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文檔簡介
OTT電視項(xiàng)目
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析
摘要
該OTT電視項(xiàng)目計(jì)劃總投資18890.89萬元,其中:固定資產(chǎn)投資
15610.27萬元,占項(xiàng)目總投資的82.63%;流動(dòng)資金3280.62萬元,占項(xiàng)目
總投資的17.37%o
達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入25819.00萬元,總成本費(fèi)用19759.11萬元,稅金及
附加328.15萬元,利潤總額6059.89萬元,利稅總額7223.89萬元,稅后
凈利潤4544.92萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額2678.97萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤率
32.08%,投資利稅率38.24%,投資回報(bào)率24.06%,全部投資回收期5.66
年,提供就業(yè)職位437個(gè)。
報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目承辦單位能夠提供的資本金等情況,提
出建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案,編制建設(shè)投資估算籌措表和分年度資金使用計(jì)
劃表。
OTT電視是近幾年興起的一種新型互聯(lián)網(wǎng)電視種類,隨著國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)技
術(shù)的快速發(fā)展以及網(wǎng)民規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)容,使得近幾年OTT電視行業(yè)的用戶
規(guī)模不斷擴(kuò)大。根據(jù)2015-2018年有線電視行業(yè)各種類型電視用戶的發(fā)展
規(guī)模的趨勢(shì)來看,有線電視的市場份額正在不斷下降,OTT電視開始攻城略
地。并且從OTT電視行業(yè)的市場現(xiàn)狀來看,行業(yè)內(nèi)的廣告代理商正在積極
推動(dòng)OTT電視廣告市場化運(yùn)營,互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也通過與OTT牌照商進(jìn)行合作
以優(yōu)質(zhì)內(nèi)容為入口進(jìn)行彎道超車。
報(bào)告主要內(nèi)容:基本情況、背景和必要性研究、市場調(diào)研分析、項(xiàng)目
建設(shè)內(nèi)容分析、項(xiàng)目選址分析、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工藝說明、環(huán)境保護(hù)說明、
安全經(jīng)營規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、節(jié)能可行性分析、項(xiàng)目計(jì)劃安排、投資方案計(jì)
劃、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論等。
OTT電視項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案目錄
第一章基本情況
第二章背景和必要性研究
第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析
第四章項(xiàng)目選址分析
第五章工程設(shè)計(jì)
第八早項(xiàng)目工藝說明
第七章環(huán)境保護(hù)說明
第八章安全經(jīng)營規(guī)范
第九章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
第十章節(jié)能可行性分析
第十一章項(xiàng)目計(jì)劃安排
第十二章投資方案計(jì)劃
第十三章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析
第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案
第十五章項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
第一章基本情況
一、項(xiàng)目承辦單位基本情況
(-)公司名稱
XXX有限責(zé)任公司
(二)公司簡介
經(jīng)過10余年的發(fā)展,公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力,完善的加工制造手段,
豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系,綜合實(shí)力進(jìn)一步增
強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。
集團(tuán)成立至今,始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn),以
技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司堅(jiān)持誠信為本、鑄就品牌,優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得
市場的經(jīng)營理念,秉承以人為本,賓客至上服務(wù)理念,將一整套針對(duì)用戶
使用過程中完善的服務(wù)方案。本公司奉行“客戶至上,質(zhì)量保障”的服務(wù)
宗旨,樹立“一切為客戶著想”的經(jīng)營理念,以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)
精神服務(wù)于新老客戶。
經(jīng)過多年的發(fā)展與積累,公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu),形成了完
整的內(nèi)控制度。
公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進(jìn),已形成一支多領(lǐng)域、
高水平、穩(wěn)定性強(qiáng)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)管理團(tuán)隊(duì)。公司團(tuán)隊(duì)始終立足自
主技術(shù)創(chuàng)新,整合公司市場采購部門、營銷部門的資源,將供應(yīng)市場的知
識(shí)和經(jīng)驗(yàn)結(jié)合到研發(fā)過程,及時(shí)響應(yīng)市場和客戶的需求,打造公司研發(fā)隊(duì)
伍的核心競爭優(yōu)勢(shì)。強(qiáng)有力的人才隊(duì)伍對(duì)公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支
持作用。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo),公司在未來三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新,
加大研發(fā)投入,提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力,優(yōu)化工藝制造流程;擴(kuò)大產(chǎn)能,提升
自動(dòng)化水平,提高產(chǎn)品品質(zhì);在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí),積極開拓新客戶,
不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位;健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系,
完善績效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策,激發(fā)員工潛能;優(yōu)化組織結(jié)構(gòu),提升
管理效率,為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析
上一年度,XXX有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21282.71萬元,同比增長
16.07%(2946.42萬元)。其中,主營業(yè)業(yè)務(wù)0TT電視生產(chǎn)及銷售收入為
18970.11萬元,占營業(yè)總收入的89.13%。
上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)
1營業(yè)收入4469.375959.165533.505320.6821282.71
2主營業(yè)務(wù)收入3983.725311.634932.234742.5318970.11
2.1OTT電視(A)1314.631752.841627.641565.036260.14
2.2OTT電視(B)916.261221.681134.411090.784363.13
2.3OTT電視(C)677.23902.98838.48806.233224.92
2.4OTT電視(D)478.05637.40591.87569.102276.41
2.5OTT電視(E)318.70424.93394.58379.401517.61
2.6OTT電視(F)199.19265.58246.61237.13948.51
2.7OTT電視(…)79.67106.2398.6494.85379.40
3其他業(yè)務(wù)收入485.65647.53601.28578.152312.60
根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算,公司實(shí)現(xiàn)利潤總額5691.62萬元,較去年同期相
比增長1430.08萬元,增長率33.56%;實(shí)現(xiàn)凈利潤4268.72萬元,較去年
同期相比增長581.69萬元,增長率15.78%。
上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
項(xiàng)目單位指標(biāo)
完成營業(yè)收入萬元21282.71
完成主營業(yè)務(wù)收入萬元18970.11
主營業(yè)務(wù)收入占比89.13%
營業(yè)收入增長率(同比)16.07%
營業(yè)收入增長量(同比)萬元2946.42
利潤總額萬元5691.62
利潤總額增長率33.56%
利潤總額增長量萬元1430.08
凈利潤萬元4268.72
凈利潤增長率15.78%
凈利潤增長量萬元581.69
投資利潤率35.29%
投資回報(bào)率26.46%
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.50%
企業(yè)總資產(chǎn)萬元30998.89
