建筑施工工程質(zhì)量保修協(xié)議

PAGEPAGE1建筑施工工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方（委托方）：【甲方全稱】乙方（承包方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包的【工程名稱】（以下簡稱“工程”）的施工工程質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：【工程名稱】1.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】1.3工程內(nèi)容：【工程內(nèi)容】1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】二、工程質(zhì)量保修期限2.1乙方對工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年；（5）裝修工程：2年；（6）其他項(xiàng)目：由甲乙雙方約定。2.2保修期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商延長保修期限，具體事宜另行簽訂協(xié)議。三、工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1乙方對工程的保修范圍及內(nèi)容包括：（1）主體結(jié)構(gòu)工程的穩(wěn)定性、安全性、耐久性；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；（3）供熱與供冷系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的完好無損；（5）裝修工程的完好無損；（6）其他雙方約定的保修范圍及內(nèi)容。四、工程質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時對工程進(jìn)行維修，確保工程正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞所造成的甲方損失。五、工程質(zhì)量保修費(fèi)用5.1保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保修期限屆滿后，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方不再承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行保修義務(wù)。6.2甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行付款義務(wù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請注意，本合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑施工工程質(zhì)量保修協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、工程概況四、工程質(zhì)量保修期限五、工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容六、工程質(zhì)量保修責(zé)任七、工程質(zhì)量保修費(fèi)用八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本保修協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方關(guān)于工程質(zhì)量的保修責(zé)任、保修期限、保修范圍及內(nèi)容、保修費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2本保修協(xié)議是甲乙雙方簽訂的《建筑施工工程合同》（以下簡稱“主合同”）的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。二、定義和術(shù)語2.1“甲方”指【甲方全稱】，系本保修協(xié)議的委托方。2.2“乙方”指【乙方全稱】，系本保修協(xié)議的承包方。2.3“工程”指甲方委托乙方承包的【工程名稱】。2.4“保修期限”指甲方對工程質(zhì)量的保修期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。2.5“保修范圍及內(nèi)容”指甲方對工程質(zhì)量的保修范圍及內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程等。2.6“保修費(fèi)用”指甲方在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞所需的維修費(fèi)用。三、工程概況3.1工程名稱：【工程名稱】3.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】3.3工程內(nèi)容：【工程內(nèi)容】3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】四、工程質(zhì)量保修期限4.1乙方對工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年；（5）裝修工程：2年；（6）其他項(xiàng)目：由甲乙雙方約定。4.2保修期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商延長保修期限，具體事宜另行簽訂協(xié)議。五、工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容5.1乙方對工程的保修范圍及內(nèi)容包括：（1）主體結(jié)構(gòu)工程的穩(wěn)定性、安全性、耐久性；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；（3）供熱與供冷系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的完好無損；（5）裝修工程的完好無損；（6）其他雙方約定的保修范圍及內(nèi)容。六、工程質(zhì)量保修責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本保修協(xié)議的約定，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時對工程進(jìn)行維修，確保工程正常運(yùn)行。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞所造成的甲方損失。七、工程質(zhì)量保修費(fèi)用7.1保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2保修期限屆滿后，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方不再承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本保修協(xié)議的約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行保修義務(wù)。8.2甲方未按照本保修協(xié)議的約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行付款義務(wù)。九、爭議解決9.1雙方在履行本保修協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本保修協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本保修協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.工程質(zhì)量保修期限詳細(xì)清單請注意，本合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.工程質(zhì)量保修期限詳細(xì)清單法律名詞及解釋：1.建筑施工工程合同：指甲方與乙方簽訂的，規(guī)定乙方承包工程的施工、竣工、驗(yàn)收、交付、質(zhì)量保修等事項(xiàng)的合同。2.工程質(zhì)量保修協(xié)議：指甲方與乙方就工程質(zhì)量保修責(zé)任、保修期限、保修范圍及內(nèi)容、保修費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。3.保修期限：指甲方對工程質(zhì)量的保修期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。4.保修范圍及內(nèi)容：指甲方對工程質(zhì)量的保修范圍及內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程等。5.保修費(fèi)用：指甲方在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞所需的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指甲方或乙方未能按照本保修協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.保修期限的確定：保修期限應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)和使用年限合理確定，避免過短導(dǎo)致工程質(zhì)量問題無法得到及時解決，或過長導(dǎo)致乙方承擔(dān)過重的保修責(zé)任。2.保修范圍的明確：保修范圍及內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，避免因保修范圍不明確導(dǎo)致糾紛。3.保修費(fèi)用的承擔(dān)：保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期限屆滿后，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方不再承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方應(yīng)明確保修費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免糾紛。4.違約責(zé)任的約定：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如違約金的計算方法、支付時間等，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.詳細(xì)列出保修范圍及內(nèi)容