【復(fù)合附件版】房屋分期付款協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款；3.雙方同意按照分期付款的方式履行本合同。第一條房屋信息1.1房屋位于【房屋詳細(xì)地質(zhì)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.2房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。第二條購(gòu)房款支付方式2.1乙方同意按照分期付款的方式支付購(gòu)房款，總計(jì)人民幣【購(gòu)房款總額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）；（2）分期付款：乙方應(yīng)自首付款支付之日起【分期付款間隔】個(gè)月支付一次分期付款，每次支付人民幣【分期付款金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整），共計(jì)【分期付款次數(shù)】次。2.3乙方應(yīng)按照上述分期付款計(jì)劃按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的【逾期付款違約金比例】%計(jì)算。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及其鑰匙交付給乙方。3.2雙方同意，在乙方支付完全部購(gòu)房款之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照購(gòu)房款總額的【甲方違約金比例】%計(jì)算。4.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致購(gòu)房款無(wú)法支付或逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期付款金額的【乙方違約金比例】%計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：年輕人購(gòu)買(mǎi)首套房注意事項(xiàng)：首付款比例和分期付款間隔需根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況合理確定。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，首付壓力較大，可適當(dāng)降低首付款比例，延長(zhǎng)分期付款間隔?？紤]到年輕人可能面臨的工作變動(dòng)、家庭壓力等因素，應(yīng)明確約定逾期付款的違約金比例，以保障雙方權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：改善型購(gòu)房者注意事項(xiàng)：對(duì)于改善型購(gòu)房者，需關(guān)注房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的條款，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。同時(shí)，考慮到改善型購(gòu)房者可能面臨的家庭成員增多等問(wèn)題，可適當(dāng)調(diào)整房屋面積和戶型。3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房注意事項(xiàng)：投資購(gòu)房者需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)清晰及未來(lái)升值空間。合同中應(yīng)明確約定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間，確保購(gòu)房者能夠在合適時(shí)機(jī)將房屋轉(zhuǎn)手。對(duì)于投資購(gòu)房者，可適當(dāng)提高首付款比例，降低分期付款金額，以減少利息支出。4.應(yīng)用場(chǎng)合：老年人購(gòu)房注意事項(xiàng)：老年人購(gòu)房需關(guān)注房屋配套設(shè)施及醫(yī)療資源。合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋配套設(shè)施及醫(yī)療資源的條款，如房屋周邊應(yīng)有便利的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。同時(shí)，考慮到老年人可能面臨的經(jīng)濟(jì)壓力，可適當(dāng)降低首付款比例，延長(zhǎng)分期付款期限。5.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房注意事項(xiàng)：異地購(gòu)房者需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及物業(yè)管理。合同中應(yīng)明確約定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保購(gòu)房者能夠在異地順利完成過(guò)戶。對(duì)于異地購(gòu)房者，可適當(dāng)增加關(guān)于物業(yè)管理的條款，確保購(gòu)房者能夠在異地享受到良好的物業(yè)管理服務(wù)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，購(gòu)房者應(yīng)充分了解房屋質(zhì)量，可要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.問(wèn)題：逾期付款解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)提前規(guī)劃好資金，確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)付款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期付款的可能性。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)提前了解房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期辦理的可能性。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)充分了解物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，并在合同中明確約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。如物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，購(gòu)房者有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.購(gòu)房者聯(lián)系明：證明購(gòu)房者的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。5.購(gòu)房款支付憑證：證明購(gòu)房者已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.房屋交付清單：明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施及物品清單。7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、聯(lián)系明、婚姻狀況證明等?？傊?，在簽訂房屋分期付款協(xié)議書(shū)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)充分了解合同條款，并根據(jù)自身實(shí)際情況提出合理要求。同時(shí)，購(gòu)房者還需密切關(guān)注房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等問(wèn)題，確保自身權(quán)益得到保障。在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決辦法。買(mǎi)賣(mài)房屋不算難，合同條款要記全。甲方賣(mài)房要合法，乙方買(mǎi)房心要細(xì)。首付款項(xiàng)要交清，分期付款講分明。逾期付款要挨罰，按時(shí)交錢(qián)好處多。房屋質(zhì)量要保證，出了問(wèn)題有人扛。配套設(shè)施要齊全，生活便利最要緊。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要迅速，拿到紅本心才安。物業(yè)管理要負(fù)責(zé)，服務(wù)不好要維權(quán)。遇到問(wèn)題別慌張，溝通解決最要緊。簽訂合同要慎重，條款內(nèi)容要看清。首付款項(xiàng)要交清，分期付款講分明。逾期付款要挨罰，按時(shí)交錢(qián)好處多。房屋質(zhì)量要保證，出了問(wèn)題有人扛。配套設(shè)施要齊全，生活便利最要緊。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要迅速，拿到紅本心才安。物業(yè)管理要負(fù)責(zé)，服務(wù)不好要維權(quán)。遇到問(wèn)題別慌張，溝通解決最要緊。簽訂合同要慎重，條款內(nèi)容要看清。首付款項(xiàng)要交清，分期付款講分明。逾期付款要挨罰，按時(shí)交錢(qián)好處多。房屋質(zhì)量要保證，出了問(wèn)題有人扛。配套設(shè)施要齊全，生活便利最要緊。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要迅速，拿到紅本心才安。物業(yè)管理要負(fù)責(zé)，服務(wù)不好要維權(quán)。遇到問(wèn)題別慌張，溝通解決最要緊。簽訂合同要