流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元31.07%
流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元9630.46
資產(chǎn)負(fù)債率44.43%
二、項(xiàng)目建設(shè)符合性
(-)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性
由XXX有限責(zé)任公司承辦的“OTT電視項(xiàng)目”主要從事OTT電視項(xiàng)目投
資經(jīng)營,其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》
(2013年修正)有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。
(二)項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性
0TT電視項(xiàng)目選址于xx經(jīng)濟(jì)園區(qū),項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地,符
合用地規(guī)劃要求,此外,項(xiàng)目建設(shè)前后,未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)
劃;在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后,可確保污染物達(dá)標(biāo)排放,
滿足xx經(jīng)濟(jì)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此,建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用
地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。
(三)“三線一單”符合性
1、生態(tài)保護(hù)紅線:OTT電視項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地,不在主導(dǎo)生態(tài)
功能區(qū)范圍內(nèi),且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保
護(hù)區(qū)內(nèi),符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。
2、環(huán)境質(zhì)量底線:該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功
能區(qū)劃要求,有一定的環(huán)境容量,符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。
3、資源利用上線:項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水,資源消耗量相
對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少,符合資源利用上線要求。
4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單:該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單,項(xiàng)目采取
環(huán)境保護(hù)措施后,廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放,固體廢物能夠得到合
理處置,不會(huì)產(chǎn)生二次污染。
三、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱
OTT電視項(xiàng)目
(二)項(xiàng)目選址
XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)
(三)項(xiàng)目用地規(guī)模
項(xiàng)目總用地面積56961.80平方米(折合約85.40畝)。
(四)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)
該工程規(guī)劃建筑系數(shù)58.52%,建筑容積率1.39,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率
5.04%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.79萬元/畝。
(五)土建工程指標(biāo)
項(xiàng)目凈用地面積56961.80平方米,建筑物基底占地面積33334.05平
方米,總建筑面積79176.90平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程51740.79
平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3993.96平方米。
(六)設(shè)備選型方案
項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)147臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)7675.75萬元。
(七)節(jié)能分析
1、項(xiàng)目年用電量893886.88千瓦時(shí),折合109.86噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
2、項(xiàng)目年總用水量21944.55立方米,折合1.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
3、“0TT電視項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量893886.88千瓦時(shí),年
總用水量21944.55立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)111.73噸標(biāo)準(zhǔn)
煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率26.64%,能
源利用效果良好。
(A)環(huán)境保護(hù)
項(xiàng)目符合XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃,符合XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃
和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措
施,嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)
生明顯的影響。
(九)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成
項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18890.89萬元,其中:固定資產(chǎn)投資15610.27萬元,
占項(xiàng)目總投資的82.63%;流動(dòng)資金3280.62萬元,占項(xiàng)目總投資的17.37%。
(十)資金籌措
該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。
(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)
預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入25819.00萬元,總成本費(fèi)用19759.11萬元,稅
金及附加328.15萬元,利潤總額6059.89萬元,利稅總額7223.89萬元,
稅后凈利潤4544.92萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額2678.97萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利
潤率32.08%,投資利稅率38.24%,投資回報(bào)率24.06%,全部投資回收期
5.66年,提供就業(yè)職位437個(gè)。
(十二)進(jìn)度規(guī)劃
本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。
實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理,加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作,根據(jù)實(shí)際施工
進(jìn)度,及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃,隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。項(xiàng)目承辦
單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作,確保不誤前方施工。
四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)
1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合xx經(jīng)濟(jì)園
區(qū)及XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)0TT電視行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)XX
經(jīng)濟(jì)園區(qū)0TT電視產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化
有著積極的推動(dòng)意義。
2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求,擬建“0TT電視項(xiàng)目”,
本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì)提供就業(yè)
職位437個(gè),達(dá)產(chǎn)年納稅總額2678.97萬元,可以促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)園區(qū)區(qū)域經(jīng)
濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。
3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.08%,投資利稅率38.24%,全部投資回
報(bào)率24.06%,全部投資回收期5.66年,固定資產(chǎn)投資回收期5.66年(含
建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
