二手房購房定金合同模板（4篇）

第頁共頁二手房購房定金合同模板本合同由甲方（以下簡稱“賣方”）和乙方（以下簡稱“買方”）于（日期）簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所擁有的二手房建立合約關(guān)系，以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、購房標的信息1.1買方購買的房產(chǎn)情況：房產(chǎn)地址：（棟號/單元號/門牌號）建筑面積：（平方米）戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房產(chǎn)證號：（如已出具）其他：（根據(jù)實際情況補充）1.2賣方提供的權(quán)屬證明及其他材料：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證復(fù)印件：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：其他:（根據(jù)實際情況補充）二、房屋價格2.1本次交易的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2買方需支付的定金為人民幣（大寫）（小寫）元整。三、預(yù)付定金3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)支付預(yù)付定金。3.2買方應(yīng)將預(yù)付定金存入甲方指定的賬戶（詳見附件），并出具存款憑證。3.3如買方未按照約定期限支付預(yù)付定金，則視為其自動放棄購買權(quán)利，乙方的補償金將作為乙方違約金繳納給甲方。四、買賣房屋權(quán)利義務(wù)4.1買方保證提供真實有效的個人身份信息和購房資金。4.2買方承諾遵守國家法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定和甲方的合理要求，配合甲方完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)在簽署本合同后（數(shù)字）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付房款的余款。4.4房屋過戶后，買方獲得房屋權(quán)屬，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.5買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進行違法違規(guī)行為。五、合同終止5.1若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，買方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)追究買方的法律責(zé)任。5.2若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，賣方應(yīng)將已收取的定金退還給買方，并支付買方等值的違約金。5.3買方在房屋過戶前有權(quán)隨時解除合同，但需支付違約金（為購房總價款的（數(shù)字）%）。5.4若雙方依法解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的責(zé)任問題。六、爭議解決6.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、法律適用與條款修改7.1本合同適用中華人民共和國的法律，如有未盡事宜，則參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的修改、補充或終止，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。7.3本合同的任何變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行記錄。八、附件8.1甲方指定的賬戶信息。（賬戶名稱）：__________（開戶銀行）：__________（銀行賬號）：__________買方：甲方：簽字：簽字：日期：日期：（以下為附錄，請勿刪除）附件：甲方指定賬戶信息賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________以上為二手房購房定金合同模板，如需根據(jù)具體情況進行修改，請參照簽署前的雙方協(xié)商，并保證合同的合法性和有效性。為避免風(fēng)險，建議雙方在簽署合同前咨詢專業(yè)律師的意見。二手房購房定金合同模板（二）甲方（賣方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于（房屋地址）的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋類型：4.建筑結(jié)構(gòu)：5.房屋層次：6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：7.其他房屋相關(guān)信息：二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：2.定金金額：3.定金支付方式：4.乙方支付定金的時間：三、定金的退還1.甲方承諾如出現(xiàn)以下情況，無條件退還乙方定金：（1）房屋證件存在問題，不能確保合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（3）甲方故意欺詐乙方；（4）其他導(dǎo)致合同解除的原因。在退還定金后，合同終止，雙方互不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.若乙方主動放棄購房，定金不予退還，并且甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。四、過戶及交付時間1.房屋過戶及交付的時間：2.過戶及交付的地點：3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買方支付。五、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充或解釋，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面協(xié)議，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間過戶及交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的損失。七、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房購房定金合同模板（三）二手房購房定金合同甲方：（出售方姓名/公司名稱）乙方：（購買方姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（房屋所在地）的二手房事宜，達成如下協(xié)議，并簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋詳細地址）2.房屋面積：（房屋總面積）平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：本房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)歸甲方所有，并已獲得合法的房屋所有權(quán)證書。二、房屋交割1.甲方保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒有任何糾紛和負擔(dān)。2.甲方保證在本合同生效之日起，對房屋的安全保管和管理，保證不對房屋進行倒塌、擴建、違法建筑等行為。三、定金的支付與退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫）（下稱“定金”）。2.定金支付方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.定金支付時間：（支付定金的具體時間）4.如甲方故意違約，定金將按照本合同第四條約定的方式進行退還給乙方；如乙方故意違約，定金將歸甲方所有，甲方有權(quán)處置。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟損失，且不返還定金。2.若甲方無故違約，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金，違約金為本合同總金額的（%）（百分之幾）。五、其他條款1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。3.對本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。甲方（簽字/單位蓋章）：年月日乙方（簽字/單位蓋章）：年月日二手房購房定金合同模板（四）二手房購房定金合同編號：【編號】甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：_____________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：_____________________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方名下的位于________________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱為“房屋”）達成一致意見，即乙方愿意購買該房屋，并且甲方同意將該房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方依法自愿簽訂本合同，共同遵守并執(zhí)行。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋現(xiàn)狀：________________________建筑年代：________________________2.房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號：________________________所有權(quán)人：________________________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：________________________2.定金金額：________________________3.支付方式：________________________三、定金支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金給甲方，定金金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。2.定金支付方式：________________________3.定金支付賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________四、定金支付后的處理1.如果房屋買賣交易最終達成，則本定金將作為房屋購買款的一部分，乙方應(yīng)當在雙方達成正式買賣合同后______個工作日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。2.如果房屋買賣交易最終未能達成，按照以下情況處理：（1）如果是甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，甲方應(yīng)當將定金全額返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（2）如果是乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，乙方同意甲方扣留定金作為違約金，甲方無需返還乙方定金。五、房屋過戶及交付時間1.過戶時間：________________________2.交付時間：在過戶完成后______個工作日內(nèi)。3.交付方式：________________________六、違約責(zé)任1.如果一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的計算標準為定金金額的__________%。2.如果一方違約造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交