2022《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)》考前卷1

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問答題（共10題，共10分）

1.某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積約46hm2，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬m2，公建40萬m2。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路。城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85hm2，其中已建成3個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校。依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充（地段現(xiàn)狀詳見示意圖）。已給出的規(guī)劃設(shè)計條件是：

（1）用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件。

（2）土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)。

（3）建筑后退要求（包括城市綠化帶和建筑后退線）及間距規(guī)定。

（4）綠地率及集中綠地配置要求。

（5）建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求。

（6）遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。

【問題】

試補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。

2.附圖為某市一個居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9萬m2，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8m，日照系數(shù)不少于1.4。該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑；結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。

【問題】

請評析該方案，具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題。

3.圖1-8-3所示為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交叉口規(guī)劃平面圖，規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動車道一塊板布置。交叉口設(shè)置了5個公交?？空?，其中②、③、⑤號站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，①、④號站為左轉(zhuǎn)公交站，停靠站距交叉口距離如下圖所示。

【問題】

試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問題。

4.某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路。總用地為14.5hm2?，F(xiàn)狀市政管線已埋入道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建后要求。該小區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西北角有2幢新建住宅褸和1所中學(xué)；另有2所小學(xué)、1處托兒所以及2片危舊平房住宅區(qū)和1處汽車配件鑄造廠（如圖4所示）。現(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。

試根據(jù)現(xiàn)狀條件及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。

5.某市有一項引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項建設(shè)。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行選址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢査中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)令市城市規(guī)劃行政主管部門依法査處該違法建設(shè)活動。

該工程為什么受到査處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處理這件事？

6.某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有110kV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21hm2，規(guī)劃總建筑面積29.4萬平方米。示意圖（如圖1所示）中除居住組團(tuán)外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學(xué)1所、托兒所2所(其中一所8個班，一所6個班）、工業(yè)企業(yè)辦公樓1棟以及小區(qū)變電所。

請在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地中選擇合適地塊，布置上述5項設(shè)施（用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項目即可）。

7.某市以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市，圖2所示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見。

試具體分析這些方面的主要問題。（提示：方案中其他不足之處不評論）

8.圖3所示為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交叉口規(guī)劃平面圖，規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動車道一塊板布置。交叉口設(shè)置了5個公交?？空?，其中②、③、⑤號站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，①、④號站為左轉(zhuǎn)公交站，?？空揪嘟徊婵诰嚯x如下圖所示。

試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問題。

9.某市地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的西部，沿江河流域發(fā)展已形成“一主兩次”三個組團(tuán)。東南向與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)核心地區(qū)相鄰接，處于發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)地經(jīng)濟(jì)腹地的交匯點。該市近幾年基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良好，處在城市化快速發(fā)展時期。主城區(qū)已達(dá)到發(fā)展飽和狀態(tài)，建設(shè)重點已逐步向東北部沿江和南部跨江的地區(qū)蔓延。

為了引導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)的有序發(fā)展，市政府開展了一輪總體規(guī)劃，針對城市拓展方向提出了兩個比選方案（如圖5所示）。

根據(jù)以上條件及附圖分別指出兩個比選方案的主要優(yōu)缺點。

10.圖6所示為我國南方某市近郊的一塊多邊形用地規(guī)劃設(shè)計圖，面積約80hm2，周邊為已建城市主、次干路。按照分區(qū)規(guī)劃的要求，應(yīng)將其規(guī)劃為一個可容納4萬人左右、分設(shè)為3個居住小區(qū)的居住區(qū)，并附設(shè)城市公共加油站一處（用地面積為1200m2)。

規(guī)劃設(shè)計人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套