4、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用,關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)
造一個(gè)平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)
合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容,作
為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手,為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型
升級(jí)、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。
綜上所述,項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保
護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。
五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表
序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注
1占地面積平方米56961.8085.40畝
1.1容積率1.39
1.2建筑系數(shù)58.52%
1.3投資強(qiáng)度萬元/畝182.79
1.4基底面積平方米33334.05
1.5總建筑面積平方米79176.90
1.6綠化面積平方米3993.96綠化率5.04%
2總投資萬元18890.89
2.1固定資產(chǎn)投資萬元15610.27
2.1.1土建工程投資萬元7082.50
2.1.1.1土建工程投資占比萬元37.49%
2.1.2設(shè)備投資萬元7675.75
2.1.2.1設(shè)備投資占比40.63%
2.1.3其它投資萬元852.02
2.1.3.1其它投資占比4.51%
2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.63%
2.2流動(dòng)資金萬元3280.62
2.2.1流動(dòng)資金占比17.37%
3收入萬元25819.00
4總成本萬元19759.11
5利潤總額萬元6059.89
6凈利潤萬元4544.92
7所得稅萬元1.39
8增值稅萬元835.85
9稅金及附加萬元328.15
10納稅總額萬元2678.97
11利稅總額萬元7223.89
12投資利潤率32.08%
13投資利稅率38.24%
14投資回報(bào)率24.06%
15回收期年5.66
16設(shè)備數(shù)量臺(tái)(套)147
17年用電量千瓦時(shí)893886.88
18年用水量立方米21944.55
19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤111.73
20節(jié)能率26.64%
21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.64
22員工數(shù)量人437
第二章背景和必要性研究
OTT電視是近幾年興起的一種新型互聯(lián)網(wǎng)電視種類,隨著國內(nèi)互聯(lián)
網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展以及網(wǎng)民規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)容,使得近幾年OTT電視行
業(yè)的用戶規(guī)模不斷擴(kuò)大。根據(jù)2015—2018年有線電視行業(yè)各種類型電
視用戶的發(fā)展規(guī)模的趨勢(shì)來看,有線電視的市場份額正在不斷下降,
0TT電視開始攻城略地。并且從0TT電視行業(yè)的市場現(xiàn)狀來看,行業(yè)內(nèi)
的廣告代理商正在積極推動(dòng)0TT電視廣告市場化運(yùn)營,互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也
通過與0TT牌照商進(jìn)行合作以優(yōu)質(zhì)內(nèi)容為入口進(jìn)行彎道超車。
0TT電視開始攻城略地
根據(jù)中國廣電發(fā)布的《2018年第四季度中國有線電視行業(yè)發(fā)展報(bào)
告》數(shù)據(jù)顯示,截至2018年末,中國有線電視規(guī)模2.23億戶,年度
凈減2139.6萬戶,同比下降8.7%;0TTTV用戶規(guī)模凈增超5300萬戶,
同比增長48.2%,總量達(dá)到1.64億戶;IPTV用戶凈增3315.9萬戶,
同比增長27.設(shè),總量達(dá)到L55億戶;直播衛(wèi)星新增用戶放緩,同比
增長6.5%,總量達(dá)到1.38億戶。
廣告代理商積極推動(dòng)0TT電視廣告市場化運(yùn)營
0TT電視廣告目前主要分為內(nèi)容層和系統(tǒng)層廣告(開機(jī)廣告為主),
其中開機(jī)廣告庫存主要由設(shè)備保有量決定,天花板較低,而內(nèi)容層廣
告廣泛存在于海量的視頻內(nèi)容中,市場規(guī)模廣闊。當(dāng)前廣告廠商不斷
創(chuàng)新,開始將程序化購買引入OTT廣告領(lǐng)域,大幅提高內(nèi)容層資源的
利用度和利用效率,另一方面廣告技術(shù)服務(wù)商的技術(shù)進(jìn)步在進(jìn)一步優(yōu)
化內(nèi)容廣告的投放形式和廣告轉(zhuǎn)化率。
互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)從優(yōu)質(zhì)內(nèi)容入口彎道超車
BAT通過與牌照方、終端設(shè)備生產(chǎn)商合作,三大媒體(愛奇藝、騰
訊、優(yōu)酷)在用戶規(guī)模及活躍度上具有領(lǐng)先地位,穩(wěn)居第一梯隊(duì);芒
果TV、云視聽MoreTV組成第二梯隊(duì),與CIBN聚體育拉開明顯差距;
頭部領(lǐng)域具有明顯的內(nèi)容門檻。
在0TT電視視頻應(yīng)用領(lǐng)域,BAT延續(xù)了在PC端及移動(dòng)端的優(yōu)勢(shì),
從使用時(shí)長、激活用戶數(shù)等指標(biāo)來看其穩(wěn)居行業(yè)前三,相比其他競爭
對(duì)手有較大優(yōu)勢(shì)。從使用時(shí)長來看,云視聽極光、云視通MoreTV分別
以211min及205min位居所有視頻應(yīng)用前二,銀河奇異果以196分鐘
位居行業(yè)第三,CIBN酷嗡影視以175分鐘位居行業(yè)第四,芒果TV以
164分鐘位居行業(yè)第六。
0TT電視市場盈利渠道將更加多元化
目前OTTTV市場的主要收入來源于硬件銷售和廣告售賣以及少量
的用戶付費(fèi),其中硬件銷售比例較大,隨著OTT電視的普及率和傳統(tǒng)
電視持平,硬件銷售增速必然下滑,OTT市場盈利渠道將更加多元化。
除了廣告、會(huì)員付費(fèi)外,增值性服務(wù)、電商、智能家居等運(yùn)營性
盈利渠道正處于萌芽期。其中增值性服務(wù)主要包括應(yīng)用、游戲、教育
等增值性服務(wù)將持續(xù)向OTT轉(zhuǎn)移,尤其是教育相關(guān)內(nèi)容;電商盈利渠
道主要是指隨著OTT、移動(dòng)端、PC端互動(dòng)的加強(qiáng),電商的植入和購買
將和OTT電視融合更加完美。
第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析
一、產(chǎn)品規(guī)劃
項(xiàng)目主要產(chǎn)品為OTT電視,根據(jù)市場情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值25819.00萬元。
隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成,相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈,要
想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破,就要聘請(qǐng)有營銷經(jīng)驗(yàn)的營銷專家領(lǐng)銜組
織一定規(guī)模的營銷隊(duì)伍,創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營銷策略。
二、建設(shè)規(guī)模
(-)用地規(guī)模
該項(xiàng)目總征地面積56961.80平方米(折合約85.40畝),其中:凈用
地面積56961.80平方米(紅線范圍折合約85.40畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面
積79176.90平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程51740.79平方米,計(jì)容建
筑面積79176.90平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資7082.50萬元。
(二)設(shè)備購置
項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)147臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)7675.75萬元。
(三)產(chǎn)能規(guī)模
項(xiàng)目計(jì)劃總投資18890.89萬元;預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入25819.00萬元。
第四章項(xiàng)目選址分析
一、項(xiàng)目選址原則
投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求,
為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素,根據(jù)項(xiàng)目選
址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況,該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則
的要求。
二、項(xiàng)目選址
該項(xiàng)目選址位于XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)。
園區(qū)培育科技創(chuàng)新企業(yè),不斷提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力,對(duì)企業(yè)牽頭承擔(dān)國
家工程實(shí)驗(yàn)室等國家級(jí)重大創(chuàng)新載體建設(shè)任務(wù)的,按省資助額1:1給予配
套支持。對(duì)新獲批的省級(jí)重點(diǎn)企業(yè)研究院、省級(jí)制造業(yè)創(chuàng)新中心,按上級(jí)
要求給予配套資助。引導(dǎo)企業(yè)加大研發(fā)投入,市區(qū)企業(yè)經(jīng)審核確認(rèn)年研發(fā)
