2024武漢商品買賣合同書官方版

第3頁共3頁2024武漢商品買賣合同書官方版賣方：深圳_____公司買方：根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、平等、自愿、互利的原則就如下表設(shè)備買賣達成以下協(xié)議，予同遵守履行。一、設(shè)備名稱二、設(shè)備概況1、甲方在此協(xié)議中慎重聲明：本次向乙方提供的設(shè)備均為報廢產(chǎn)品處理，甲方不向乙方提供任何技術(shù)資料或承擔任何技術(shù)或性能方面的責任。2、乙方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)親臨現(xiàn)場詳細了解和本協(xié)議有關(guān)的設(shè)備，權(quán)衡本次買賣的利弊，有問題及時與甲方協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)寫入本協(xié)議，否則無效。乙方在協(xié)議簽訂后再提出的問題甲方有權(quán)不作任何答復。三、付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將設(shè)備款匯到甲方公司指定的賬戶上。四、甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方須在簽訂該協(xié)議之前向乙方說明本次買賣協(xié)議中的設(shè)備的大至情況和有關(guān)事項，乙方對設(shè)備的性能已經(jīng)確認并認可。2、甲方保證設(shè)備完全所屬甲方財產(chǎn)無爭議，并保證不因甲方原因影響甲乙雙方確定的交貨日。3、甲方有權(quán)監(jiān)管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內(nèi)的對甲方不利以及違反甲方規(guī)定的一切行為。4、設(shè)備在現(xiàn)場交接，甲方只負責設(shè)備的交接地點和數(shù)量的清點及過磅的配合工作，不負責裝卸運輸過程中的所有事項。5、乙方在甲方的管轄范圍之內(nèi)應(yīng)聽從甲方的安排和指揮，按照雙方約定的貨物進行裝運，未經(jīng)甲方允許，不能亂動甲方的材物，否則，按違約處理。6、乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)承擔所發(fā)事情經(jīng)濟損失總額的兩倍以上的罰款。7、乙方在拆裝運輸過程中要嚴把安全關(guān)，出現(xiàn)任何人生傷亡及機械事故等損失完全由乙方承擔。甲方不承擔任何責任和經(jīng)濟損失。8、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂____日(或雙方約定的時間內(nèi))內(nèi)結(jié)清賬款，并將貨物運離甲方管轄區(qū)域，逾期按違約處理。五、解除協(xié)議的條件雙方按約履行完本協(xié)議，設(shè)備款項結(jié)清后，協(xié)議自動解除。六、違約責任乙方如逾期付款，則每日按設(shè)備總額的5%向甲方支付違約金，如乙方因自身過錯而不能履行本約定條款，應(yīng)承擔因此而給甲方造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)責任。七、協(xié)議爭議的解決方式在協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由深圳國際仲裁院仲裁。八、協(xié)議生效1、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____法定代表人：__________法定代表人：____年____月____日____年____月____日2024武漢商品買賣合同書官方版（二）合同編號：_____甲方(賣方)：_____注冊地址：_____郵編：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____資質(zhì)證書號碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____資質(zhì)證書號碼：_____注冊地址：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(買方)：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：_____國籍：_____通訊地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【法定代理人】：_____國籍：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為_____該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限至____年____月____日止(其中住宅用地使用年限為____年，非住宅用地使用年限為____年)。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第_____項：1.現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：__________________________。2.預售商品房?！渡唐贩款A售(預租)許可證》號：_____，預售商品房批準機關(guān)：_____。第三條乙方所購商品房的基本情況座落：____區(qū)縣(市)鎮(zhèn)____路_____街、巷____號____幢____號;總層數(shù)_____;單元_____;所在層次_____;房號_____;結(jié)構(gòu)_____(按說明填寫);戶型_____(按說明填寫);用途_____(按說明填寫);建筑面積(m2)___________________________________________;套內(nèi)單價_____(元/m2);軸線范圍___________________________________________。說明：1.該商品房戶型圖見本合同附件一;2.有關(guān)房屋公共部位與公用分攤面積構(gòu)成說明見附件二;3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];4.該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];5.結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)];6.戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];7.用途分類：住宅類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓];非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]。第四條計價方式與價款甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】____元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。2.按套(單元)計算，該商品房總價款為【人民幣】____元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式及期限本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_____。乙方按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：_____2.分期付款：_____3.按揭付款：_____第六條交房期限及交付條件屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當在____年____月____日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應(yīng)當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知乙方的。2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第七條交房手續(xù)的辦理商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1._____2._____3._____第八條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。第九條甲方逾期交房的違約責任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1.逾期不超過____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。第十條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1.合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。2.合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起____日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。實測面積_約定面積×100%面積誤差比=_______________約定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起____日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;2._____________________________________________________;3._____________________________________________________;4._____________________________________________________;5.__________________________________________________。甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復。____日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在____日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2._____3._____第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_____m2，位于____幢____單元_____房號_____，軸線范圍_____。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.于____年____月____日前通水;2.于____年____月____日前通電;3.于____年____月____日前通氣;4.___________________________