個人二手房買賣合同格式版（四篇）

第頁共頁個人二手房買賣合同格式版?zhèn)€人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價款：_________萬元（以人民幣計）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續(xù)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________元b.房屋交易稅費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________2.乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.中介費(fèi)用：_________元b.貸款手續(xù)費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時，支付定金_________萬元（以人民幣計），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計_________萬元（以人民幣計）。3.乙方其余款項(xiàng)應(yīng)在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應(yīng)俱全，并經(jīng)過交付前的合法權(quán)屬檢驗(yàn)。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強(qiáng)制拍賣等糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)償還乙方支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)方可執(zhí)行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準(zhǔn)。3.在本合同中，若相關(guān)條款因法律變化或政府政策調(diào)整而無效或變更，不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______個人二手房買賣合同格式版（二）個人二手房買賣合同范本合同編號：______出賣人（甲方）：（身份證號碼）__________手機(jī)號碼：_________買受人（乙方）：（身份證號碼）___________手機(jī)號碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達(dá)交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權(quán)利和義務(wù)1.買受人在交付前有權(quán)查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施的完好情況，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時，應(yīng)當(dāng)與出賣人共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在《交房驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)。第六條稅費(fèi)和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費(fèi)等。2.過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個人二手房買賣合同格式版（三）個人二手房買賣合同買賣雙方：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于買方愿意購買賣方所有權(quán)益的房屋，并且賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋所有權(quán)證號：5.房屋權(quán)屬情況：（請注明房屋是否抵押、查封、糾紛等情況）二、交易價格及方式1.交易總價：人民幣（大寫）（小寫）元。2.交易方式：（請選擇一項(xiàng)）a.一次性支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。b.分期支付：買方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，將房款分期支付給賣方。具體分期付款計劃如下：第一期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。第二期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。第三期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。第四期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。三、交付標(biāo)的物和驗(yàn)收1.交付房屋：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買方，并開具房屋交接證書。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋后，進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)及時向賣方提出整改要求。雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決問題。四、權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：a.在簽訂本合同之日起（具體時間）開始，買方享有房屋的所有權(quán)，并擁有房屋使用權(quán)。b.在交付房屋前，買方應(yīng)支付房款。c.買方在使用房屋過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和居民社區(qū)規(guī)定，履行好相關(guān)責(zé)任。d.買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：a.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)交付房屋給買方。b.賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，并且沒有被抵押、查封、糾紛等情況。c.賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.賣方應(yīng)提供房屋的真實(shí)材料，如產(chǎn)權(quán)證書、戶口本等。五、違約責(zé)任1.如果買賣雙方中任何一方違反本合同的任何條款，使對方無法履行或延誤履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。六、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買賣雙方可以將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.買賣雙方一致同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：買方簽名：賣方簽名：個人二手房買賣合同格式版（四）個人二手房買賣合同本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）與購買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其合法擁有并具備出售權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方。該房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房產(chǎn)證號：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：5.房屋使用權(quán)類型：6.房屋權(quán)屬及使用權(quán)人：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（￥）（以下簡稱“總價”）。2.乙方應(yīng)當(dāng)支付的首付款為人民幣（大寫）（￥），余款應(yīng)在（日期）之前支付完畢。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起進(jìn)行驗(yàn)收。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、丟失或其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過（天數(shù)）天的，應(yīng)按每天總價的（百分比）支付違約金給甲方。四、權(quán)屬保證1.甲方保證房屋是合法、完整的，并具有出售權(quán)。若有第三方對房屋存在爭議，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.甲方保證房屋在房屋出售之日起不存在任何債權(quán)、債務(wù)和其他限制性權(quán)利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、稅費(fèi)及過戶手續(xù)1.過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）（￥），具體稅費(fèi)由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策按比例分?jǐn)偂?.過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需提供相關(guān)證明材料并協(xié)助辦理。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同規(guī)定支付房屋款項(xiàng)或提供過戶所需證明材料的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為欠款金額的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同規(guī)定移交房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的（百分比）。3.若一方致使本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失，并賠償因此給對方造成的損失。七、風(fēng)險及保險責(zé)任1.在房屋交付之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋，并承擔(dān)因房屋損壞、盜竊等風(fēng)險。2.在房屋交付之后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并自行購買相關(guān)保