投入達(dá)300萬元以上的,獎(jiǎng)勵(lì)從4%提高到5%,單個(gè)企業(yè)不超過100萬元。
自2017年起至“十三五”期末,對(duì)有效發(fā)明專利所繳年費(fèi)給予補(bǔ)助,第
1?D6年每年補(bǔ)助50%,第7?D9年每年補(bǔ)助35%,第10?D15年每年補(bǔ)助25%。
園區(qū)不斷著力加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)。進(jìn)一步加大研發(fā)投入,推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)
業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換步伐,降低對(duì)外依賴
度。加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān),不僅要求各種創(chuàng)新資源的充足投入和有效整
合,還需要通過深化改革打造完整的創(chuàng)新鏈條和良好的生態(tài)系統(tǒng),以應(yīng)用
促發(fā)展,加強(qiáng)集成創(chuàng)新和協(xié)同創(chuàng)新。
三、建設(shè)條件分析
項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)良,財(cái)務(wù)管理制度健全且完善,企業(yè)的
資金雄厚,憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò),
連年實(shí)現(xiàn)盈利,能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。隨著世界經(jīng)濟(jì)
一體化的發(fā)展,項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位,
同時(shí),XX省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地,這就使本行業(yè)在國際市場有
不可估量的發(fā)展空間;項(xiàng)目承辦單位通過參加國外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售,可以
使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。
四、用地控制指標(biāo)
投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制
指標(biāo)》(國土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率
W20.00%的規(guī)定;同時(shí),滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率W20.00%”
的具體要求。根據(jù)測算,投資項(xiàng)目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的《工
業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造
行業(yè)建筑容積率20.80的規(guī)定;同時(shí),滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積
率21.50”的具體要求。
五、用地總體要求
本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.52%,建筑容積率1.39,建設(shè)區(qū)域
綠化覆蓋率5.04%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.79萬元/畝。
土建工程投資一覽表
占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積
序號(hào)項(xiàng)目投資(萬元)
(ma)(m2)(ma)(m2)
1主體生產(chǎn)工程23567.1723567.1751740.7951740.795091.13
1.1主要生產(chǎn)車間14140.3014140.3031044.4731044.473156.50
1.2輔助生產(chǎn)車間7541.497541.4916557.0516557.051629.16
1.3其他生產(chǎn)車間1885.371885.373000.973000.97305.47
2倉儲(chǔ)工程5000.115000.1117833.4717833.471276.19
2.1成品貯存1250.031250.034458.374458.37319.05
2.2原料倉儲(chǔ)2600.062600.069273.409273.40663.62
2.3輔助材料倉庫1150.031150.034101.704101.70293.52
3供配電工程266.67266.67266.67266.6721.47
3.1供配電室266.67266.67266.67266.6721.47
4給排水工程306.67306.67306.67306.6719.20
4.1給排水306.67306.67306.67306.6719.20
5服務(wù)性工程3166.733166.733166.733166.73226.62
5.1辦公用房1675.291675.291675.291675.29105.73
5.2生活服務(wù)1491.441491.441491.441491.44117.05
6消防及環(huán)保工程893.35893.35893.35893.3571.92
6.1消防環(huán)保工程893.35893.35893.35893.3571.92
7項(xiàng)目總圖工程133.34133.34133.34133.34243.21
7.1場地及道路硬化9230.811636.291636.29
7.2場區(qū)圍墻1636.299230.819230.81
7.3安全保衛(wèi)室133.34133.34133.34133.34
8綠化工程3793.18132.76
合計(jì)33334.0579176.9079176.907082.50
六、節(jié)約用地措施
在項(xiàng)目建設(shè)過程中,項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)
目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo),本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的
原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局,最大限度地提高土地綜合利用率。土地既
是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ),也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件,
因此,項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí),嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用
地指標(biāo),根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案,按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要
求,合理利用土地。采用大跨度連跨廠房,方便生產(chǎn)設(shè)備的布置,提高廠
房面積的利用率,有利于節(jié)約土地資源;原料及輔助材料倉庫采用簡易貨
架,提高了庫房的面積和空間利用率,從而有效地節(jié)約土地資源。
七、總圖布置方案
(-)平面布置總體設(shè)計(jì)原則
達(dá)到工藝流程(經(jīng)營程序)順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、
貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。
(二)主要工程布置設(shè)計(jì)要求
道路在項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置,擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)
構(gòu)形式,可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。場區(qū)道路布置滿足安裝、
檢修、運(yùn)輸和消防的要求,使貨物運(yùn)輸順暢,合理分散物流和人流,盡量
避免或減少交叉,使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。
(三)綠化設(shè)計(jì)
場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主,綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)
目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求,并適合當(dāng)?shù)?/p>
氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能,疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落,形成一定的層次
感。
(四)輔助工程設(shè)計(jì)
1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng),分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)
不同污水管網(wǎng)。
2、投資項(xiàng)目水源來自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng),項(xiàng)目建設(shè)區(qū)
現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目水源來
自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng),項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施
完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。
3、投資項(xiàng)目供電電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專線供給,供電電源電壓為
10KV,架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi),由場區(qū)配電屏分流
到主體工程內(nèi),配電電壓為380V/220V;場區(qū)電纜埋地敷設(shè),車間內(nèi)電纜架
