷戶的基本狀況及對(duì)每戶補(bǔ)償?shù)某醪揭庖?jiàn)，并查看了前期工

作留下的工作資料。其次，深化各家各戶進(jìn)行走訪調(diào)查?；臼菍?shí)行“白加黑、五加二”的工作模式，到各家調(diào)查摸底，具體了解各住戶的想法和用房狀況，然后與各戶進(jìn)行了初步的溝通。對(duì)白天上班不在家的住戶都是晚上等下班后到家中商談，常常工作到晚九點(diǎn)多才結(jié)束。如有一戶主不在本地，在沈陽(yáng)工作的，就通過(guò)電話約談，或利用星期日等空閑時(shí)間從沈陽(yáng)回來(lái)談其想法和要求，組織其與征收辦進(jìn)行詳細(xì)商談，對(duì)上述約談的狀況一一形成筆錄資料。

(二)樂(lè)觀宣揚(yáng)政策，確保順當(dāng)推動(dòng)工作。在開(kāi)展約談和走訪過(guò)程中，我們留意加強(qiáng)政策的宣揚(yáng)和解釋，從近幾年先后出臺(tái)有關(guān)政策的連接、實(shí)施和理解，以及對(duì)其要求補(bǔ)償?shù)倪m用哪項(xiàng)政策及對(duì)其影響等狀況一一進(jìn)行了解釋說(shuō)明，保證了他們對(duì)各級(jí)政策的正確理解和認(rèn)可。特殊是對(duì)年齡較大的老人，不聽(tīng)你解釋政策不政策的，就要求按他要求的條件，我們就多次進(jìn)行急躁的勸解。

(三)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)建遷雙方滿足。針對(duì)鴻嘉花園小區(qū)拆遷戶多，涉及住戶面廣等因素，在深化調(diào)查后，我們一是對(duì)雙方所持條件相差較大的，工作組樂(lè)觀協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行商談協(xié)調(diào)，使所持要求漸漸接近。二是對(duì)開(kāi)發(fā)商所賜予補(bǔ)償條件略低的，以工作組的名義建議開(kāi)發(fā)商提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。假如有住戶要求過(guò)于高的，工作組進(jìn)行了多次的協(xié)調(diào)講清相關(guān)征收政策之后，仍不同意的，將建議開(kāi)發(fā)商對(duì)其提出強(qiáng)遷申

請(qǐng)，由工作組報(bào)市征收辦?，F(xiàn)已有2戶進(jìn)入強(qiáng)遷程序之中。三是所在住戶涉及親戚伴侶的，通過(guò)多方關(guān)系進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)其相互信任，達(dá)成協(xié)議。有的涉及某單位工作人員拒絕見(jiàn)面約談的，工作組主動(dòng)到單位上門(mén)約談，或通過(guò)其單位領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)明狀況進(jìn)行約談。

(四)留意預(yù)防上訪大事，樂(lè)觀督促按時(shí)回遷。在工作中，一方面，針對(duì)有一部分住宅樓回遷戶不滿足水、電、暖等附屬工程進(jìn)度過(guò)慢的狀況，欲串聯(lián)到市政府上訪的言論。工作組準(zhǔn)時(shí)找開(kāi)發(fā)商溝通，了解接水、接電、供暖等生活設(shè)施工程的進(jìn)展?fàn)顩r，督促其抓緊時(shí)間進(jìn)行協(xié)調(diào)、加快施工進(jìn)度。另一方面，加大對(duì)回遷住戶落實(shí)政策的解釋和調(diào)解工作，保證順當(dāng)辦理回遷入住手續(xù)。同時(shí)，對(duì)辦理入住后對(duì)其結(jié)構(gòu)不非常滿足的住戶，樂(lè)觀協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)心解決。一住戶在辦理入住后，發(fā)覺(jué)中間有非承重的間墻和多出一個(gè)衛(wèi)生間等問(wèn)題，要求能否關(guān)心去掉間墻，取消一個(gè)衛(wèi)生間，工作組出面與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)關(guān)心解決這一問(wèn)題，使住戶滿足而歸。

三、存在的問(wèn)題

一是要求條件過(guò)高的無(wú)法協(xié)商。拆遷區(qū)內(nèi)剩余56戶大多數(shù)因提出的要求越來(lái)越高，漫天提高安置條件，致使無(wú)法達(dá)成拆遷協(xié)議，而所占位置處在6棟回遷樓的位置，將使510戶住戶無(wú)法正常回遷。

二是部分簽訂協(xié)議仍拒絕不搬遷。有2戶簽訂協(xié)議后拒

不搬遷的，致使按規(guī)劃位置建設(shè)的回遷房、廉租房不能整棟落地，動(dòng)遷進(jìn)程停滯。相應(yīng)160戶回遷住戶無(wú)法回遷入住，期間每天都有不能按期入住的回遷戶到棚戶區(qū)動(dòng)遷辦上訪，雖經(jīng)工作組和回遷入住辦做急躁細(xì)致的工作，但心情激憤，以致到市里上訪的大事頻發(fā)。

三是回遷時(shí)且拒不交清余款。此種狀況在協(xié)議簽訂時(shí)，已標(biāo)明相互費(fèi)用在入住時(shí)結(jié)清。但在辦理入住時(shí)回遷戶不認(rèn)可超出面積，或感覺(jué)超出面積過(guò)多，不想交多出協(xié)議規(guī)定的面積房款的，而無(wú)法回遷入住，這類狀況引起上訪的也較多。

四、下步工作準(zhǔn)