上海房屋租賃合同模板（4篇）

第頁共頁上海房屋租賃合同模板甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商并依法達(dá)成下列條約。第一條房屋基本情況1.1出租房屋基本情況：地址：房屋用途：建筑面積：房屋格局（室/廳/衛(wèi)）：1.2房屋配套設(shè)施（如有）：家具：電器：第二條租賃期限本次租賃的期限為自年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金及支付方式：本次租金為人民幣（大寫）每月，乙方需于每月的日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2押金：乙方需在簽署本合同之日起天內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）作為押金。3.3滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每天需支付滯納金，滯納金為租金總額的%。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：本房屋只用于乙方居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.2房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并自行承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)而造成的損壞或損失。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房屋裝修：乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條租賃違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如房屋交付時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，需支付滯納金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分割房屋，或?qū)⒎课萦糜谶`法、損害社會(huì)公共利益等其他違法行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除：（1）租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議，可繼續(xù)續(xù)簽新合同；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同時(shí)，需提前天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同時(shí)，乙方需支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定8.1爭(zhēng)議解決：本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并提交有管轄權(quán)的人民法院處理。8.2附屬文件：本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效與傳真：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同傳真件、復(fù)印件具有法律效力，雙方承認(rèn)對(duì)方對(duì)傳真件、復(fù)印件所簽字具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：上海房屋租賃合同模板（二）上海房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿訂立，遵照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于上海市的房屋出租給乙方的事宜達(dá)成如下條款：第一條出租房屋的基本情況甲方同意出租位于上海市（具體地址）的房屋，房屋的基本情況如下：（1）房屋類型：（公寓/住宅/商業(yè)/辦公等）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋用途：（居住/辦公/商業(yè)等）（4）房屋配套設(shè)施：（如有有家具、家電等，列明具體配套設(shè)施）（5）租賃期限：起始日期至截止日期第二條租金及支付方式甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：（具體金額）/月，總計(jì)租金為（具體金額）。（2）租金支付方式：乙方每月在（具體日期）前將租金支付到甲方指定的賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（3）逾期付款：如乙方在約定日期未支付租金，則須按照每日（具體金額）計(jì)算滯納金，直至乙方支付至滯納金積累達(dá)到租金總額為止。第三條押金（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）。（2）租賃期滿后，乙方如沒有拖欠租金、損壞房屋及設(shè)施等行為，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)將押金無息退還給乙方，但應(yīng)扣除因租賃期間乙方的原因所產(chǎn)生的部分費(fèi)用。（3）如乙方有損壞房屋及設(shè)施等行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用（1）乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋時(shí)應(yīng)按照約定進(jìn)行合法使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施等進(jìn)行妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第五條保證及違約責(zé)任（1）甲方保證提供的房屋是合法、完好的，不存在影響乙方正常使用的問題。（2）如因房屋本身存在問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并提供臨時(shí)住所給乙方。（3）如乙方未按租賃合同的約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第六條合同終止及解除（1）租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。（2）任何一方提前30天通知對(duì)方，均可以解除本合同。（3）若因一方違約造成合同解除的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求違約方支付違約金。第七條其他約定（1）本合同的附件和補(bǔ)充條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的上海市人民法院解決。（3）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/單位蓋章）：__________乙方（簽字/單位蓋章）：__________日期：____年___月____日日期：____年___月____日上海房屋租賃合同模板（三）上海房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（承租方全稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于上海市（具體地址）的房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋信息：該房屋為（戶型）結(jié)構(gòu)，位于（具體地址），面積約為（面積），為（公寓/別墅/平房/其他）。1.2使用權(quán)歸屬：該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，并依法經(jīng)合法程序取得。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為自（起租日期）起至（終止日期）止，共計(jì)租賃（XX）個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前（提前XX天/提前XX個(gè)月）書面通知乙方，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第三條租金與支付方式3.1租金金額：乙方每月支付租金為人民幣（大寫金額）元整，共計(jì)人民幣（大寫金額）元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（租金支付截止日期，如每月10日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。3.3特殊情況：若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常支付租金，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并商討解決辦法。第四條押金及違約金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付押金人民幣（大寫金額）元整。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行租賃合同所約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全等。4.3退還押金：在租賃期滿，并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方未違約的情況下，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將押金全部退還給乙方。4.4損壞賠償：如乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋或財(cái)物，甲方有權(quán)從押金中扣除維修、賠償費(fèi)用。第五條使用及維護(hù)5.1使用權(quán)利：乙方具有使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋及有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。5.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、屋頂維護(hù)等大型維修事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)日常的管道、設(shè)備等小維修工作。5.3房屋變動(dòng)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)不擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行改變。5.4公共設(shè)施：乙方享有使用房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，但應(yīng)按小區(qū)規(guī)定使用并保持公共設(shè)施的整潔和安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定出租房屋，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方已支付的全部押金的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方按比例支付其余未履行的租期的租金。6.3終止合同：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部押金。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：（甲方簽字/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼）乙方（蓋章）：（乙方簽字/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼）日期：________年_______月_______日上海房屋租賃合同模板（四）合同編號(hào)：SH2021-001租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：鑒于乙方欲租賃甲方位于上海市______地區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租房屋給乙方使用，房屋地址為：（1）具體地址：（2）面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況：1.2乙方同意將房屋作為居住用途，并承諾不得將房屋改變用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方同意在租賃期滿前____天通知乙方是否繼續(xù)租賃，乙方如需繼續(xù)租賃需在____天內(nèi)通知甲方，雙方可以繼續(xù)協(xié)商續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元（￥____）（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金，每日按照應(yīng)付租金的5%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金為____元（￥____）（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2乙方承諾在履行合約期間嚴(yán)格保管房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)生損壞、遺失等情況，甲方將從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)損失，則乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額。4.3在租賃期滿，乙方如沒有違反合約約定，甲方應(yīng)返還押金。第五條房屋維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買房屋綜合保險(xiǎn)，保障房屋和甲方的利益，乙方不承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在使用房屋期間發(fā)生的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除7.1乙方提前____天通知甲方解除合同，需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2甲方提前解除合同，需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并及時(shí)返還乙方的履約保證金。第八條其他約定8.1雙方如有其他約定，可在附件中明確。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議