空敷設(shè),該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定,完全能夠滿足投資項(xiàng)目的用
電需求。
4、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決,基本可以滿足各類運(yùn)輸需
求,因此,投資項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。本項(xiàng)目所涉及的原輔材料
的運(yùn)入,成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛,全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。
5、項(xiàng)目承辦單位設(shè)計(jì)提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置;選用系統(tǒng)設(shè)備
時(shí),各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致,系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安
裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后,按技術(shù)要求由成套廠商提供;系
統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場
安裝調(diào)試、開車運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨,
并應(yīng)對(duì)項(xiàng)目承辦單位操作人員進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱
量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域,采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng);當(dāng)排出廢氣不能達(dá)
到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。
八、選址綜合評(píng)價(jià)
項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)該項(xiàng)目,具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l
件,與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比,擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投
資效益高、比較競爭力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì),因此,發(fā)展項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前
景廣闊。擬建項(xiàng)目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史
文化遺址,項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用,也不影響河道的防
洪和排澇。投資項(xiàng)目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求,其建筑系數(shù)、
建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度
等各項(xiàng)用地指標(biāo),均符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(2008版)》中的
相關(guān)規(guī)定要求。
第五章工程設(shè)計(jì)
一、建筑工程設(shè)計(jì)原則
建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提,力求生產(chǎn)流程布置合理,
盡量做到人貨分流,功能分區(qū)明確,符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016)
要求。
二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求
功能分區(qū)合理,人流、車流、物流路線清楚,避免或減少交叉。建筑
布局緊湊、交通便捷、管理方便。
三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)
建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果(危及人
的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失)的嚴(yán)重性來劃分的,本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為
I級(jí)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱,建筑物耐火等級(jí)為II級(jí)。
四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范,根
據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求,統(tǒng)籌安排、
因地制宜,做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工
程質(zhì)量。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范,
根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求,統(tǒng)籌安
排、因地制宜,做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建
筑工程質(zhì)量。
五、土建工程建設(shè)指標(biāo)
本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積79176.90平方米,其中:計(jì)容建筑面積
79176.90平方米,計(jì)劃建筑工程投資7082.50萬元,占項(xiàng)目總投資的
37.49%。
第六章項(xiàng)目工藝說明
一、原輔材料采購及管理
驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)
量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理;做好原輔材料原始記錄
和資料積累,及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。項(xiàng)目
建成投產(chǎn)后,項(xiàng)目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采
購計(jì)劃,掌握原材料的性能、特點(diǎn),在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,對(duì)項(xiàng)目
所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量,為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低
采購成本。投資項(xiàng)目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量(等級(jí))要求貯存在原料倉庫內(nèi),
同時(shí),對(duì)輔助材料購置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)
需要,不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫,應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān),確保生產(chǎn)
質(zhì)量。
二、技術(shù)管理特點(diǎn)
投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合,把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工
藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來,實(shí)現(xiàn)承
上啟下信息共享,通過MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理,
為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化
手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用,將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力
及生產(chǎn)效率,大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢(shì)。undefined
三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案
(-)工藝技術(shù)方案要求
工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性與可靠性相結(jié)合的原則:在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可
靠的前提下,生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對(duì)生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝
特性要求,采用合理的工藝流程,同時(shí),配備先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的生產(chǎn)設(shè)
備,使項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動(dòng)化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品
質(zhì)量相匹配,力求技術(shù)上實(shí)用、經(jīng)濟(jì)上合理。
(二)項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析
技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低,具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性;投資項(xiàng)目
