【場景詳盡】房屋租賃合同(示范文本)

【場景詳盡】房屋租賃合同(示范文本)-PAGE【場景詳盡】房屋租賃合同(示范文本)-PAGE房屋租賃合同(示范文本)合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋，用于居住/辦公/商業(yè)活動(dòng)等目的。3.甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，并且乙方愿意按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并且乙方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)活動(dòng)等，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。3.3租金支付逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋和附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的損壞，確保乙方的正常使用。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還相應(yīng)的租金。7.2在租賃期間，如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×____%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式和押金。學(xué)生租房一般按學(xué)期或?qū)W年簽訂合同，所以要在合同中明確租賃期限。租金支付方式可以約定按學(xué)期支付，這樣學(xué)生不用每月都操心房租。押金方面，學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件有限，可以和房東商量適當(dāng)減少押金金額。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便上班，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式和維修保養(yǎng)。白領(lǐng)租房合同中要明確租賃期限，以免因工作變動(dòng)需要搬家時(shí)產(chǎn)生糾紛。租金支付方式可以按月支付，方便白領(lǐng)安排生活預(yù)算。維修保養(yǎng)方面，要明確房東負(fù)責(zé)維修的范圍和時(shí)間，確保居住環(huán)境舒適。3.商業(yè)租賃商業(yè)租賃合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式和轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。商業(yè)租賃合同中要明確租賃期限，以便商家安排經(jīng)營計(jì)劃。租金支付方式可以按季度支付，減輕商家經(jīng)濟(jì)壓力。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓方面，商家在簽訂合同時(shí)要明確是否可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，以免后期因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛。4.家庭租房家庭租房通常是為了生活居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式和維修保養(yǎng)。家庭租房合同中要明確租賃期限，以便家庭安排生活計(jì)劃。租金支付方式可以按月支付，方便家庭安排生活預(yù)算。維修保養(yǎng)方面，要明確房東負(fù)責(zé)維修的范圍和時(shí)間，確保家庭生活舒適。5.短期租賃短期租賃合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式和押金。短期租賃合同中要明確租賃期限，以免因租賃期限不明產(chǎn)生糾紛。租金支付方式可以按租期支付，方便租客安排生活預(yù)算。押金方面，可以適當(dāng)減少押金金額，減輕租客經(jīng)濟(jì)壓力。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過程中，房屋設(shè)施損壞是常見問題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)明確房東負(fù)責(zé)維修的范圍和時(shí)間，一旦設(shè)施損壞，及時(shí)與房東溝通，要求維修。2.租金支付逾期租客可能會(huì)因各種原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?。解決辦法：在合同中明確租金支付逾期違約金，提醒租客按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生違約金。3.提前解除合同租客或房東可能會(huì)因各種原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條款，包括通知期限和違約金等，以確保雙方權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租客可能會(huì)需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條款，包括是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)等，避免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，以及其數(shù)量和狀態(tài)，以便在租賃期滿或合同提前解除時(shí)核對設(shè)施和家具的情況。2.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等，以便在租賃期滿或合同提前解除時(shí)核對維修保養(yǎng)情況。3.租金支付憑證：保存租客支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以便在租賃期滿或合同提前解除時(shí)核對租金支付情況。4.押金退還憑證：在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，保存押金退還給租客的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以便核對押金退還情況。5.通知函：在提前解除合同、租金支付逾期等情況發(fā)生時(shí)，保存雙方發(fā)出的書面通知函，以便在糾紛解決時(shí)提供證據(jù)。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要細(xì)看，甲乙雙方要平等，自愿公平誠信先。租期租金要寫明，支付方式別搞亂，押金事項(xiàng)講清楚，退還規(guī)則記心間。維修保養(yǎng)別怕煩，房東負(fù)責(zé)要明言，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，書面確認(rèn)不能免。提前解約要商量，違約責(zé)