甲方主導權2024廣州住房租賃合同官方版

甲方主導權2024廣州住房租賃合同官方版-PAGE甲方主導權2024廣州住房租賃合同官方版-PAGE甲方主導權2024廣州住房租賃合同官方版合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條甲方保證所出租的房屋符合國家的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、城市規(guī)劃等有關規(guī)定，并保證所出租的房屋不存在任何權屬糾紛。第二條甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。甲方應在租賃期間保持房屋及其附屬設施、設備處于適用和可使用狀態(tài)。第三條乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。租金支付方式為每【】個月支付一次，每次支付【】元人民幣。第四條乙方租賃甲方房屋的期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第五條甲方同意乙方對租賃房屋進行裝修，但乙方裝修不得影響房屋主體結構，不得損害甲方或第三方的合法權益。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋恢復原狀。第六條甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備符合國家安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、城市規(guī)劃等有關規(guī)定。甲方應在租賃期間定期檢查房屋及其附屬設施、設備的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。第七條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。乙方應按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得隨意改變設施、設備的位置和用途。第八條甲方應保障乙方的合法權益，不得干預乙方的正常生活和工作。甲方不得隨意進入乙方租賃的房屋，如需進入應提前通知乙方并取得乙方同意。第九條甲方同意乙方轉租租賃房屋，但乙方轉租應符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方或第三方的合法權益。乙方轉租前應將轉租情況通知甲方，并取得甲方書面同意。第十條本合同提前解除的條件：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方提出書面警告后仍不改正，另一方有權提前解除本合同。第十一條本合同解除或租賃期滿時，乙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交還給甲方。第十二條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房住。注意事項：學生在租房時，要特別注意合同中的租期條款，確保租期與學業(yè)時間相匹配。另外，如果需要合租，要在合同中明確合租人數(shù)和合租者的責任。2.白領租房應用場合：白領在城市工作，需要租個離公司近的房。注意事項：白領租房時，要關注合同中的租金支付方式和租金金額，確保自己能承擔得起。同時，要留意房屋的設施和設備，確保能滿足自己的生活需求。3.家庭租房應用場合：家庭因工作或孩子上學需要租房。注意事項：家庭租房時，要特別注意合同中的租期和租金支付方式，確保家庭的穩(wěn)定生活。另外，要關注房屋的設施和設備，確保能滿足家庭的日常生活需求。4.商務租房應用場合：商務人士因工作需要，短期租房。注意事項：商務租房時，要特別注意合同中的租期和租金支付方式，確保能滿足自己的商務需求。同時，要留意房屋的位置和交通，確保方便自己的商務活動。5.旅行租房應用場合：旅行者在外地旅行，需要短期租房。注意事項：旅行租房時，要特別注意合同中的租期和租金支付方式，確保能滿足自己的旅行需求。另外，要關注房屋的位置和周邊設施，確保方便自己的旅行活動。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞問題：租房期間，房屋設施損壞了怎么辦？解決辦法：及時與房東聯(lián)系，告知損壞情況，尋求解決辦法。如果損壞是因為自然損耗，可以與房東協(xié)商維修；如果是因為個人使用不當導致的損壞，需要自己承擔維修費用。2.租金支付延誤問題：因為特殊情況，無法按時支付租金怎么辦？解決辦法：提前與房東溝通，說明情況，尋求延期支付的可能性。同時，要盡量避免類似情況的發(fā)生，確保自己的信譽。3.合同提前解除問題：因為特殊情況，需要提前解除合同怎么辦？解決辦法：與房東溝通，說明情況，尋求雙方都能接受的解決辦法。如果是因為個人原因導致的提前解除，可能需要承擔一定的違約責任。4.房屋轉租問題：因為特殊情況，需要將房屋轉租給他人怎么辦？解決辦法：與房東溝通，說明情況，尋求房東的同意。同時，要確保轉租行為符合國家法律法規(guī)，不得損害房東或第三方的合法權益。三、原始合同所需要的所有詳細的附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單附件內容：詳細列出房屋內的設施和設備，包括家具、家電等，以及它們的狀態(tài)。2.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證附件內容：記錄每次租金支付的金額和時間，以及支付方式。3.房屋租賃合同附件三：房屋鑰匙清單附件內容：詳細列出房屋鑰匙的數(shù)量和編號，以及鑰匙的交接情況。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄附件內容：記錄房屋維修的時間、原因和處理結果。5.房屋租賃合同附件五：房屋轉租協(xié)議附件內容：記錄房屋轉租的相關信息，包括轉租人、轉租時間、轉租條件等。租房小貼士，記心間，合同條款要看仔細，保障權益不虧欠。出租方，責任大，房屋安全要達標，設施設備要完善。承租方，守規(guī)矩，按時交租要記得，房屋愛惜要用心。租期到，要搬走，恢復原狀是關鍵，鑰匙要交不要丟。特殊情況，有辦法，溝通協(xié)商是王道，雙方權益都顧到。學生租房，學業(yè)為先，租期要與學業(yè)配，合租規(guī)則要明確。白領租房，工作為主，租金