采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。投資項(xiàng)目
采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng),具有良好的技術(shù)適應(yīng)性;該技術(shù)工藝路
線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性,技術(shù)工藝路線簡潔,有利于流程控制和
設(shè)備操作,工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn),證明技術(shù)成熟,技術(shù)支援
條件良好,具有較強(qiáng)的可靠性。節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換,
項(xiàng)目運(yùn)行成本較低,應(yīng)變市場能力很強(qiáng)。
四、設(shè)備選型方案
項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí),要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量,最大
限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要,努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動(dòng)化程度,降
低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。工藝裝
備以專用設(shè)備為主,必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格比合理,使
項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備;對(duì)
生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置,充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平;在滿足生產(chǎn)
工藝要求的前提下,力求經(jīng)濟(jì)合理;充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用,以保
證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí),能夠保持最低的生產(chǎn)成本。
項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備,預(yù)計(jì)
購置安裝主要設(shè)備共計(jì)147臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)7675.75萬元。
第七章環(huán)境保護(hù)說明
要大力度推進(jìn)綠色變革。深入供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,克服改革陣痛,切
實(shí)補(bǔ)齊工業(yè)結(jié)構(gòu)偏重、資源環(huán)境約束偏緊、單位產(chǎn)出能耗和資源消耗水平
偏高等三塊短板,推進(jìn)綠色低碳循環(huán)發(fā)展;充分利用科教資源,大力推進(jìn)
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),重點(diǎn)培育綠色發(fā)展新動(dòng)能;加強(qiáng)生態(tài)文明機(jī)制建設(shè),健全生態(tài)
補(bǔ)償機(jī)制,加大環(huán)境督查力度,嚴(yán)格執(zhí)行生態(tài)環(huán)境損害責(zé)任終身追究制。
進(jìn)入21世紀(jì),大規(guī)模開發(fā)利用化石能源導(dǎo)致的能源危機(jī)、環(huán)境危機(jī)日益凸
顯,建立在化石能源基礎(chǔ)上的傳統(tǒng)工業(yè)文明陷入困境。國際金融危機(jī)爆發(fā)
后,以資源消耗和需求拉動(dòng)為支撐的經(jīng)濟(jì)增長模式受到了巨大沖擊。后危
機(jī)時(shí)代,發(fā)達(dá)國家開始重新審視工業(yè)部門在財(cái)富形成和積累中的重要作用,
相繼提出了“再工業(yè)化”戰(zhàn)略,旨在以創(chuàng)新激發(fā)制造業(yè)活力,重振實(shí)體經(jīng)
濟(jì)。同時(shí),在全球經(jīng)濟(jì)艱難復(fù)蘇和深度調(diào)整的大背景下,發(fā)達(dá)國家實(shí)施
“綠色新政”,意圖通過發(fā)展新興綠色產(chǎn)業(yè)和綠色技術(shù),發(fā)掘新的綠色增
長點(diǎn),將全球工業(yè)帶入綠色化發(fā)展的新路徑,為重塑全球產(chǎn)業(yè)鏈、推動(dòng)消
費(fèi)者行為變革提供持續(xù)動(dòng)力,進(jìn)而在實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域新一輪國際競爭中占據(jù)
制高點(diǎn)。
一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀
投資項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為n類區(qū),執(zhí)行《環(huán)境空氣
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)II級(jí)標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好,符合功能
區(qū)劃要求。項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好,各類指標(biāo)滿足功能區(qū)
劃要求,擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》
(GB/T14848-93)中的III類標(biāo)準(zhǔn)要求,水質(zhì)現(xiàn)狀較好。
二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)
(一)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策
對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)行科學(xué)化管理,使砂石料統(tǒng)一堆放,水泥應(yīng)設(shè)置專門庫
房堆存,并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié),搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放,防止包裝袋破裂。
避免大風(fēng)天氣作業(yè);應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料
的裝卸作業(yè),不要在大風(fēng)天氣開挖地面,減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。
(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策
在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物;通過場界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低
噪音施工機(jī)械等有效措施后,使施工現(xiàn)場噪音滿足(GB12523)《建筑施工
場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求,即晝間W60.OOdB(A)、夜間W50.OOdB
(A),從而減少施工噪音對(duì)周圍居民的影響。項(xiàng)目建設(shè)承包單位應(yīng)加強(qiáng)施
工管理,合理安排施工作業(yè)時(shí)間,午間(12:00-14:00)及晚間(22:00-
6:00)嚴(yán)禁高噪設(shè)備施工,降低人為噪聲,合理布局施工現(xiàn)場,嚴(yán)格按照
施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,在施工過程中,施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建
筑施工場界噪聲限值》(GB12523)中的有關(guān)規(guī)定,避免施工噪聲擾民事件
的發(fā)生。施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的增加,
因此,應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理,盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度,
同時(shí),加強(qiáng)控制汽車鳴笛等措施。
(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策
水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放,并采取一定的防雨措施,
及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料,以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷
污染附近水體。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施;施工人員生活所產(chǎn)
生的少量生活廢水,主要污染物是:COD、氨氮、SS等,生活廢水經(jīng)臨時(shí)化
糞池處理,達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978)II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的
水體,對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。
(四)建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策
隨著主體工程、道路的陸續(xù)建成,場區(qū)內(nèi)不滲漏的地面增加,從而提
高了暴雨地表徑流量,縮短了徑流時(shí)間,水道系統(tǒng)在暴雨條件下將有可能
改變?cè)瓉淼呐判狗绞剑懦龅谋┯暧晁畬⒃黾咏邮芩w的污染負(fù)荷,因此,
建設(shè)期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。
(五)建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施
土地利用資源影響:項(xiàng)目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,隨著
