商鋪店面房屋租賃合同（三篇）

第頁共頁商鋪店面房屋租賃合同出租方：承租方：鑒于出租方是合法擁有一棟位于（地址）的商鋪店面房屋，出租面積為（面積），現(xiàn)有出租意愿，且承租方有意租賃該商鋪店面房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及面積1.1出租方本次出租的商鋪店面房屋物件包括（詳細(xì)描述）。1.2商鋪店面房屋的建筑面積為（面積）平方米。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（起租日期）起至（終止日期）止，共計(jì)租期為（租期）年。2.2承租方可在租期屆滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租或解除租賃的申請。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（金額）元，共計(jì)需支付（金額）元。租金將在每月的（日期）前支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方應(yīng)按時(shí)、按量支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需按日支付租金總額的3%作為逾期罰款。第四條使用權(quán)和限制4.1承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪店面房屋的合法使用權(quán)，且租賃期限開始后，出租方不得干涉或限制承租方的合法使用權(quán)。4.2承租方不得將商鋪店面房屋轉(zhuǎn)租、出借給第三方使用。4.3承租方不得違法違規(guī)經(jīng)營，不得使用商鋪店面房屋從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.4承租方應(yīng)妥善保管商鋪店面房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維護(hù)及裝修責(zé)任5.1出租方應(yīng)對商鋪店面房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)作。5.2承租方在租賃期限內(nèi)享有對商鋪店面房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，需提前（具體天數(shù)）向出租方提交裝修方案，并與出租方達(dá)成書面裝修協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1若承租方逾期未支付租金或支付不全，將按照3.2條的規(guī)定支付逾期罰款，并承擔(dān)與逾期支付租金相關(guān)的一切法律責(zé)任。6.2對于造成商鋪店面房屋損壞或其他經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3若承租方違反4.2、4.3條的約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即停止使用商鋪店面房屋，并追究其違約責(zé)任。第七條解除合同7.1雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于雙方原約定租金總額（具體天數(shù)）倍的違約金作為賠償。第八條附加條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同的證明文件。8.2本合同有效期內(nèi)如需修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。出租方：（簽名）承租方：（簽名）日期：日期：商鋪店面房屋租賃合同（二）甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有以下房屋的出租權(quán)，并有意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋面積：________平方米。1.3房屋用途：________。（商鋪、店面等等）1.4房屋所在樓層：______樓。第二條租賃期限2.1本租賃合同有效期為______年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃房屋，雙方可在租賃期滿前______天開始協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下方式支付租金：3.1.1租金總額為每月人民幣________元。3.1.2租金支付方式：乙方需要在每個(gè)自然月的第_____天將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.2乙方同意按以下方式支付保證金：3.2.1保證金總額為人民幣________元。3.2.2保證金將在簽訂本合同時(shí)一并支付給甲方。在租賃期滿且沒有違約情況下，甲方將在返還保證金時(shí)退還給乙方。第四條使用權(quán)與限制4.1乙方有權(quán)對所租賃的房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但必須事先征得甲方的書面同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方可以自行選擇合適的經(jīng)營方式，并負(fù)責(zé)管理房屋內(nèi)部設(shè)備的正常使用和維護(hù)。4.3乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或位置，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋。4.4乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)合理安排經(jīng)營時(shí)間，保持周圍環(huán)境的整潔和安靜，不得對周圍其他商戶和居民造成影響。第五條房屋維修5.1在租賃期內(nèi)，甲方將負(fù)責(zé)房屋的大修、維護(hù)和必要的管理費(fèi)用。5.2乙方使用期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保潔和有關(guān)費(fèi)用。5.3若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)從其保證金中扣除相應(yīng)金額。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及因合同履行所獲得的知識和信息保密，未獲得對方書面同意，不得向任何第三方透露。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：7.1.1終止合同并收回房屋的使用權(quán)。7.1.2按照每日_____元的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.1.3請求乙方立即搬離房屋并承擔(dān)遷出費(fèi)用。7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。8.2在任何本合同未約定事項(xiàng)上，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽署日期：____年____月____日商鋪店面房屋租賃合同（三）甲方（出租方）：法定代表人/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有（商鋪店面房屋）的所有權(quán)，且有權(quán)對其進(jìn)行出租；乙方有意承租該商鋪店面房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的商鋪店面房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：1.3租賃物的用途為商鋪經(jīng)營。第二條租金和支付方式2.1乙方同意以每月（或每季度/每年）人民幣（以下簡稱“租金”）的方式支付租金。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方同意在租賃起始日（具體日期）前，免除第一個(gè)月的租金。第三條租賃期限3.1租賃期限為（具體日期），共計(jì)（具體年/月/日）。3.2若甲方需要終止本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方。第四條維修和裝修4.1甲方保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于正常工作狀態(tài)。4.2若租賃物需進(jìn)行維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方可根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照每天（或每月）（具體金額）的逾期費(fèi)用向甲方支付。5.2乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物受損的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償。5.3甲方未按時(shí)交付租賃物給乙方使用的，應(yīng)按照每天（或每月）（具體金額）的違約金向乙方支付。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并保證租賃物沒有因債務(wù)、糾紛等原因而受到任何權(quán)利的限制。如因甲方原因?qū)е乱曳匠凶獾纳啼伒昝姹坏谌阶氛J(rèn)或限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一經(jīng)簽署即生效，