婚前房產(chǎn)防和解協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防糾紛協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買房屋的行為系自愿、真實(shí)、有效，不存在任何欺詐、脅迫等情形。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性?；榍胺慨a(chǎn)防糾紛協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買房屋的行為系自愿、真實(shí)、有效，不存在任何欺詐、脅迫等情形。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)范。3.權(quán)屬糾紛：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的所有權(quán)歸屬爭議，如房屋所有權(quán)證不明確或有爭議等。4.查封：指法院依法對房產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制房產(chǎn)的交易和轉(zhuǎn)讓。5.抵押：指債務(wù)人將自己的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋存在查封或抵押：在簽訂合同前，應(yīng)查詢房屋是否存在查封或抵押情況，如有，應(yīng)解決相關(guān)法律障礙后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.支付和交付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付和交付，并保留相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并確保相關(guān)證件齊全，以免影響過戶進(jìn)程。5.合同解除或變更：如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更合同，但應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。適用場景：1.婚前個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)一方在婚前擁有房產(chǎn)，并希望將其轉(zhuǎn)讓給另一方時(shí)，可以簽訂本協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，以防止婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的糾紛。2.個(gè)人間房產(chǎn)交易：當(dāng)個(gè)