項(xiàng)目的建設(shè),土體可利用潛在資源受到一定破壞,開發(fā)利用時(shí)應(yīng)邊建設(shè)邊
征用。水土流失與建設(shè)場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密
切相關(guān),場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被,降低了建設(shè)
區(qū)域綠化覆蓋率,在瞬時(shí)降雨強(qiáng)度較大的情況下,容易形成水土流失現(xiàn)象;
因此,建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管理,并采取一定的防護(hù)措施。
三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)
(-)運(yùn)營期廢水影響分析及防治對(duì)策
為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度,根據(jù)生產(chǎn)工藝
的要求,每天要對(duì)車間地面進(jìn)行沖洗,沖洗車間地坪用水排至場區(qū)污水處
理系統(tǒng)進(jìn)行分質(zhì)處理,清洗水經(jīng)過濾去除固體雜物,達(dá)到再生水水質(zhì)指標(biāo)
后由專用排水管道排入沉淀池,經(jīng)物理性沉淀后進(jìn)入污水處理系統(tǒng),治理
后的廢水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978)I級(jí)排放要求,用于綠化、
噴灑路面,或作為循環(huán)水補(bǔ)水,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)水環(huán)境質(zhì)量影響較小。為了
充分利用各種水質(zhì)的水,提高水的重復(fù)利用率,投資項(xiàng)目運(yùn)營期的廢水治
理及利用以“清污分流”、“梯級(jí)利用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。將不同水質(zhì)的
水分開設(shè)置,而且,場區(qū)排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn)排水、生活排水、清凈下水
和事故水等管道排放系統(tǒng)。運(yùn)用物理方法進(jìn)行處理,通過物理作用分離,
回收廢水中不溶解的呈懸浮狀態(tài)的污染物,采用沉淀、過濾、離心分離、
氣浮、蒸發(fā)結(jié)晶、反滲透等方法,將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染
物分離出來,從而使廢水得到凈化,排放指標(biāo)達(dá)到:C0Dcr80.OOmg/L,
SS70.00mg/L,B0D520.00mg/L,氨氮25.00mg/L。
(二)運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對(duì)策
焊裝工序通風(fēng)機(jī)風(fēng)量為2000.00?/h,廢氣中焊接煙塵排放濃度為
0.19mg/?,符合《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》所規(guī)定4.00mg/?的
30.00%要求即1.201118/?;在車間內(nèi)設(shè)置通風(fēng)口加設(shè)排風(fēng)扇,將車間內(nèi)的焊
接煙塵通過排風(fēng)扇排入外環(huán)境,使之在大氣中得到充分稀釋和擴(kuò)散。擬建
項(xiàng)目焊裝工序焊接煙塵產(chǎn)生量約為0.09噸/年,通過加強(qiáng)車間的機(jī)械通風(fēng)
設(shè)施,避免電焊煙塵在車間內(nèi)累積,廢氣隨車間通風(fēng)設(shè)施排至室外,車間
內(nèi)的電焊煙塵濃度能達(dá)到《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》(GBZ2.1)
中電焊煙塵加權(quán)平均容許濃度W4.OOmg/?的要求。投資項(xiàng)目在粉料混合過
程中會(huì)產(chǎn)生少量的粉塵,排氣量為160.00?/h,通過采取全封閉措施同時(shí)利
用配套的集塵回收裝置收集并經(jīng)布袋除塵處理后,布袋除塵去除率達(dá)到
99.21%,然后經(jīng)高空排氣筒排放,排放的空氣符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》
(GB3095)要求。
(三)運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對(duì)策
建議項(xiàng)目承辦單位加強(qiáng)管理,嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施,廠界聲環(huán)境
可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348)中的H類標(biāo)
準(zhǔn)限值要求,噪聲源對(duì)廠界噪聲的貢獻(xiàn)值較小,可以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo),
有效地保護(hù)周圍聲環(huán)境質(zhì)量。采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房內(nèi)加裝隔聲、吸聲
效果好的建筑材料,安裝隔音板等措施降低噪音污染,根據(jù)吸聲材料的吸
聲系數(shù),建議選擇超細(xì)玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲
材料,在建筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu),使其具有低頻的吸聲特性。
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四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響
項(xiàng)目的實(shí)施,相應(yīng)的供水、供電、燃?xì)狻㈦娦?、道路、商業(yè)金融等配
套基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)不斷完善,醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高,區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會(huì)
明顯提升,項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟(jì)收入會(huì)明顯提高,居民社
會(huì)文化娛樂生活會(huì)得到豐富,綜合生活質(zhì)量會(huì)得到提高,表現(xiàn)為長期的有
利的影響。投資項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定的促進(jìn)作
用,并為地方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益,項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率,
同時(shí)帶動(dòng)周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,可在一定程度上促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提
高居民經(jīng)濟(jì)收入,從而提升了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏疁?zhǔn)和生產(chǎn)質(zhì)量。undefined
五、廢棄物處理
投資項(xiàng)目積極采用先進(jìn)技術(shù)對(duì)各設(shè)備排放的“三廢”進(jìn)行治理,對(duì)生
產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物達(dá)標(biāo)后排放,減少了環(huán)境污染。項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)過程
中產(chǎn)生的廢棄物全部由項(xiàng)目承辦單位回收,生產(chǎn)中的排放水經(jīng)回收、處理
達(dá)到回用標(biāo)準(zhǔn)后循環(huán)水使用。undefined
六、特殊環(huán)境影響分析
加強(qiáng)綠化建設(shè);根據(jù)建設(shè)區(qū)域不同的生態(tài)綠化功能,對(duì)生態(tài)綠化進(jìn)行
合理配置,改變林相單一現(xiàn)狀,構(gòu)建安全、穩(wěn)定的植物群落,并為其他生
物提供良好的棲息環(huán)境;以大型喬木為主,適當(dāng)考慮林下灌層的發(fā)育,構(gòu)
筑”多廊多點(diǎn)多面,點(diǎn)、線、面結(jié)合”的綠化體系。景觀建設(shè);景觀建設(shè)
與人工林建設(shè)相結(jié)合進(jìn)行,以城市景觀建設(shè)為主體綠化景觀,結(jié)合人居環(huán)
境建設(shè),營建舒適愜意的自然綠色景觀。
七、清潔生產(chǎn)
投資項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品系購買清潔原料進(jìn)行加工制造,項(xiàng)目產(chǎn)品是一種
無毒、無害產(chǎn)品,符合產(chǎn)品的清潔性,而且,出售使用后均可回收進(jìn)行重
新加工利用,因此,投資項(xiàng)目的產(chǎn)品屬于清潔產(chǎn)品。技術(shù)進(jìn)步是企業(yè)節(jié)能
降耗和保護(hù)環(huán)境的根本出路,投資項(xiàng)目在高度重視和采用成熟的先進(jìn)工藝
和先進(jìn)高效設(shè)備的同時(shí),提高了清潔生產(chǎn)的水平。投資項(xiàng)目所應(yīng)用的生產(chǎn)
設(shè)備采用國際先進(jìn)的節(jié)能高效設(shè)備,不但可以有效提高生產(chǎn)效率,而且從
根本上提高能源利用率。
八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響
(一)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)整體區(qū)域的影響
根據(jù)XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn),
項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢(shì)資源,重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型
