二手房屋買賣合同(樣本)（2篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同(樣本)二手房屋買賣合同甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循平等、自愿、公平、公正的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的下述二手房屋達成如下買賣合同：第一條買賣房屋的基本情況1.房屋坐落地：____________________（以下簡稱房屋）。2.房屋面積：________________________。3.房屋建筑年代：____________________。4.房屋權(quán)屬證號：____________________。第二條買賣房屋的價格1.乙方向甲方支付房屋的總價款為人民幣_________元整（￥_________）。2.買賣房屋的款項交付方式：（1）乙方于_____年_____月_____日前支付房屋首付款_____%（￥_________）給甲方，方式為_________；（2）乙方于_____年_____月_____日前支付房屋尾款_____%（￥_________）給甲方，方式為_________；（3）尾款支付完成后，甲方須向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋過戶材料等相關(guān)證件。第三條買賣房屋的交付1.房屋的交付時間為本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，甲方將房屋的實際擁有權(quán)交付給乙方。2.乙方在收到房屋實際擁有權(quán)之日起，有權(quán)進入房屋進行查驗，并須對房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的狀況進行評估，如有異議，應(yīng)及時向甲方提出。3.對房屋的改裝、修繕等責任均由乙方自行承擔。第四條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并無限制出售的權(quán)力；（2）甲方保證所出售房屋的合法性，不得存在任何賠償糾紛、與房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)，以及其他影響房屋房權(quán)的問題；（3）甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供完整、真實、有效的房屋權(quán)屬證明材料和相關(guān)文件；（4）甲方應(yīng)當保證所提供的房屋權(quán)屬證書、過戶材料等相關(guān)證件真實、有效；（5）甲方應(yīng)當保證房屋交付給乙方時房屋處于完好無損的狀態(tài)，沒有欠缺、漏雨、裂縫、滲漏等問題；（6）甲方應(yīng)當承擔因房屋權(quán)屬糾紛導致的訴訟費用、律師費用等相關(guān)費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在制定的交付日期內(nèi)，對房屋進行驗收；（2）乙方對驗收結(jié)果有異議的，應(yīng)當向甲方提出，并在20個工作日內(nèi)就有關(guān)問題進行協(xié)商；（3）乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付購房款項，并承擔相關(guān)稅費；（4）乙方應(yīng)當合理使用房屋，并妥善保管房屋及其中的設(shè)施設(shè)備；（5）乙方應(yīng)當妥善維護、使用房屋，并承擔因自身原因造成的損失或損毀。第五條買賣房屋的違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償對方因此所受的損失。2.乙方違約的情形：（1）乙方未按照約定時間和方式支付購房款項的，應(yīng)當按照欠付金額的每日_____‰支付違約金；（2）乙方嚴重違約的，甲方有權(quán)解除本合同，追究其違約責任，并保留追求其他法律責任的權(quán)利。3.甲方違約的情形：（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的，應(yīng)當支付遲延交付房款金額的_____‰作為違約金；（2）甲方嚴重違約的，乙方有權(quán)解除本合同，追究其違約責任，并保留追求其他法律責任的權(quán)利。第六條買賣房屋的其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的效力期限自——年——月——日起至——年——月——日止。4.本合同的訂立和履行適用中華人民共和國的法律。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：______________日期：______________地址：地址：二手房屋買賣合同(樣本)（二）尊敬的買賣雙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋買賣事項達成協(xié)議，現(xiàn)擬訂本合同，以共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）房屋地址：房屋面積：平方米房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號：建筑年代：房屋權(quán)屬：房屋現(xiàn)狀：第二條房屋買賣價格及支付方式1.買方購買上述房屋的價格為：人民幣（大寫）。2.買方向賣方支付房屋買賣價格的方式為：（例如：一次性付款、分期付款等）。第三條交付時間1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向買方交付。2.買方收到房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向賣方支付房屋買賣價格。第四條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，并不存在任何他人對該房屋享有的合法權(quán)益。2.若出現(xiàn)第三者對該房屋享有權(quán)益的情況，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并將全部責任轉(zhuǎn)嫁給第三者，保證買方享有無糾紛的所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵保證1.賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證其符合現(xiàn)行法律法規(guī)的要求。2.若上述房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)負責修復或賠償買方相關(guān)費用。第六條一方解除合同的情況1.若因賣方過錯導致本合同無法履行的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償相應(yīng)的損失。2.若因買方過錯導致本合同無法履行的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償相應(yīng)的損失。第七條合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決