的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群,使之成為當(dāng)?shù)匾?、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)
業(yè)創(chuàng)新基地?;诖藢X經(jīng)濟(jì)園區(qū)確定以優(yōu)勢(shì)資源為依托,產(chǎn)業(yè)特色鮮明、
功能配套協(xié)調(diào),具有內(nèi)在生長機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)
域。
項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè),將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)和土地資源優(yōu)勢(shì),
加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程。XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)布局集中規(guī)模的工業(yè)用地和
以拆遷安置、吸引農(nóng)民工進(jìn)城為主的居住用地,建成后可以完善片區(qū)城市
功能,并增強(qiáng)區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力,同時(shí)帶動(dòng)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)
區(qū)域不僅本身具有較好的經(jīng)濟(jì)效益,項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率,
同時(shí)帶動(dòng)周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,可明顯促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快速發(fā)展,
大幅度提高居民收入。
(二)對(duì)工業(yè)生產(chǎn)的影響
由于XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策,還可以通
過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段,吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)
的引進(jìn),對(duì)提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用,使當(dāng)?shù)氐闹?/p>
名度及市場競爭力得到了有力提高。同時(shí)而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式也
可以帶動(dòng)該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路,促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、
技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化,大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時(shí),還
可以帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,如遷入人口增加,促使住房需求量增加,進(jìn)而
促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展,交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。
要完成國民經(jīng)濟(jì)“十三五”及2022年遠(yuǎn)景規(guī)劃,項(xiàng)目建設(shè)地必須加強(qiáng)
工業(yè)載體的建設(shè),優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局,增強(qiáng)項(xiàng)目落戶的承載力,發(fā)揮和創(chuàng)
造好區(qū)位優(yōu)勢(shì),加大招商引資力度,明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位,增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效
應(yīng),培育特色產(chǎn)業(yè)群,形成規(guī)模效應(yīng),做強(qiáng)做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量,才能促進(jìn)
工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)的建設(shè)將是區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的
大好時(shí)機(jī),隨著XX經(jīng)濟(jì)園區(qū)的交通條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善以及工
業(yè)發(fā)展的硬件和投資軟環(huán)境的進(jìn)一步完善,將會(huì)吸引大量外來投資,必將
為項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
(三)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響
項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域建成后,因引進(jìn)的企業(yè)的需要,工人、家屬以及流動(dòng)人
口在此集結(jié),農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會(huì)大大增加,可以刺激項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊
緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展,使周邊土地增值,使邊緣地區(qū)的農(nóng)民可從中得
到更多的經(jīng)濟(jì)利益。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一方面促進(jìn)了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工
業(yè)的良性互動(dòng),延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,另一方面,降低了農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
的市場風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域農(nóng)民的增收。
(四)對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的影響
OTT電視項(xiàng)目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動(dòng)人口增加,將會(huì)刺激郵電通
訊、信息、金融、運(yùn)輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)
展,增加就業(yè)機(jī)會(huì),提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)將得到快速的發(fā)展,
人民生活水平不斷提高,對(duì)服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化,
服務(wù)行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會(huì)化的發(fā)展方向,商業(yè)服務(wù)的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)
品批發(fā)市場、零售網(wǎng)點(diǎn)和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進(jìn)一步
的到發(fā)展。
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展,信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、
移動(dòng)通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展,信息技術(shù)將廣泛應(yīng)用,
促進(jìn)傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務(wù)的自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化。另外,運(yùn)輸業(yè)也將得到
快速發(fā)展,首先是項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運(yùn)輸,其
次是人口聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展引起的物質(zhì)的流動(dòng)引起的交通運(yùn)輸。由此可見,
項(xiàng)目的建設(shè),將會(huì)帶動(dòng)區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,就業(yè)機(jī)會(huì)和人民生活水平將
得到穩(wěn)步上升。
(五)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆畹挠绊?/p>
OTT電視項(xiàng)目的實(shí)施,相應(yīng)的供水、供電、燃?xì)狻㈦娦?、道路、商業(yè)金
融等配套基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)不斷完善,醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高,區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展
水平會(huì)明顯提升,項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟(jì)收入會(huì)明顯提高,
居民社會(huì)文化娛樂生活會(huì)得到豐富,綜合生活質(zhì)量會(huì)得到提高,表現(xiàn)為長
期的有利的影響。本期工程項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一
定的
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